关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业单元位于 Cabo Roig 的城市化区域，周边设施密集。距离海岸线 1.4 公里，临近高尔夫球场，连接了休闲度假区与日常生活区，位置具有可见性。
作为商业空间，满足分区经营及户外接待的需求。双层结构提供了不同的功能分区可能性，大面积的露台适合餐饮或休闲类商业活动，增加了经营灵活性。
建筑已完工，交付年份为 1970 年。属于成熟商业物业，内部空间可根据新业主的需求进行改造或装修，无新建项目的等待期，即刻可用。
该房产仅限商业用途，不可作为住宅使用。建筑年代较早，其能源效率及内部设施可能不符合现代最新标准。位于商业中心，可能会受到周边人流噪音的影响。
Ref: VL930808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合计划在 Costa Blanca 南部开展业务、特别是餐饮或服务行业的投资者。也适合寻求持有实体资产并产生租金收益的买家。对于需要大面积户外空间且不介意投入装修成本的业态较为匹配。
基于 1970 年代的建筑标准，结构包含拱形门窗等元素。现有照片显示配备木地板和基本设施。作为老建筑，其管道、电力系统及保温层可能需要更新以符合当前运营需求。
挂牌价格为 31 万欧元起。作为 242 平方米的商业地产，该价格反映了该区域的商业资产估值。实际投资回报取决于具体的租赁合同或自营业务的盈利能力，价格具有议价空间。
此处是一个商业运营点，位于成熟的旅游及居住区内。白天至晚间的人流主要来自周边居民及游客。得益于露台设计，在气候温和的季节可大幅增加营业面积。周边餐饮业发达，竞争与客流并存，商业氛围浓厚。
这是一个典型的地中海沿海商业区，生活节奏随季节变化。周边有大量餐厅和商店，国际化程度较高。步行可达超市和药店，基本生活便利性较好，混合了本地居住与旅游度假的氛围。
地图展示了该物业在 Cabo Roig 商业区的具体位置，以及其通往海岸线和周边主要交通枢纽的路径，便于直观了解其商业辐射范围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省南部的 Orihuela Costa 地带，处于主要的沿海旅游轴线 N-332 附近，是连接 Torrevieja 与南部海岸的中间节点，地理位置重要。
距离 Playa de Aguamarina 海滩 1.4 公里；距离 Villamartín 高尔夫球场 2.5 公里；距离最近的超市约 800 米；距离阿利坎特机场约 44 公里，交通便利。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
区域海拔 46 米，地势平坦。年均日照时间超过 3800 小时，年平均气温 18.9 摄氏度。游泳季节长达 5 个月，温和的气候有利于户外商业活动的开展。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多处蓝旗海滩，包括 Playa de Aguamarina 和 Playa Fósil。周边聚集了多个高尔夫俱乐部，如 Real Club de Golf Campoamor，体育休闲资源丰富，辅助商业客流。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省南部的 Orihuela Costa 地带，处于主要的沿海旅游轴线 N-332 附近，是连接 Torrevieja 与南部海岸的中间节点，地理位置重要。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
与同区域的住宅项目（如 RESIDENTIAL VIVALIFE）相比，该商业地产的单价较低，但功能属性完全不同。住宅项目关注的是居住舒适度和度假体验，而本项目关注的是商业流量和运营效率。相比 Rojales 等内陆地区，Cabo Roig 的商业地产受益于更高的游客密度，但也面临更明显的季节性波动。这里的生活方式融合了西班牙本地生活与国际旅游文化，商业环境较为开放。
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