Cet espace commercial de 242 m² est situé à Lomas de Cabo Roig, sur la Costa Blanca. Le bâtiment, achevé en 1970, se compose de deux niveaux comprenant une grande terrasse et un solarium. La propriété offre une vue panoramique sur la mer et les environs naturels. L'emplacement s'inscrit dans un environnement urbain densément peuplé, à proximité directe de diverses commodités commerciales et résidentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement se trouve dans un quartier résidentiel et touristique établi. La relation avec l'environnement est définie par la proximité immédiate des services quotidiens et des axes de transport. Le positionnement à 46 mètres d'altitude assure une visibilité élevée par rapport au niveau de la mer, tout en restant à une distance modeste des côtes.
L'agencement répond à des besoins fonctionnels pour une exploitation commerciale intensive. Les deux niveaux permettent une séparation distincte entre la zone de service et l'espace client. Les terrasses extérieures sont conçues pour une utilisation prolongée durant la journée, maximisant ainsi la capacité d'accueil totale.
Ce bien correspond à un bâtiment existant dont la construction remonte à 1970. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de planning de livraison neuf. L'occupant bénéficie d'une disponibilité immédiate. L'état de la structure correspond aux standards de l'époque et a potentiellement fait l'objet de mises à niveau ultérieures.
Ce bien n'offre pas d'espace résidentiel ni de logement sur place. Le parking n'est pas inclus dans la vente, ce qui implique une dépendance aux places publiques. L'année de construction suggère que l'efficacité énergétique n'est pas au niveau des bâtiments modernes. L'accès peut être restreint aux heures d'ouverture si le centre commercial impose des règles.
Ref: VL930808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs cherchant un actif opérationnel dans une zone à forte affluence. Il correspond aux besoins d'un exploitant de restauration nécessitant des espaces intérieurs et extérieurs. La configuration est adaptée pour un bar ou un restaurant avec service sur terrasse. C'est également une option pour ceux qui cherchent à reprendre un fonds de commerce existant sans délais de travaux.
Les matériaux visibles sur les photos incluent des sols en bois et des menuiseries avec arcs vitrés. La présence d'une cuisine équipée et de zones de barbecue sur le toit indique une finition orientée vers l'hôtellerie. Les murs et les plafonds semblent être dans un état standard pour un bâtiment de cet âge, nécessitant potentiellement une rénovation cosmétique selon les standards modernes.
Le prix est fixé à partir de 310 000 €. Ce montant reflète la superficie totale de 242 m² incluant les espaces extérieurs. Comparé aux surfaces commerciales dans la région, le prix au mètre carré est cohérent avec les biens offrant des vues et des terrasses. La transaction porte sur un bien clé en main, sans frais de construction additionnels à prévoir.
L'endroit fonctionne comme un pôle d'activité au cœur d'une zone touristique très fréquentée. Le rythme quotidien est marqué par le passage des résidents permanents et des visiteurs saisonniers. Les terrasses permettent de capter la clientèle extérieure, profitant du climat ensoleillé de la région. L'ambiance est celle d'un quartier animé où les commerces de restauration sont prédominants. La proximité des golfs et des plages assure un flux de visiteurs diversifié tout au long de l'année.
Le quartier offre une densité élevée de services avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. La vie urbaine est présente avec un accès facile aux supermarchés et pharmacies. Les transports publics sont bien desservis, facilitant les déplacements des employés et de la clientèle. L'environnement est animé, surtout durant la saison estivale, offrant une dynamique commerciale constante.
La carte illustre la position stratégique du bien à l'intérieur des terres, tout en restant proche de la côte. Les voies d'accès principales sont clairement visibles, montrant la facilité de connexion avec les villages voisins et les axes régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la zone sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja et Orihuela Costa. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes villes et les zones balnéaires. Le secteur est reconnu pour son urbanisation touristique dense et ses infrastructures développées.
L'accès aux plages comme Playa de Aguamarina se fait en quelques minutes de voiture. Les terrains de golf de Villamartín et Campoamor sont situés à moins de 3 km. L'aéroport d'Alicante est accessible à environ 44 km. Les services médicaux et les centres commerciaux se trouvent à une courte distance en véhicule.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne de 19°C permet une utilisation quasi annuelle des espaces extérieurs. L'altitude de 46 mètres offre une protection contre l'humidité excessive tout en gardant une vue dégagée. Le climat favorise les activités de plein air et la consommation sur terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines possèdent le Pavillon Bleu, assurant une qualité environnementale. Les marinas et les clubs nautiques sont accessibles pour les loisirs. La présence de trois golfs à proximité offre une alternative récréative pour la clientèle. Les centres sportifs et les piscines publiques complètent l'offre de loisirs locale.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe dans la zone sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja et Orihuela Costa. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes villes et les zones balnéaires. Le secteur est reconnu pour son urbanisation touristique dense et ses infrastructures développées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Comparé aux projets résidentiels neufs comme Oceanic Apartments à Rojales, ce bien commercial offre une surface beaucoup plus grande pour un prix inférieur, mais ne permet pas l'habitation. Contrairement aux villas isolées de Daya Nueva, l'emplacement ici offre un passage piétonnier naturel et une visibilité commerciale immédiate. Le secteur de Cabo Roig est plus touristique et plus dense que les zones rurales environnantes, ce qui justifie une valorisation basée sur le flux de clientèle. Les projets résidentiels comme Vivalife ciblent des résidents permanents, alors que ce local dépend de l'activité saisonnière.
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