Ovaj komercijalni prostor smješten je u Lomas de Cabo Roig, urbaniziranom području pokrajine Alicante. Objekt se sastoji od dvije etaže s ukupnom površinom od 242 m², uključujući privatnu terasu i solarij. Građevina datira iz 1970. godine i trenutno je u fazi spremnosti za uporabu. Zgrada nudi panoramski pogled na more i okolnu prirodu. Nalazi se u okviru trgovačke zone, što osigurava stalni protok ljudi. Ovo je razvojna mogućnost za poduzetnike koji traže poslovni prostor na prometnoj lokaciji blizu obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je u neposrednoj blizini luksuznih rezidencijalnih područja Cabo Roig i Aguamarina. Objekt je integriran u postojeću trgovačku infrastrukturu. Glavna prometnica koja povezuje obalnu cestu N-332 i obalnu šetnicu je lako dostupna. Okolica karakterizira visoka gustoća turističkih objekata i uslužnih djelatnosti tijekom ljetne sezone.
Budući da je riječ o komercijalnom prostoru, funkcionalne potrebe usmjerene su na poslovne aktivnosti. Dvije etaže omogućuju razdvajanje izložbenog prostora i skladišta ili administrativnih prostorija. Postojanje velike terase i solarija otvara mogućnost za ugostiteljske namjene ili terase za klijente. Pogled na more služi kao dodatni vrijednosni faktor za vizualni identitet poslovnog prostora.
Projektna faza je završena. Zgrada je izgrađena 1970. godine. Ne radi se o novogradnji niti o projektu u fazi izgradnje. Opremljenost i tehničko stanje odgovaraju standardima tog razdoblja, uz mogućnost adaptacije suvremenim poslovnim potrebama. Sve tehničke connectione su već uspostavljene.
Objekt nije namijenjen za stambenu uporabu. Ne sadrži spavaće sobe ni kupaonice tipične za stanovanje. Pristup i mogućnosti preuređenja ograničeni su strukturom postojeće građevine. Nema vrtova ili zajedničkih bazena karakterističnih za stambene komplekse u okolici. Parkiranje ovisi o javnim uređajima.
Ref: VL930808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor odgovara poduzetnicima koji planiraju pokrenuti maloprodaju, kavanu ili restoran s pogledom. Također je primjeren za investitore koji traže kamatnu imovinu u zoni s visokim turističkim prometom. Situacija je prikladna za one koji traže objekt s postojećom infrastrukturom bez čekanja na dovršetak gradnje. Model poslovanja mora računati na sezonske fluktuacije broja kupaca u ovom dijelu Costa Blance.
Objekt je izgrađen 1970. godine, što znači da koristi tradicionalne građevinske metode tog vremena. Podne obloge uključuju drvo i keramiku. Prozorski okviri su aluminijski. Unutarnji prostor zahtijeva vjerojatno adaptaciju suvremenim standardima, posebice ako se namijeni ugostiteljskoj djelatnosti. Vanjske terase su betonske ploče s zaštitnom ogradom. Održavanje fasade i zajedničkih dijelova zgrade podliježe utjecaju morske klime.
Cijena nekretnine fiksirana je na 310.000 €. Ovaj iznos odražava ukupnu površinu od 242 m², uključujući vanjske terase koje povećavaju korisnost prostora. U usporedbi s prosječnim cijenama stambenih nekretnina u Lomas de Cabo Roig, komercijalni kvadratni metar ovdje ima specifičnu tržišnu vrijednost. Ne postoji varijacija u cijeni unutar samog projekta jer se radi o jednoj jedinici. Troškovi prijenosa i porezi na promet nekretnina treba dodati osnovnoj cijeni.
Lomas de Cabo Roig je turistički orijentirana četvrt s visokom razinom aktivnosti tijekom ljetnih mjeseci. Okolina nudi mješavinu stalnih stanovnika i sezonskih turista. Dnevni ritam uključuje intenzivno korištenje lokalnih plaža i golfskih terena. Poslovanje u ovoj zoni može biti sezonski varijabilno s vršnim vrijednostima između lipnja i rujna. Zimska klimata omogućuje kontinuiranu djelatnost, ali s manjim prometom.
U okruženju od 2 km nalazi se 57 restorana i 15 kavana, što ukazuje na snažnu gastronomsku scenu. Postoji pet ljekarni i pet banaka u neposrednoj blizini. Golfska igrališta Villamartín i Campoamor udaljena su manje od 3 km, što privlači bogatiju demografsku grupu. Sportovi i rekreacija dostupni su kroz lokalne centre. Popis službi ukazuje na zrelu urbanu zonu svih potreba.
Karta pokazuje poziciju objekta unutar poluotoka Cabo Roig. Vidljiva je blizina obalne crte i golf terena smještenih u unutrašnjosti. Ulice su pravilno raspoređene u urbaniziranoj mreži.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig smješten je između većih urbanih centara Torrevieje i Orihuele Costa. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu u odnosu na centre velikih gradova, ali s blizinom svih potrebnih usluga. Udaljenost od većih gradova poput Murcije (35 km) i Elchea (39 km) omogućuje brzi pristup regionalnim bolnicama i aerodromima.
Najbliža plaža, Playa de Aguamarina, nalazi se na 1.4 km udaljenosti. Aerodrom Alicante-Elche udaljen je 44 km, dok je aerodrom Murcia na 35 km. Glavne autoceste povezuju područje s Kartagom i Elcheom. Javni prijevoz je zastupljen s 11 linija i 50 stajališta u okolici. Golf igrališta su na kraćoj vožnji automobilom.
| Udaljenost od plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječno 3.846 sunčanih sati godišnje. Godišnja prosječna temperatura iznosi 18.9°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je na 46 metara nadmorske visine, što osiguraza dobru ventilaciju. Teren je blago nagnut prema moru s nagibom od 2.5%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Aguamarina je najbliža plaža, udaljena 1.4 km, a poznata je po plavoj zastavi. U blizini su i Playa Fósil i Playa Cala la Caleta. Golf klubovi Villamartín i Las Ramblas udaljeni su 2.5 km. Postoje tri teretane i sportski centar u krugu od 3 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je 2.2 km. Ovo omogućuje kombinaciju morskih i sportskih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Cabo Roig smješten je između većih urbanih centara Torrevieje i Orihuele Costa. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu u odnosu na centre velikih gradova, ali s blizinom svih potrebnih usluga. Udaljenost od većih gradova poput Murcije (35 km) i Elchea (39 km) omogućuje brzi pristup regionalnim bolnicama i aerodromima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
U usporedbi s okolnim stambenim projektima poput VIVALIFE u Lomas de Cabo Roig, ovaj komercijalni prostor nudi znatno veću površinu za sličnu ulaznu cijenu. Dok stambeni objekti poput OCEANIC APARTMENTS u Rojalesa nude luksuzne životne prostore s više sadržaja, ovaj poslovni prostor nudi mogućnost generiranja prihoda. Cijena po m² ovdje je pristupačnija od cijena u novim luksuznim kompleksima poput NUEVA DAYA VILLA. Ključna razlika je u namjeni; ova nekretnina zahtijeva aktivno poslovno upravljanje za razliku od nekretnina za odmor i stanovanje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID