Комерційне приміщення загальною площею 242 м², розташоване в районі Ломас-де-Кабо-Ройг (Аліканте). Об'єкт займає два поверхи та включає велику терасу та сонячну терасу з панорамним видом на море. Будівля побудована близько 1970 року і знаходиться в зоні зі щільною міською забудовою та розвиненою інфраструктурою поблизу узбережжя Коста-Бланка.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі на відстані 1,4 км від узбережжя. Навколишнє середовище характеризується наявністю значної кількості комерційних закладів. У радіусі 3 км знаходяться три гольф-поля: Villamartín, Las Ramblas та Campoamor.
Простір функціонально розділено на два рівні, що дозволяє організувати різні зони для бізнес-діяльності. Наявність зовнішніх терас надає можливості для роботи на відкритому повітрі. Відсутність житлових кімнат вказує на виключно комерційне призначення об'єкта.
Це об'єкт вторинного ринку, завершений будівництвом у 1970 році. На момент аналізу об'єкт є готовим до експлуатації. Оскільки це не новобудова, стан інженерних систем та внутрішніх комунікацій потребує перевірки відповідно до сучасних стандартів.
Приміщення не призначене для постійного проживання через відсутність спальних кімнат та житлових санвузлів. Враховуючи вік будівлі (1970 рік), можлива необхідність у капітальному ремонті або модернізації. Розташування в торговому центрі передбачає дотримання правил спільного користування.
Ref: VL930808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для підприємців, які шукають приміщення в районі зі стабільним туристичним потоком та високою щільністю населення. Також це може бути актуально для інвесторів, зацікавлених у комерційній нерухомості на півдні Коста-Бланки. Наявність терас робить об'єкт придатним для ресторанного бізнесу чи кафе.
Будівля датується 1970 роком, тому її конструктивні елементи та фасад відповідають стандартам того часу. В описі згадуються аркові скляні двері та дерев'яні підлоги, що свідчить про наявність оригінальних архітектурних елементів. Для відпові modern standard business, likely interior renovation is required.
Ціна об'єкта становить від €310 000. Вартість квадратного метра є відносно нижчою порівняно з новими житловими комплексами в цій же локалізації. Ринкова вартість може варіюватися залежно від технічного стану приміщень та поточного рівня орендного доходу, який може генерувати бізнес.
Кабо-Ройг, це популярний прибережний район з високою концентрацією ресторанів, барів та магазинів. Інфраструктура орієнтована на обслуговування туристів та постійних мешканців. У літній сезон активність у районі значно зростає, що створює інтенсивний людський потік. Вулиці переважно обладнані тротуарами, що сприяє пішоходному руху.
У радіусі 2 км налічується 57 ресторанів та 15 кафе, що створює насичене конкурентне середовище. Для повсякденних потреб поруч знаходяться супермаркети, банки та аптеки. Транспортна мережа включає 11 автобусних маршрутів із 50 зупинками, що забезпечує сполучення з навколишніми містами.
Карта ілюструє розташування об'єкта в густонаселеному районі Кабо-Ройг. Чітко видно близькість до берегової лінії та сусідство з гольф-полями. Інфраструктура навколо характеризується мережею місцевих доріг та пішохідних маршрутів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ломас-де-Кабо-Ройг знаходиться між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це частина південного узбережжя Коста-Бланки. Район є добре інтегрованим у міську структуру зі старішою забудовою, на відміну від нових проектів на околицях.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Aguamarina становить 1,4 км. Гольф-клуб Villamartín знаходиться за 2,5 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані приблизно 44 км по прямій. До найближчої зарядної станції для електромобілів можна дістатися за 1 км.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на висоті 46 метрів над рівнем моря, що сприяє природній вентиляції. Середньорічна температура становить 18,9°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3846, що забезпечує тривалий сезон для використання зовнішніх терас.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі Playa de Aguamarina та Playa Fósil, розташовані в пішій доступності. Район відомий своєю близькістю до престижних гольф-полів, таких як Campoamor та Las Ramblas. Наявність спортивних центрів та марин доповнює рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Ломас-де-Кабо-Ройг знаходиться між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це частина південного узбережжя Коста-Бланки. Район є добре інтегрованим у міську структуру зі старішою забудовою, на відміну від нових проектів на околицях.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Порівняно з новими житловими проектами в цьому ж районі, такими як 'RESIDENTIAL VIVALIFE' (від €369 000), даний комерційний об'єкт має нижчу вхідну ціну. Проте, на відміну від житлових комплексів, які пропонують нові інфраструктурні зручності, цей об'єкт розрахований на комерційне використання в існуючому міському середовищі. Район більш урбанізований і старіший, ніж нові розробки в Рохалесі (Rojales) або Дая-Нуєва (Daya Nueva), але має кращу забезпеченість послугами в пішій доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID