Das Gewerbeobjekt befindet sich in Lomas de Cabo Roig, einem urbanen Gebiet an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Gesamtfläche von 242 Quadratmetern. Zu den Features gehören eine private Terrasse und ein Solarium mit Blick auf das Meer und die Landschaft. Die Lage ist charakterisiert durch eine etablierte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in direkter Nachbarschaft. Der Strand ist in Gehweite erreichbar. Das Gebäude ist bezugsfertig und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Lomas de Cabo Roig, Alicante, in einer urbanisierten Zone mit direktem Zugang zu lokalen Diensten. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,4 Kilometer. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausgelegt, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen erlaubt eine funktionale Trennung verschiedener Betriebsbereiche wie Verkauf, Lager oder Verwaltung. Die großzügigen Außenflächen bieten Raum für Präsentationen oder Außengastronomie. Die Nutzung ist primär auf gewerbliche Aktivitäten ausgerichtet, da keine Wohnbereiche integriert sind.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die sofort bezugsfertig ist. Der bauliche Zustand entspricht den Standards der Errichtungszeit. Je nach geplantem Nutzungszweck sind eventuelle Anpassungen an aktuelle Brandschutz- oder Energievorschriften zu prüfen.
Das Objekt bietet keine Wohnfläche, Schlafräume oder Bäder im klassischen Sinne. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Neubaustandards. Die Datenlage enthält keine Angaben zu eigenen Stellplätzen, was im urbanen Umfeld relevant sein kann.
Ref: VL930808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt ist relevant für Investoren, die eine bestehende Immobilie in einer touristisch geprägten Region erwerben möchten. Es eignet sich für Unternehmen im Dienstleistungssektor oder Gastronomie, die Wert auf Außenbereiche legen. Auch Existenzgründer, die einen Standort mit Kundenfrequenz suchen, finden hier eine Option. Die Lage ist weniger geeignet für reine Wohnnutzung oder für Personen, die eine abgelegene Ruhezone suchen.
Die bauliche Substanz stammt aus dem Jahr 1970. Sichtbare Elemente umfassen laut Bildanalyse Holzböden und Bogenfenster. Das Dach und die Terrassen sind vorhanden, sollten jedoch auf Dichtigkeit geprüft werden. Die technische Infrastruktur wie Elektrik und Sanitär entspricht dem damaligen Standard und bedarf eventuell einer Modernisierung.
Der Kaufpreis liegt bei 310.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.280 Euro. Die Verfügbarkeit des Objekts ist gegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Zusätzliche Kosten für Notar und Grundbucheintrag sind im Kaufpreis nicht enthalten und separat zu kalkulieren.
Lomas de Cabo Roig ist ein Ortsteil, der durch eine Mischung aus permanenten Bewohnern und Tourismus geprägt ist. Für ein Gewerbeobjekt bedeutet dies eine potenzielle Kundschaft, die das ganze Jahr über besteht, jedoch in den Sommermonaten eine höhere Frequenz aufweist. Die Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken innerhalb kurzer Distanzen. Das Straßennetz ermöglicht eine gute Anbindung, obwohl der Ort selbst nicht direkt an einer Hauptautobahn liegt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Villamartín und Campoamor, zieht eine spezifische Zielgruppe an, die über den klassischen Strandtourismus hinausgeht. Das Leben und Arbeiten hier findet in einem entspannten, mediterranen Rhythmus statt. Die zwei Etagen des Gebäudes erlauben eine flexible Gestaltung des Betriebsablaufs. Die Terrasse und das Solarium bieten die Möglichkeit, den Außenbereich in das Geschäftskonzept einzubeziehen, was in dieser Klimazone von Vorteil ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Gastronomie und Einzelhandel. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Diese Infrastruktur zieht regelmäßig Besucher an, was für benachbarte Gewerbebetriebe vorteilhaft sein kann. Die Versorgung mit Alltagsbedarf ist durch Supermärkte und Apotheken in der Nähe sichergestellt.
Die Karte veranschaulicht die Lage zwischen den Golfplätzen und dem Meer. Die Umgebung ist dicht bebaut und gut erschlossen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der Costa Blanca zwischen den größeren Orten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Es ist Teil der urbanen Zone von Cabo Roig. Die Positionierung bietet den Vorteil der Küstennähe ohne die Isolation ländlicher Gebiete.
Die Strände der Costa Blanca sind in etwa 1,4 Kilometern Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit 44 Kilometern die wichtigste internationale Anbindung. Golfplätze wie Villamartín und Campoamor sind in weniger als 3,5 Kilometern erreichbar, was eine spezifische Klientel anzieht.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Klima mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 Grad. Dies ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche, wobei die sommerlichen Temperaturen eine Kühlung oder Beschattung erfordern. Die Höhenlage von 46 Metern bietet einen natürlichen Luftzug.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Aguamarina und Playa Fósil. Diese sind bekannt für ihre Wasserqualität. Zusätzlich bieten drei Golfplätze in der Umgebung Erholungsmöglichkeiten, die über das klassische Strandangebot hinausgehen. Sportzentren und Marinas ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der Costa Blanca zwischen den größeren Orten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Es ist Teil der urbanen Zone von Cabo Roig. Die Positionierung bietet den Vorteil der Küstennähe ohne die Isolation ländlicher Gebiete.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Im Vergleich zu den Wohnprojekten VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig und OCEANIC APARTMENTS in Rojales ist dieses Objekt deutlich günstiger und auf Gewerbenutzung ausgelegt. Die genannten Wohnprojekte liegen preislich deutlich über 360.000 Euro und bieten deutlich weniger Wohnfläche pro Euro. Dieses Gewerbeobjekt bietet mit 242 Quadratmetern eine sehr große Fläche, die für Wohnzwecke unüblich ist in dieser Preisklasse. Während die Wohnprojekte sich an Endverbraucher oder Feriengäste richten, adressiert dieses Projekt Investoren und Unternehmer. Die Region um Lomas de Cabo Roig ist im Gegensatz zu ländlicheren Gebieten wie Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA) stärker touristisch erschlossen. Dies bietet Chancen auf höhere Umsätze, birgt aber auch saisonale Schwankungen. Die Infrastruktur in Lomas de Cabo Roig ist dichter und urbaner als in den genannten Vergleichsprojekten in Rojales oder Daya Nueva.
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