Ez a kereskedelmi egység az alicantei Lomas de Cabo Roig városrészben található egy bevásárlóközponti környezetben. Az 1970-ben átadott épületben lévő 242 négyzetméteres ingatlan két szintből áll, amelyekhez egy nagy terasz és egy napozóterasz is tartozik. A helyiség tengerre néző kilátást biztosít. A telek 46 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a part irányába. A környezet urbánus jellegű, a strandok és a golfpályák közelsége miatt a terület folyamatos kihasználtságot mutat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cabo Roig közvetlen közelében, a Playa de Aguamarina irányában található városrészben helyezkedik el. A tengerpart légvonalban 1,4 kilométerre található, míg a legközelebbi golfpálya 2,5 kilométerre. A terület 46 méteres magasságban fekszik, ami tiszta kilátást tesz lehetővé, miközben a süllyedés mindössze 2,5%, így a terep sík marad. A környék a szolgáltatások sűrű hálózatával rendelkezik.
A 242 négyzetméteres terület és a két szintes elrendezés lehetőséget biztosít a tevékenységek elkülönítésére, például az értékesítés és a kiszolgálás terén. A privát terasz és a napozóterasz jelentős külső felületet kínál, ami a vendéglátó egységek számára növeli az kapacitást. A belső térmagasság és a folyosók lehetővé teszik a raktározás vagy a konyhai háttér működését is a fő területtől függetlenül.
Az épület 1970-ben készült el, így az építészeti stílus és a szerkezet a korabeli szabványokat követi. A projekt jelenlegi státusza „Gereed”, azaz azonnali birtokba vehető. Mivel nem újépítésű ingatlanról van szó, a technikai rendszerek állapota és a belső burkolatok a korszaknak megfelelőek lehetnek, amelyek frissítést igényelhetnek a modern igényekhez igazítva.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célú használatra nyújt lehetőséget, nem rendelkezik lakófunkcióval, hálószobákkal vagy lakóparkkal kapcsolatos közösségi létesítményekkel. Az adatok között nem szerepel dedikált parkolóhely vagy raktárhelyiség a fő épületen kívül. A 1970-es eredet miatt az energiahatékonysági mutatók eltérhetnek a mai újépítésű projektekben megszokottaktól, felújítási igények merülhetnek fel.
Ref: VL930808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projektcél megfelelő lehet vállalkozóknak, akik kereskedelmi tevékenységet kívánnak végezni egy magas látogatószámú tengerparti régióban. A teraszok jelenléte miatt különösen alkalmas vendéglátó egységek, például éttermek vagy bárok számára. Befektetőknek is releválható, akik a Costa Blanca turisztikai szezonjában kívánnak részt venni, és kész struktúrát keresnek. Nem megfelelő azok számára, akik lakóingatlant keresnek, vagy otthoni irodát szeretnének kialakítani, mivel a funkció kizárólag kereskedelmi. A helyszín azoknak ajánlott, akik a szezonális ingadozások mellett a helyi, egész éves keresletet is biztosító üzleti modellt tudnak működtetni.
Az épület szerkezete a tipikus 1970-es évekbeli vasbeton technológiát követi, amely tartósságot biztosít, de a burkolatok és a nyílászárók felülvizsgálatot igényelhetnek. A fotók alapján az elemekben fa burkolatok és ívelt üvegajtók láthatók, amelyek az eredeti hangulatot őrzik. A tetőterasz burkolata és vízszigetelése a mediterrán napsütés és a sótartalom miatt idővel karbantartást igényel. A belső terekben található padló és falak állapota a használati előzményektől függ, a technikai rendszerek (víz, villany) esetleges cseréje vagy felújítása a modern üzleti követelményeknek megfelelően elvárható lehet.
A vételár 310 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 242 négyzetméteres belső és külső területet. A négyzetméterár körülbelül 1280 euró, ami a méret és a kilátás figyelembevételével a regionális kereskedelmi ingatlanok piacán helyezkedik el. Az ár változhat a finanszírozási modelltől és az esetleges felújítási szükségletektől függően. A tengerre néző panoráma és a teraszok jelenléte értéknövelő tényező lehet a hasonló méretű, de kilátás nélküli helyiségekhez képest.
A Lomas de Cabo Roig területén működő vállalkozás napi ritmusát a helyi lakosság és a turisták vegyes jelenléte határozza meg. A mediterrán életmód miatt a kültéri terek használata hosszan, márciustól októberig intenzív lehet, amit a napozóterasz és a nagy terasz támogat. A reggeli órákban a közeli golfpályákra érkező vendégek, míg a délutáni és esti időszakban a strandolók és a helybéliek jelentik a forgalmat. A közelben lévő 57 étterem és 15 kávézó versenykörnyezetet teremt, de nagyobb ügyfélkört is vonz. A városrész infrastruktúrája lehetővé teszi a gyalogos forgalmat és a könnyű megközelíthetőséget, ami kulcsfontosságú a napi működés szempontjából.
