Lomas de Cabo Roig'de yer alan bu ticari birim, iki kat ve geniş bir teras dahil olmak üzere toplam 242 m² kullanım alanı sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan yapı, deniz manzarası ve güneşlenme alanlarıyla karakterizedir. Mülk, ticari faaliyetler için kullanılan bir alandır ve konut olarak değerlendirilemez. Bölgesel olarak sahil şeridine ve turistik merkezlere yakın bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Lomas de Cabo Roig bölgesinde kentsel bir yapılaşma alanında yer almaktadır. Aguamarina ve Fósil plajlarına yaklaşık 1.4 km mesafededir. Çevresinde süpermarketler, kafe ve restoranlar gibi günlük ve ticari ihtiyaçları karşılayacak işletmeler bulunur. Deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte konumlanmış olup, hafif bir eğime sahiptir.
Bu mülk, dış mekan kullanımına ihtiyaç duyan işletmeler (restoran, kafe, bar gibi) için fonksiyonel bir yapı sunar. İki katlı planlaması, hazırlık alanları ile müşteri alanlarını ayırmaya imkan tanır. Geniş teras ve solarium, kapasite artışı sağlamaya yönelik bir avantajdır. Deniz manzarası, işletmenin cazibesini artıracak fiziksel bir unsurdur.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve inşaat statüsü 'Gereed' (Hazır) olarak geçmektedir. Bu durum, mülkün yeni bir inşaat projesi olmadığını ve mevcut yapı durumunu yansıtır. Alıcılar, eski bir yapı satın aldıklarını ve gerekli güncellemelerin veya tadilatların mevcut duruma bağlı olduğunu göz önünde bulundurmalıdır.
Bu bir ticari birimdir; yatak odası veya banyo gibi konut unsurları içermez ve ikametgahı olarak kullanıma uygun değildir. Oturum izni (Golden Visa vb.) başvuruları için kullanılamaz. 1970 yapısı olması nedeniyle, modern ticari standartlara veya enerji verimliliği normlarına uyum için iyileştirme çalışmaları gerekebilir. Otopark bilgisi veri setinde belirtilmemiştir.
Ref: VL930808
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'da fiziksel bir işletme kurmak isteyen girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. Özellikle turizm sektöründe (yeme-içme, eğlence) faaliyet göstermek isteyenler için konumu avantajlıdır. Açık hava konseptli işletme kurmayı planlayanlar için teras alanı önemli bir işlevsel özelliktir. Sadece konut amaçlı yatırım yapmak veya ev alan kişiler için bu proje uygun bir seçenek değildir.
Binanın yapım tarihi 1970 olduğu için, iç mekan düzenlemesi ve altyapısı çağdaş ticari standartlara göre revize edilmesi gerekebilir. Görsel analizlerde ahşap zeminler ve kemerli yapısal unsurlar görülmektedir. Çatı terası ve barbekü alanı, dış mekan kullanım kalitesini artıran fiziksel unsurlardır. Deniz manzarası sağlayan konumu, ticari değeri yükseltir. Enerji verimliliği açısından, eski binalarda sıkça görülen yalıtım ve tesisat sorunlarının teknik incelenmesi gerekir.
Satış fiyatı 310.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 242 m² toplam inşaat alanını ve teras özelliklerini kapsar. Bölgedeki konut fiyatlarıyla kıyaslandığında, ticari mülklerin değeri işletme türüne, gelire ve konumun ticari potansiyeline göre değişiklik gösterir. Bu birim, metrekare başına maliyet açısından bölge standartlarına göre değerlendirilmelidir.
Lomas de Cabo Roig, yaz aylarında nüfus artışı gösteren, yerleşik yabancıların ve turistlerin yoğun olduğu bir bölgedir. Ticari birim olarak, akşam saatlerinde ve yaz sezonunda hareketli bir potansiyele sahiptir. Yakın çevredeki golf sahaları (Villamartín, Las Ramblas) ve plajlar, potansiyel müşteri kitlesini turistlerden, golfçülerden ve yerli halktan oluşturur. Terasta yapılan açık hava etkinlikleri, bölgenin 3.846 saatlik yıllık güneşlenme süresi sayesinde yılın büyük bölümünde ekonomik değer taşır. Bölgedeki 32 yerel festival, ticari faaliyetler için ekstra trafik potansiyeli yaratır.
