Dit commerciële pand is gelegen in Lomas de Cabo Roig, in de provincie Alicante. Het object, dat in 1970 werd opgeleverd, beschikt over een oppervlakte van 242 m² verdeeld over twee verdiepingen. De locatie bevindt zich in een winkelcentrumomgeving. Het pand omvat een privéterras en een solarium. De positie biedt zicht op de omgeving en de zee. Het bouwperceel is bestemd voor commerciële doeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie is gevestigd in een stedelijke wijk op loopafstand van essentiële diensten. De kustlijn bevindt zich op 1,4 kilometer afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn in de directe nabijheid aanwezig.
De indeling van het pand voorziet in de behoefte aan ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van een terras en solarium biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De locatie ondersteunt ondernemerschap door de nabijheid van een residentiële doelgroep. De parkeersituatie is afhankelijk van de openbare ruimte.
Dit project betreft een bestaande bouw uit 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of nieuwbouwplanning. De status van het pand is 'gereed', wat betekent dat het direct beschikbaar is voor gebruik. De constructie voldoet aan de normen van het tijdperk van oplevering.
Het object beschikt niet over moderne energiecertificaten die typisch zijn voor nieuwbouw. Er is geen privaat zwembad of tuin inbegrepen. De toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit is afhankelijk van de bestaande gebouwstructuur. Renovatiewerkzaamheden zijn waarschijnlijk nodig om te voldoen aan hedendaagse comforteisen.
Ref: VL930808
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een fysieke locatie zoeken in een toeristische regio. Het past bij investeerders die potentiële huurinkomsten zien in de horeca of dienstverlening. De ruimte is eveneens relevant voor beroepsbeoefenaren die een eigen praktijk wensen. De behoefte aan renovatie past bij kopers met een bouwkundige interesse of budget. De ligging is geschikt voor wie een aanwezigheid wil op de Costa Blanca zonder in een drukke stad te zitten.
De bouwkwaliteit komt voort uit de jaren 1970. De materialen zijn destijds typisch gebruikt beton en traditionele afwerkingen. Beelden tonen houten vloeren en boogramen, wat wijst op renovaties in het verleden. De keuken- en sanitaire voorzieningen zijn waarschijnlijk gedateerd. De afwerking van het terras omvat barbecuefaciliteiten. Het dak en de isolatie voldoen mogelijk niet aan moderne energie-eisen, wat een punt van aandacht is voor renovatie.
De vraagprijs voor dit pand is vanaf €310.000. De prijs per vierkante meter ligt rond de €1.280. Dit tarief weerspiegelt de commerciële aard en de locatie nabij de kust. In vergelijking met residentieel vastgoed in dezelfde regio is het instapniveau voor commerciële units anders. Bijkomende kosten zoals belastingen en notarisfees dienen afzonderlijk berekend te worden.
Lomas de Cabo Roig functioneert als een levendige wijk waar het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van toeristen en expats. Overdag is er activiteit rondom de winkels en golfbanen in de omgeving. De nabijheid van stranden zorgt voor een toename van verkeer in de zomermaanden. Het vlakke terrein maakt het gebied toegankelijk voor wandelaars en fietsers. De dichtheid van restaurants en cafés creëert een sfeer van vakantiepret. Tegelijkertijd biedt de aanwezigheid van supermarkten en medische diensten stabiliteit voor dagelijkse noodzakelijkheden. Het klimaat met vele zonuren nodigt uit tot buitengebruik van de terrassen.
De omgeving voorziet in een compleet voorzieningenniveau op korte afstand. Binnen 2 kilometer zijn er 57 eetgelegenheden, wat een breed scala aan dining mogelijkheden biedt. De aanwezigheid van 5 banken en 5 apotheken benadrukt de volwassenheid van de wijk. Voor grotere medische zorg is een rit naar het ziekenhuis op 11 kilometer nodig. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de N-332 en de AP-7.
De kaart geeft de situering weer binnen Lomas de Cabo Roig. Duidelijk zijn de ontsluitingswegen naar de kustweg en de verbindingen met de omliggende urbanisaties. De afstanden tot de golfbanen en de zee zijn visueel in kaart gebracht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lomas de Cabo Roig ligt in de Vega Baja del Segura regio. Het is een kuststrook tussen de steden Torrevieja en Pilar de la Horadada. Deze positering biedt rust ten opzichte van de grotere stedelijke kernen, maar blijft verbonden door goede infrastructuur. Het gebied fungeert als een overgangszone tussen het stadsleven en de kustrecreatie.
Het strand van Aguamarina ligt op 1,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde golfbaan, Villamartín, is bereikbaar op 2,4 kilometer. Luchthaven Alicante bevindt zich op 44 kilometer, wat een autorit van circa 35 minuten betekent. Steden als Murcia en Cartagena zijn op 35 tot 40 kilometer gelegen en uitstekend bereikbaar via het hoofdwegennet.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde temperatuur van 18,9°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is er veel natuurlijk licht. De ligging op 46 meter hoogte biedt een lichte bries en bescherming tegen extreme vochtigheid. De zachte helling naar zee (2,5%) zorgt voor een goede afwatering en makkelijke toegang. Het zwemseizoen loopt van mei tot oktober.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De regio biedt diverse Blue Flag stranden op korte afstand. Playa de Aguamarina is het dichtstbijzijnde strand. Voor sportliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen 3 kilometer. Daarnaast zijn er sportscholen en mogelijkheden voor watersport in de nabijgelegen jachthavens. De recreatieve voorzieningen zijn gericht op buitenactiviteiten dankzij het gunstige klimaat.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Vivalife in dezelfde wijk, biedt dit pand een groter oppervlak voor een lagere prijs per m², maar vereist het onderhoud. Waar nieuwbouw garant staat voor moderne energieprestaties, heeft dit pand de charme van een gevestigde locatie met bestaand cliënteel. In vergelijking met projecten in het binnenland zoals Nueva Daya Villa, biedt deze locatie de voordelen van de kustnabijheid en toeristische aantrekkingskracht. De prijsstelling weerspiegelt de balans tussen de leeftijd van het gebouw en de strategische ligging in een populaire bestemming.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