A környezet urbanizált és forgalmas, a szolgáltatások sűrűsége magas. A 2 kilométeres körzetben 5 gyógyszertár, 5 bank és 2 fogorvos található, ami kényelmes napi logisztikát biztosít. A közlekedési hálózat jól kiépített, 50 tömegközlekedési megállóval a környéken, de a legnagyobb forgalom autós. A térség sportélete jelentős, a közeli sportközpontok és golfpályák (Villamartín, Las Ramblas) egész éves aktivitást generálnak. A nyári hónapokban a parkolás a környékbeli utcákon nehézkes lehet a turistaforgalom miatt, de ez a kereskedelmi forgalmat növeli. A kikötők és a tengerparti sétányok gyalogos kapcsolata ösztönzi a látogatók áramlását a bevásárlóközpont irányába.
A térkép a Lomas de Cabo Roig-i elhelyezkedést szemlélteti a Playa de Aguamarina tengerparttal és a közeli golfpályákkal (Villamartín, Las Ramblas) való kapcsolatában. A 46 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtés látható a terepszinten. A piros marker a kereskedelmi egység pontos helyét jelöli a bevásárlóközponti övezetben, a közeli szolgáltatásokkal együtt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Orihuela Costa részét képező Lomas de Cabo Roigban található, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a pozíció dél-keleti irányban helyezkedik el a Costa Blanca partvidékén. Távolságilag távolabb esik a regionális központok zúgásától (Alicante 44 km, Murcia 35 km), de elég közel ahhoz, hogy az infrastruktúra és a repülőtér könnyen elérhető legyen. A település Cabo Roig és La Zenia turisztikai övezetéhez tartozik.
A legközelebbi strand, a Playa de Aguamarina 1,4 kilométerre található, gyalogosan vagy autóval gyorsan elérhető. A golfpályák, mint a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor, 2,5 és 3,1 kilométerre helyezkednek el, ami rövid autóutat jelent. Alicante-Elche repülőtér mintegy 44 kilométerre található, ami autóval kb. 35 perc. A regionális nagyvárosok, Murcia és Cartagena 35-41 kilométerre vannak, ami lehetőséget ad a nagyobb beszerzések elvégzésére. A tömegközlekedési megállók sűrűsége (50 db a környéken) lehetővé teszi az alkalmazottak és ügyfelek gyors megközelítését.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlagosan 3846 óra napsütéssel, ami kiváló alapot nyújt a teraszok hasznosításához. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok, míg a víz hőmérséklete évi öt hónapban eléri a 20 fokot, ami meghosszabbítja a szezont. Az ingatlan 46 méteres magasságban fekszik, ami előnyös a szellőzés és a kilátás szempontjából, miközben a párásodás mértéke alacsonyabb lehet, mint közvetlen a tengerparton. A terep enyhe, 2,5%-os lejtése a tenger felé nem akadályozza a mobilitást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Aguamarina, Playa Fósil és Playa Cala la Caleta, jellemzően „Kék Zászló” minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a vízminőséget és a tisztaságot. A sportolási lehetőségek szélesek körűek: a Villamartín, Las Ramblas és Campoamor golfpályák 2,5 és 3,1 kilométeres távolságon belül vannak, ami nemzetközi golfturizmust vonz. A térségben található medencék (Costa Marina, La Caleta) és a sportközpontok egész éves rekreációs lehetőséget kínálnak. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, lehetőséget biztosítanak a vízi sportokra és a vitorlázásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az Orihuela Costa részét képező Lomas de Cabo Roigban található, Alicante és Murcia tartományok határán. Ez a pozíció dél-keleti irányban helyezkedik el a Costa Blanca partvidékén. Távolságilag távolabb esik a regionális központok zúgásától (Alicante 44 km, Murcia 35 km), de elég közel ahhoz, hogy az infrastruktúra és a repülőtér könnyen elérhető legyen. A település Cabo Roig és La Zenia turisztikai övezetéhez tartozik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Március | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Április | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Május | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Június | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Július | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Lapos
A Lomas de Cabo Roig-i kereskedelmi projekt összehasonlítva a közeli lakóingatlanokkal, mint a „RESIDENTIAL VIVALIFE” (€369,000-tól), alacsonyabb négyzetméteráron kínál nagyobb területet, eltérő funkcióval. Míg a lakóprojektek a magánszférára és a lakáskényelemre fókuszálnak, ez az üzlethelyiség a bevételszerzésre és a nyilvános terekre optimalizált. A Rojales-ben lévő „OCEANIC APARTMENTS” (€475,000-tól) és a Daya Nuevai „NUEVA DAYA VILLA” (€453,000-tól) magasabb árkategóriában mozognak, és távolabb helyezkednek el a tengerparttól. A jelenlegi projekt előnye a közvetlen part közelsége (1,4 km) és a 242 négyzetméteres méret, ami ritka kombináció ebben az árszegmensben. Bár az épület kora (1970) indokolhat felújítási ráfordításokat, a lokáció által biztosított ügyfélkör potenciálja versenyképes a prémium lakóingatlanokkal szemben a turisztikai szezonban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID