Komercyjny lokal użytkowy położony w dzielnicy Lomas de Cabo Roig, w regionie Costa Blanca. Obiekt, oddany do użytku w 1970 roku, znajduje się w strefie miejskiej z dostępem do infrastruktury usługowej. Nieruchomość usytuowana jest na dwóch kondygnacjach, z łączną powierzchnią 242 m² obejmującą taras i solarium. Lokalizacja oferuje panoramiczny widok na morze i okolicę. Jest to przestrzeń przeznaczona na działalność gospodarczą w okolicy o dużej koncentracji turystycznej i rezydencjalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Lomas de Cabo Roig, w obrębie kompleksu handlowego. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 1,4 km. Obszar charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniowo-usługową. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są punkty handlowe, gastronomiczne oraz węzły komunikacyjne zapewniające połączenie z resztą regionu.
Funkcjonalność obiektu opiera się na podziale na dwie kondygnacje, co pozwala na organizację strefy sprzedażowej oraz zaplecza. Przestrzeń tarasowa i solarium stanowią dodatkowy potencjał operacyjny, np. dla gastronomii. Ze względu na rok budowy (1970), lokal może wymagać modernizacji instalacji i dostosowania układu do specyficznych wymogów nowoczesnego przedsiębiorstwa.
Obiekt został ukończony w 1970 roku i jest zaliczany do rynku wtórnego. Stan techniczny jest "gotowy do odbioru" po sfinalizowaniu transakcji, jednak zakłada się konieczność przeprowadzenia prac remontowych. Budynek nie spełnia standardów nowej konstrukcji, co ma wpływ na efektywność energetyczną i wymogi konserwatorskie.
Nieruchomość nie posiada funkcji mieszkalnych; brak sypialni i łazienni w rozumieniu domowym. Obiekt nie oferuje miejsc postojowych w cenie zakupu. Wiek budynku oznacza brak nowoczesnych rozwiązań izolacyjnych i prawdopodobnie niższą klasę energetyczną. Użytkowanie ograniczone jest do celów komercyjnych zgodnych z lokalnym planem zagospodarowania.
Ref: VL930808
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów planujących prowadzenie działalności w sektorze HoReCa lub usługowej w popularnej turystycznie strefie Costa Blanca. Sprawdza się w przypadku osób poszukujących lokalu z potencjałem adaptacyjnym i widokiem na morze. Może być atrakcyjna dla przedsiębiorców, którzy akceptują konieczność wcześniejszych nakładów finansowych na remont w zamian za lokalizację w ugruntowanym punkcie handlowym. Nie jest to właściwy wybór dla osób szukających inwestycji pasywnej bez konieczności zarządzania obiektem lub szukających mieszkania na własny użytek.
Konstrukcja budynku pochodzi z 1970 roku, co sugeruje użycie tradycyjnych technologii betonowych. Stan wykończenia wymaga oceny i prawdopodobnej modernizacji, aby spełniać współczesne standardy estetyczne i funkcjonalne. Zdjęcia wskazują na obecność podłóg drewnianych i elementów przeszklonych, które mogą nadawać wnętrzu charakter, ale mogą wymagać renowacji. Instalacje (elektryczna, wod-kan) są najprawdopodobniej w oryginalnym stanie lub częściowo zmodernizowane. Kluczowym elementem jest taras i solarium, ich szczelność i stan nawierzchni będą decydować o kosztach utrzymania.
Cena ofertowa za lokal wynosi 310 000 euro. Przeliczając na powierzchnię 242 m², koszt metra kwadratowego oscyluje wokół 1281 euro. Należy uwzględnić koszty dodatkowe, takie jak podatek od transakcji (ITP) w Alicante, wynoszący zazwyczaj 10% dla nieruchomości komercyjnych, oraz opłaty notarialne i sądowe. Cena nie uwzględnia potencjalnych kosztów remontu ani umeblowania.
Lomas de Cabo Roig stanowi dynamiczną okolicę o charakterze rezydencyjno-turystycznym. Codzienne życie w tym regionie koncentruje się wokół usług, plaż i pól golfowych. Dla przedsiębiorcy oznacza to dostęp do dużej bazy potencjalnych klientów, zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów odwiedzających plaże takie jak Playa de Aguamarina. Miejsce to cechuje się sezonowością, latem ruch jest intensywny, co sprzyja działalnościom zależnym od natężenia turystycznego. W okolicy funkcjonuje liczna sieć restauracji (57 w promieniu 2 km) i sklepów, co tworzy konkurencyjne, ale też wspomagające środowisko biznesowe. Płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 2,5%) ułatwia dostęp do lokalu pieszo.
Otoczenie nieruchomości ma charakter miejski, z dostępem do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania i prowadzenia biznesu. W promieniu 1 km znajduje się supermarket, stacja ładowania pojazdów elektrycznych oraz przystanki komunikacji publicznej. Zaplecze medyczne i apteczne jest dostępne w odległości około 1 km. Dla pracowników i klientów istotne jest połączenie drogowe. Do głównych miast regionu, takich jak Murcja (35 km) czy Alicante (44 km), można dojechać w mniej niż godzinę.
Mapa pokazuje położenie lokalu w Lomas de Cabo Roig. Wyróżniono bliskość plaż, pól golfowych oraz głównych dróg dojazdowych. Marker wskazuje lokalizację nieruchomości w strefie miejskiej, w odległości ok. 1,4 km od linii brzegowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lomas de Cabo Roig leży w południowej części prowincji Alicante, na obszarze znanym jako Orihuela Costa. Jest to strefa przybrzeżna, leżąca pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi: Torrevieja na północy a Pilar de la Horadada na południu. Pozycja ta zapewnia dostęp do metropolii takich jak Alicante czy Murcja, zachowując jednocześnie charakter kurortu.
Kluczowe punkty są w łatwo osiągalnej odległości. Plaże są oddalone o 1,4 km, co jest odległością spacerową. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 44 km na północ, co zapewnia dobry dojazd dla klientów zagranicznych. Pola golfowe (Villamartín, Campoamor) są w zasięgu 3 km, co zwiększa ruch w sezonie golfowym. Usługi portowe, takie as Puerto Deportivo Miguel Caballero, są usytuowane w odległości 2,2 km.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region należy do strefy klimatu śródziemnomorskiego. Roczna temperatura średnia wynosi 18,9°C, z zimami łagodnymi (średnio 11°C) i gorącymi latami (średnio 26°C). Poziom nasłonecznienia jest wysoki, wynosi około 3846 godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 46 m, co niweluje ryzyko skrajnych zjawisk pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de Aguamarina, oferują infrastrukturę pasów nadmorskich. Są to plaże miejskie, często tłoknione w szczycie sezonu. Infrastruktura golfowa jest silnym punktem okolicy. Klub Golf Villamartín i Campoamor to znane ośrodki przyciągające zagranicznych rezydentów i turystów przez cały rok. W okolicy dostępne są korty tenisowe, centra sportowe oraz baseny otwarte.
Źródło: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig leży w południowej części prowincji Alicante, na obszarze znanym jako Orihuela Costa. Jest to strefa przybrzeżna, leżąca pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi: Torrevieja na północy a Pilar de la Horadada na południu. Pozycja ta zapewnia dostęp do metropolii takich jak Alicante czy Murcja, zachowując jednocześnie charakter kurortu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Płaski
W porównaniu do nowych inwestycji komercyjnych w Rojales czy Daya Nueva, ten lokal w Cabo Roig oferuje bezpośrednie sąsiedztwo morza i rozwiniętej strefy turystycznej. Projekty w Rojales są zazwyczaj nowocześniejsze i droższe, ale mogą być oddalone od plaży. Lomas de Cabo Roig jest bardziej zurbanizowane niż wiejskie okolice Daya Nueva. Cena 310 000 euro jest konkurencyjna w stosunku do cen lokali w prime locations w Torrevieja, gdzie ceny metra kwadratowego mogą być wyższe. Warto jednak zauważyć, że wiek budynku (1970) oznacza niższe standardy energetyczne w porównaniu do nowych budynków w okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID