Questo locale commerciale situato a Lomas de Cabo Roig offre una superficie totale di 242 m² distribuita su due livelli, comprensiva di una terrazza privata e un solarium. La proprietà si trova in una posizione elevata che garantisce viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante. L'edificio, completato nel 1970, è situato in una zona urbana consolidata della Costa Blanca, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf. L'ubicazione fornisce una visibilità elevata e un facile accesso ai servizi locali, presentandosi come uno spazio funzionale per attività commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'unità si trova a Lomas de Cabo Roig, nella regione di Alicante, a circa 1,4 km dalla costa. Il contesto è urbanizzato e ben servito, con un'altitudine di 46 metri sul livello del mare che offre una ventilazione naturale e viste aperte. L'area è integrata nella rete infrastrutturale che collega le località costiere, garantendo connettività con i centri abitati maggiori.
La proprietà risponde alle esigenze funzionali di un'attività commerciale che richiede ampi spazi interni ed esterni. La metratura di 242 m² e la suddivisione su due piani permettono diverse configurazioni operative. La presenza di una terrazza e di un solarium estende le possibilità di utilizzo, facilitando attività che beneficiano di spazi all'aperto e sfruttando il clima locale.
L'edificio è stato completato nel 1970, indicando una struttura stabile e consolidata nel tempo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente pronta per l'uso immediato. Eventuali interventi di ristrutturazione o aggiornamento impiantistico dipendono dalle normative vigenti e dalle specifiche esigenze dell'attività commerciale.
La proprietà non include spazi residenziali, camere da letto o bagni privati essendo destinata esclusivamente all'uso commerciale. Non sono indicati posti auto riservati o privati nell'unità, pertanto ci si deve affidare ai parcheggi pubblici disponibili nelle vicinanze. La costruzione risalente agli anni '70 potrebbe non rispettare i più recenti standard di efficienza energetica senza interventi di miglioramento.
Ref: VL930808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una sede operativa in una zona turistica consolidata e trafficata. La superficie estesa e la presenza di aree esterne la rendono idonea per attività di ristorazione, bar o studi professionali che desiderano offrire servizi all'aperto. L'ubicazione è strategica per chi mira a intercettare una clientela mista, composta da residenti internazionali e turisti. Inoltre, rappresenta un'opportunità per investitori interessati a redditi da locazione commerciale in un'area con alta affluenza stagionale e buona presenza perenne.
I materiali visibili nelle immagini includono pavimenti in legno negli interni e porte con vetrate arcuate, che suggeriscono un'estetica tradizionale ma funzionale. Gli spazi esterni presentano pavimentazioni adatte all'uso continuativo e aree attrezzate con barbecue, indicando una predisposizione per la ristorazione. La struttura portante, datata 1970, utilizza tecniche costruttive standard di quell'epoca. Non sono disponibili dati specifici sull'isolamento termico o acustico, né sulla certificazione energetica attuale, elementi che potrebbero richiedere valutazioni tecniche approfondite.
Il prezzo di richiesto per questo locale commerciale è di 310.000 euro. Questo importo riflette la superficie totale di 242 m² e l'ubicazione strategica vicino alla costa e alle aree ricettive. Non sono previste variazioni di prezzo per differenti configurazioni, trattandosi di un'unità singola. È opportuno considerare, oltre al prezzo di acquisto, i costi associati alle tasse di trasferimento per proprietà commerciali e le eventuali spese di adeguamento degli spazi.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un flusso costante di persone, sostenuto sia dai residenti che dal turismo stagionale. La vicinanza a 57 ristoranti e 15 caffè nel raggio di 2 km crea un'atmosfera vivace e attiva. Il ritmo quotidiano dell'area è dinamico, tipico di una zona ben servita e frequentata. La possibilità di utilizzare la terrazza permette di adattare l'attività alle serate estive, sfruttando il clima mite. L'accessibilità pedonale ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, rafforza la comodità operativa per chi gestisce l'attività.
L'area circostante offre una vasta gamma di servizi e infrastrutture a supporto dell'attività commerciale. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi facilita l'accesso per dipendenti e clienti. L'infrastruttura stradale locale permette collegamenti efficienti con le città vicine come Torrevieja e Orihuela. La densità di servizi commerciali, come banche e farmacie, crea un ecosistema urbano completo e autonomo, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione dell'unità commerciale all'interno del tessuto urbano di Lomas de Cabo Roig. Si nota la prossimità alle principali arterie stradali e alla linea costiera. Il contesto mostra una densa presenza di servizi e aree verdi, confermando la natura centrale e ben servita della località rispetto alle zone limitrofe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lomas de Cabo Roig si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, equidistante dalle città di Murcia ed Elche (circa 35-40 km). Questa collocazione centrale permette di sfruttare sia le risorse turistiche della costa sia i servizi metropolitani delle grandi città. La posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle aree naturali protette e la comodità delle zone urbanizzate, distinguendosi da località più isolate o esclusivamente residenziali.
Le spiagge di Playa de Aguamarina e Playa Fósil si trovano a circa 1,4 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti di auto. I campi da golf di Club de Golf Villamartín e Las Ramblas de Orihuela sono accessibili a circa 2,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km, mentre l'ospedale più vicino è a 11 km. Per la mobilità elettrica, sono disponibili colonnine di ricarica a 1 km di distanza. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono entro 1 km, garantendo piena autosufficienza.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. La stagione balneabile dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del terreno verso la costa favoriscono una buona ventilazione e mitigano l'umidità. Queste caratteristiche climatiche permettono l'uso prolungato degli spazi esterni, come la terrazza, influenzando positivamente le attività commerciali all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località vanta la vicinanza a spiagge come Playa de Aguamarina e Playa Cala la Caleta, note per la qualità delle acque. A breve distanza si trovano tre campi da golf prestigiosi: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor, che attraggono una specifica clientela sportiva. Le marinerie e i centri sportivi integrati nell'offerta locale aumentano le opportunità di svago e di socializzazione. Queste infrastrutture ricreative contribuiscono a mantenere un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, equidistante dalle città di Murcia ed Elche (circa 35-40 km). Questa collocazione centrale permette di sfruttare sia le risorse turistiche della costa sia i servizi metropolitani delle grandi città. La posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle aree naturali protette e la comodità delle zone urbanizzate, distinguendosi da località più isolate o esclusivamente residenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
A differenza dei progetti residenziali circostanti come il RESIDENTIAL VIVALIFE, che si concentrano sull'abitazione privata a partire da €369.000, questa proprietà offre un'opportunità specifica per lo sviluppo commerciale. Mentre progetti come gli OCEANIC APARTMENTS a Rojales puntano su appartamenti di lusso, questa unità a Lomas de Cabo Roig si distingue per la sua destinazione d'uso d'impresa, sfruttando una densità di servizi superiore. Rispetto a soluzioni isolate come la NUEVA DAYA VILLA, la posizione qui garantitisce una visibilità molto maggiore. Il prezzo per metro quadro riflette il potenziale di reddito commerciale piuttosto che il valore residenziale puro, offrendo un profilo di investimento diversificato rispetto al mercato abitativo standard della zona.
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