Lomas de Cabo Roig, tam donanımlı bir turistik ve yerleşim bölgesidir. 2 km yarıçap içinde 57 restoran ve 15 kafe bulunur, bu da bölgenin ticari hareketliliğini gösterir. 5 eczane ve sağlık hizmetlerinin yakınlığı, personel ve işletme sahipleri için günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölge, golf sahalarıyla çevrilmiştir; bu durum, sabah ve öğle saatlerinde belirli bir müşteri kitlesini (golfçüler) bölgeye çektiği anlamına gelir. Toplu taşıma bağlantıları (11 hat) mevcuttur.
Harita, ticari birimin Lomas de Cabo Roig içindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde Villamartín Golf Sahası, güneyde Akdeniz ve Cabo Roig limanı yer almaktadır. Çevresinde yoğun konutlaşma ve alışveriş alanları bulunmaktadır. Yollar, en yakın plajlara ve ana ulaşım arterlerine olan bağlantıları temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa bölgesinin bir parçasıdır. Büyük şehir merkezlerine olan mesafe açısından strategik bir konumdadır; Murcia 35 km, Elche 39 km ve Cartagena 41 km uzaklıktadır. Bu konum, sahil şeridi üzerindeki tatil atmosferini büyük şehirlerin kentsel yoğunluğundan ayırır. Bölge, Torrevieja gibi daha büyük tatil kasabaları ile Pilar de la Horadada gibi daha sakin bölgeler arasında bir geçiş noktası işlevi görür.
Alicante-Elche Havalimanı, proje üzerinden kuş uçuşu yaklaşık 44 km mesafededir, bu da uluslararası tedarik ve müşteri ulaşımı açısından erişilebilir bir konum sunar. En yakın plaj olan Playa de Aguamarina 1.4 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için üç farklı golf sahası (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) 3 km içerisinde yer alır. Liman ve yat marinaları (Puerto Deportivo Miguel Caballero) 2.2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve yılda 3.846 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Deniz seviyesinden 46 metre yükseklikte olması, deniz meltemlerinin hissedilmesini sağlar. İklim, açık hava ticari faaliyetleri ve teras kullanımı için yılın büyük bölümünde elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Aguamarina ve Playa Fósil gibi yakın plajlar, kumsal yapıları ve hizmetleriyle bilinir. Bölge, kaliteli plajlara yakınlığıyla öne çıkar. Golf tutkunları için Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor gibi prestijli sahalar kısa mesafededir. Ayrıca yakın çevrede spor merkezleri (Sport Center Montepiedra) ve yüzme havuzları mevcuttur. Bu altyapı, turistlerin ve yerleşiklerin aktif bir yaşam tarzı benimsemesini sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa bölgesinin bir parçasıdır. Büyük şehir merkezlerine olan mesafe açısından strategik bir konumdadır; Murcia 35 km, Elche 39 km ve Cartagena 41 km uzaklıktadır. Bu konum, sahil şeridi üzerindeki tatil atmosferini büyük şehirlerin kentsel yoğunluğundan ayırır. Bölge, Torrevieja gibi daha büyük tatil kasabaları ile Pilar de la Horadada gibi daha sakin bölgeler arasında bir geçiş noktası işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Düz
Bu proje, sağlanan karşılaştırma listesindeki (VIVALIFE, OCEANIC APARTMENTS, NUEVA DAYA VILLA) konut projelerinden farklı olarak ticari bir amaç taşımaktadır. Lomas de Cabo Roig konumlandırması, Rojales veya Daya Nueva gibi daha iç kesimlerdeki yerlere kıyasla denize çok daha yakındır (1.4 km). VIVALIFE projesi ile aynı bölgede olsa da, diğeri konut iken bu mülk işletme kazancı potansiyeli sunar. Fiyat noktası olarak (310.000 €), bölgedeki orta seviye konut fiyatlarına benzer bir seviyededir, ancak amacı farklıdır. Daya Nueva gibi bölgeler daha sessiz ve kırsal iken, Cabo Roig turistik ve ticari olarak canlıdır. Bu mülk, bir ev satın almak yerine, bu canlılık içinde bir iş yeri kurmayı hedefleyenler için analiz edilmiştir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID