Пословни простор смештен у Ломас де Кабо Роиг, на југоистоку Коста Бланке. Овај објекат заузима 242 квадратна метра, распоређена на два нивоа, укључујући пространу терасу и соларијум. Зграда је изграђена 1970. године и налази се у функционалној трговачкој зони. Понуда обухвата поглед на море и околину. Објекат је намењен комерцијалној употреби, са карактеристикама прилагођеним различитим пословним активностима. Локација омогућава приступ локалним садржајима и прометницама у региону Орихуела Коста.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбанизованом делу Ломас де Кабо Роиг, у близини успостављених комерцијалних садржаја. Налази се на повишеном терену са благим нагибом ка мору, што обезбеђује визуелну доминацију и увид у околину. Удаљеност од обале износи око 1,4 километара у ваздушној линији. Оклина карактерише мешавина стамбених зона и локала за туризам и угоститељство.
С обзиром на комерцијални тип објекта, простор задовољава потребе за пословањем које захтева видљивост и приступ купаца. Два спрата омогућавају раздвајање радних и јавних зона. Спољна тераса и соларијум нуде додатни простор за госте или производе. Површина од 242 m² дозвољава опремање већег локала.
Пројекат представља потпуно завршену некретнину, чија је градња завршена 1970. године. Купац стиче право коришћења одмах након транзакције, без периода чекања на извођење радова. Инфраструктура у околини је уређена и оперативна. Ово својство елиминише ризике везане за грађевинске радове и кашњења у новим пројектима.
Објекат нема спаваће собе ни купатила стамбеног типа, јер није намењен за становање. Година изградње имплицира да конфигурација инсталација одговара стандардима прошлог века, за разлику од модерних новоградњи. Нема додатне земљишне парцеле за проширење. Локација је у густо насељеном подручју, што значи мању приватност него у изолованим зонама.
Ref: VL930808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара предузетницима који траже физичко место за операције на јадранској обали. Погодан је за угоститељске делатности попут ресторана или кафане, с обзиром на терасу. Такође је занимљив за професионалне услуге које захтевају репрезентативан простор и поглед. Одговара онима који не желе да улажу у пројекат од нуле, већ преузимају постојећу структуру. Инвестициони профил укључује закупопримце који циљају на туристе или сталне становнике.
Објекат датира из 1970. године, што се види у архитектонским елементима попут лукова на прозорима. Подови су изведени од дрвета, док су конструктивни елементи стандардни за то време. Соларијум и тераса су значајни сегменти афинитета, нудећи додатне квадратне метре на отвореном. Одржавање објекта захтева пажњу на спољне утицаје због близине мора и сунца. Технички систем је функционалан, али може захтевати ажурирање да би одговарао модерним енергетским стандардима.
Цена је дефинисана на износ од 310.000 евра за ову специфичну јединицу. У контексту комерцијалних некретнина у овом делу Аликантеа, цена одражава величину површине и постојање спољних терас. Тржиште комерцијалних простора овде показује варијације зависно од близине мора и врсте дозволе за коришћење. За овај износ се добија објекат спреман за усељење без додатних трошкова кључа.
Овај простор функционише у ритму туристичке сезоне и локалне потрошње. Током летњих месеци, Ломас де Кабо Роиг доживљава повећан проток људи због близине плажа. Дан у овом објекту може почети са припремом терасе за госте, користећи сунчеву светлост. Улични паркинг и пешачке стазе омогућавају лак приступ купаца. Вече доноси активност у оближњим ресторанима и баровима, чинећи ово местом где се друштвени живот одвија на отвореном. Пословање је уско повезано са климатским условима, где топла температура продужава сезону коришћења спољних површина.
Оклина Ломас де Кабо Роиг је развијена са фокусом на туризам и становање. У кругу од два километра постоји 57 ресторана, 15 кафетерија и бројне трговине. Ова густина услуга значи да корисници објекта имају све потребно на дохват руке. Саобраћај је сезонски интензивнији, али ван сезоне очувава мирнији ритам стамбеног насеља. Повезаност са главним путевима омогућава долазак купаца из околних градова.
Мапа приказује позицију објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је приступ путем према Кабо Роиг и близина голф терена. Површина парцелисања показује густину изградње у овом делу Орихуела Коста.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање на југу провинције Аликанте омогућава приступ већим градским центрима попут Муркије (35 км), Елчеа (39 км) и Картагене (41 км). Ово балансира између мирнијег приморског амбијента и приступа урбаним услугама великих градова. Повезаност са N-332 аутопутем олакшава кретање дуж обале.
Најближа плажа, Плаја де Агвамарина, удаљена је 1,4 километра. Голф терени Виламартин и Лас Рамблас налазе се на око 2,5 километра, што је атрактивно за купце са тих локација. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 44 километра. Лука Кабо Роиг је на мање од 2,5 километара. Болница се налази на 11 километара, док су апотеке и супермаркети доступни на мање од једног километра.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,9 степени Целзијуса са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци када је температура воде изнад 20 степени. Висина локације је 46 метара изнад нивоа мора са благим падом ка обали. Ови услови омогућавају дугу сезону коришћења тераса и соларијума.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини се налазе плаже са Плавом заставом као што су Плаја де Агвамарина и Плаја Фосил. Рекреативне опције укључују три голф клуба у радијусу од три километра. Спортски центри и базени су такође присутни у околини. Ова концентрација садржаја подржава стил живота фокусиран на активности на отвореном и водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Позиционирање на југу провинције Аликанте омогућава приступ већим градским центрима попут Муркије (35 км), Елчеа (39 км) и Картагене (41 км). Ово балансира између мирнијег приморског амбијента и приступа урбаним услугама великих градова. Повезаност са N-332 аутопутем олакшава кретање дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Мај | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Јун | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Јул | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равно
У поређењу са стамбеним пројектима у околини попут Вивалајф, овај комерцијални простор нуди другачију намену. Док стамбени објекти циљају на приватност и становање, овај простор генерише точак пословних активности. Цена по квадрату се разликује од стамбених некретнина због комерцијалног потенцијала. Локација дели исту предност близине мора и голфа, али функционалност је усмерена ка јавном промету. У поређењу са новим пословним просторима, овај објекат нуди већу површину по истој цени уз мању техничку ефикасност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID