Αυτή η εμπορική μονάδα βρίσκεται στην περιοχή Lomas de Cabo Roig, στην επαρχία Αλικάντε. Το ακίνητο καταλαμβάνει δύο ορόφους με συνολική επιφάνεια 242 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής βεράντας και σομίτας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και το κτίριο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με θέα στη θάλασσα και το περιβάλλον φυσικό τοπίο. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες και είναι σε κοντινή απόσταση από ακτογραμμές και γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Costa Blanca, σε απόσταση περίπου 1,4 χλμ από την ακτή. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάμειξη κατοικιών και τουριστικών υποδομών, με σημαντική παρουσία εστιατορίων και καταστημάτων εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως το Orihuela Costa.
Η ρύθμιση του χώρου καλύπτει ανάγκες για εμπορική δραστηριότητα που απαιτεί ροή πελατών και εξωτερικούς χώρους. Η παρουσία σομίτας και βεράντας υποδεικνύει δυνατότητες για λειτουργία εστίασης ή ψυχαγωγίας. Η έλλειψη κατοικησιακών στοιχείων, όπως κουζίνα ή υπνοδωμάτια, καθιστά το ακίνητο αποκλειστικά προσανατολισμένο σε επαγγελματική εκμετάλλευση και όχι διαβίωση.
Το κτίριο αποτελεί μέρος του υπάρχοντος αποθέματος κατασκευών, με ολοκλήρωση το έτος 1970. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για μια ολοκληρωμένη δομή που απαιτεί πιθανή εκτίμηση της φθοράς και της ενεργειακής απόδοσης βάσει των προτύπων της εποχής του. Η κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς αναμονή για εργασίες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν παρέχει κατοικησιακές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ακατάλληλο για μόνιμη διαβίωση χωρίς δομικές τροποποιήσεις. Η ηλικία του κτιρίου (1970) ενδέχεται να υποδηλώνει ανάγκη εκσυγχρονισμού των συστημάτων ή της μόνωσης σύμφωνα με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις. Η τοποθεσία σε κεντρική αστική ζώνη μπορεί να περιορίζει τη διαθεσιμότητα ιδιωτικού χώρου στάθμευσης άμεσα μπροστά από την είσοδο.
Ref: VL930808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν την απόκτηση εμπορικής ακίνητης περιουσίας σε περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες στον τομέα της εστίασης, καθώς η μεγάλη βεράντα και η σομίτας επιτρέπουν την εξυπηρέτηση σε εξωτερικό χώρο το οποίο ζητείται συχνά στη μεσογειακή αγορά. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επαγγέλματα παροχής υπηρεσιών που απαιτούν διακριτικότητα και θέα. Η θέση είναι λειτουργική για ιδιοκτήτες που επιθυμούν σταθερή πελατεία από κοντινές οικιστικές περιοχές και τουριστικές μονάδες. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου ταιριάζει σε σενάρια όπου ο αγοραστής έχει διαμορφώσει ήδη ένα επιχειρηματικό πλάνο που αξιοποιεί τον υπαίθριο χώρο και την εγγύτητα στη θάλασσα.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που υπονοεί μια κατασκευή με τα υλικά και τις μεθόδους εκείνης της εποχής. Συνήθως, τα κτίρια της περιόδου αυτής στην περιοχή χρησιμοποιούν οπλισμένο σκυρόδεμα για τους φέρουσες τοίχους και τοιχοποιία από τούβλα για τα χωρίσματα. Το δάπεδο, όπως φαίνεται από τις εικόνες, είναι ξύλινο σε κάποιες ζώνες ή κεραμικό, απαιτώντας επιθεώρηση για φθορά λόγω χρόνου χρήσης. Η παρουσία καμπυλωτών υαλοπινάκων δείχνει στοιχεία αρχιτεκτονικής σχεδιασμού που διευκολύνουν τον φυσικό φωτισμό. Η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου αυτής της ηλικίας είναι συνήθως χαμηλότερη από τις σύγχρονες προδιαγραφές, οπότε μπορεί να χρειάζεται αναβάθμιση.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €310.000, αντανακλώντας το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για εμπορικούς χώρους σε κατεστημένη τοποθεσία. Η επιφάνεια των 242 τ.μ. προσφέρει επαρκή χώρο για διαχωρισμό λειτουργιών, όπως εσωτερική και εξωτερική εξυπηρέτηση. Δεδομένου ότι πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην παράδοση ή επιπλέον κόστη κατασκευής για τον αγοραστή, πέρα από πιθανές εργασίες ανακαίνισης.
Η περιοχή γύρω από το Lomas de Cabo Roig λειτουργεί ως ένας δραστήριος κόμβος, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η καθημερινή ροή εδώ καθορίζεται από τον τουριστικό κύκλο και την παρουσία μόνιμων κατοίκων. Εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες τροφοδοτούν μια συνεχή κίνηση στους δρόμους. Για μια επιχείρηση σε αυτή τη θέση, το ωράριο ευθυγραμμίζεται συχνά με τις συνήθειες των επισκεπτών: βραδινές επισκέψεις για φαγητό και πρωινές βόλτες στις κοντινές αγορές. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 46 μέτρων, προσφέρει μια μικρή ανύψωση που διευκολύνει τον αερισμό και τις πανοραμικές θέες, χωρίς να απομακρύνει από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ φέρνει ένα διαφορετικό δημογραφικό, συχνά διεθνές, που αναζητά ψυχαγωγία και εξυπηρέτηση όλο το χρόνο. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Villamartín ή Las Ramblas είναι θέμα λίγων λεπτών οδήγησης, γεγονός που επηρεάζει το είδος των πελατών που περνούν από την περιοχή. Η ύπαιθρος γύρω από την αστική ζώνη παραμένει προσβάσιμη, προσφέροντας μια διέξοδο από την εμπορική ένταση. Ωστόσο, ο κεντρικός πυρήνας των Lomas de Cabo Roig παραμένει εστιασμένος στην εξυπηρέτηση και την άνεση.
Το περιβάλλον των Lomas de Cabo Roig προσφέρει πυκνή υποδομή υπηρεσιών εντός σύντομης απόστασης. Με 57 εστιατόρια και 15 καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, η περιοχή διαθέτει έντονη νυχτερινή και μεσημεριανή ζωή. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν πέντε φαρμακεία και πέντε τράπεζες κοντά, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε αγαθά και χρηματοοικονομικές υπηρεσίες. Η ιατρική φροντίδα καλύπτεται από νοσοκομεία σε απόσταση 11 χλμ, ενώ οδοντίατροι είναι διαθέσιμοι στην άμεση γειτονιά. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς τη γειτονική πόλη Torrevieja ή προς την πόλη της Οριουέλα.
Ο χάρτης δείχνει την εμβέλεια 2 χλμ γύρω από το ακίνητο, αναδεικνύοντας την υψηλή πυκνότητα εστιατορίων και υπηρεσιών. Φαίνονται οι αποστάσεις προς τις κοντινές παραλίτες και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και η θέση του ακινήτου σε σχέση με τους κεντρικούς δρόμους που συνδέουν την Οριουέλα Κόστα με την εθνική οδό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Lomas de Cabo Roig βρίσκεται στη νότια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, εντός του δήμου της Οριουέλα. Η θέση του είναι ενδιάμεσα μεταξύ της πυκνοκατοικημένης Θορρεβιέκα προς τα βόρεια και της πιο ήρεμης Θορρεβιέλα και Ντάγια Νουέβα προς τα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις όπως η Μούρθια (35 χλμ) και η Αλικάντε (44 χλμ), και της χαλάρωσης των παράκτιων οικισμών.
Η πρόσβαση στις παραλίες, όπως η Playa de Aguamarina, είναι εφικτή με οδήγηση περίπου πέντε λεπτών ή περπάτημα περίπου 15-20 λεπτών λόγω της απόστασης των 1,4 χλμ. Οι γειτονικές πόλεις της Θορρεβιέχα και της Οριουέλα Κόστα είναι προσβάσιμες μέσα σε 10 έως 15 λεπτά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Αλικάντε-Έλχε βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 44 χλμ, κάτι που μεταφράζεται σε περίπου 35-40 λεπτά οδήγησης. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Villamartín και το Club de Golf Las Ramblas βρίσκονται σε απόσταση 2,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, περίπου 3.846 ετησίως, που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από μέσο όρο 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το κλίμα επιτρέπει περίπου πέντε μήνες κολύμβης, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει φυσικό εξαερισμό και μικρή μείωση της υγρασίας σε σχέση με την απευθείας ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Aguamarina, σε απόσταση 1,4 χλμ, είναι γνωστή για τις υπηρεσίες της και την καθαριότητα, λειτουργώντας ως σημείο αναφοράς για τους επισκέπτες. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει στους χρήστες του χώρου να συνδυάζουν εμπορικές δραστηριότητες με θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές επιλογές για αθλητισμό, με τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση μικρότερη των 3,1 χλμ. Αυτά τα γήπεδα προσελκύουν συγκεκριμένο πελατολόγιο όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Lomas de Cabo Roig βρίσκεται στη νότια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, εντός του δήμου της Οριουέλα. Η θέση του είναι ενδιάμεσα μεταξύ της πυκνοκατοικημένης Θορρεβιέκα προς τα βόρεια και της πιο ήρεμης Θορρεβιέλα και Ντάγια Νουέβα προς τα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις όπως η Μούρθια (35 χλμ) και η Αλικάντε (44 χλμ), και της χαλάρωσης των παράκτιων οικισμών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με οικιστικές αναπτύξεις στην ίδια περιοχή, όπως το RESIDENTIAL VIVALIFE, αυτό το ακίνητο προσφέρει διαφορετική δυναμική εστιάζοντας σε εμπορική χρήση αντί για διαβίωση. Ενώ τα κατοικηδιακά συγκροτήματα όπως το OCEANIC APARTMENTS προσφέρουν άνεση για μόνιμους κατοίκους, το Lomas de Cabo Roig εντάσσεται σε ένα δίκτυο που στηρίζεται στην κίνηση και τις υπηρεσίες. Η τιμή των €310.000 για ένα εμπορικό ακίνητο αυτού του μεγέθους είναι ανταγωνιστική σε σχέση με τα τετραγωνικά μέτρα κατοικίας σε νέες κατασκευές που συχνά ξεπερνούν τα €400.000. Η περιοχή Cabo Roig είναι πιο εστιασμένη στον τουρισμό σε σύγκριση με την Rojales ή τη Daya Nueva, οι οποίες βρίσκονται πιο ενδοχώρα. Αυτό σημαίνει ότι το κοινό εδώ είναι πιο διεθνές και εποχιακό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID