Questo progetto consiste in un terreno edificabile di 95.000 m² situato nell'entroterra di San Miguel de Salinas, Alicante. La posizione si caratterizza per un contesto naturale secco e panoramico, circondato da montagne, mandorleti e agrumeti. L'area offre un elevato grado di privacy e potenziale di sviluppo, mantenendo tuttavia una connessione pratica con i servizi essenziali del vicino centro abitato. La vasta estensione del terreno lo rende adatto per progetti di ampio respiro.
Rispetto ad altri progetti residenziali come 'Paradise Resort' o 'Bellavista Bungalows', che offrono abitazioni chiavi in mano a partire da €319.900, questo terreno rappresenta un investimento di natura diversa. Mentre i complessi residenziali forniscono comfort immediato, strutture condivise e manutenzione inclusa, questo terreno richiede un impegno costruttivo completo. Tuttavia, il prezzo al metro quadrato risulta vantaggioso per chi desidera volumi significativi impossibili da trovare nelle zone costiere più esclusive. A differenza delle proprietà urbane densificate, qui si paga per l'estensione e la privacy. È un confronto tra 'spazio potenziale' e 'convenienza abitativa immediata', dove la scelta dipende dalla disponibilità a gestire un processo di costruzione in cambio di una proprietà personalizzata su grande scala.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella zona di Torremendo, all'interno del comune di San Miguel de Salinas. È posizionato a circa 93 metri sul livello del mare, offrendo viste sulle montagne circostanti. Dista circa 7,7 km dalle spiagge della Costa Blanca e si trova nelle vicinanze di campi da golf rinomati come Villamartín e Las Colinas. L'accesso avviene tramite strade locali che collegano all'infrastruttura stradale principale.
Questo terreno soddisfa esigenze di ampia scala e sviluppo personalizzato, non essendo una proprietà residenziale finita. È adatto per chi richiede spazi estesi per l'edilizia residenziale o l'agricoltura. La superficie massiccia permette la progettazione di strutture complesse, ma richiede una gestione attiva. Non è la soluzione adatta per chi cerca una casa abitabile immediata o a manutenzione ridotta.
Il terreno è classificato come edificabile ed è disponibile per lo sviluppo immediato. La data del 1970 nei registri probabilmente si riferisce alla definizione catastale originaria o alla suddivisione fondiaria, poiché non sono presenti strutture abitative recenti. Il lotto è libero da costruzioni esistenti, offrendo piena libertà progettuale nel rispetto delle normative urbanistiche locali.
Il progetto non offre servizi residenziali come camere da letto, bagni o cucine. Non vi sono infrastrutture preinstallate come piscine, giardini o impianti idrici ed elettrici allacciati. Non è situato direttamente sul mare e non include servizi di manutenzione o gestione. L'acquisto comporta la responsabilità completa dell'urbanizzazione e della costruzione.
Questo progetto è adatto per investitori immobiliari, sviluppatori o privati con una visione a lungo termine che desiderano costruire una proprietà su misura. Si adatta a chi cerca ampi spazi e privacy e dispone del capitale necessario per affrontare un processo di costruzione. Non è indicato per chi cerca una casa vacanza pronta all'uso o per coloro che necessitano di servizi assistenziali immediati nelle vicinanze, dato che l'ospedale più dista 9,4 km. È adatto anche per chi intende avviare un'attività agricola o agrituristica, data la conformazione del terreno.
Essendo un terreno, non vi sono materiali da costruzione o finizioni interne da valutare. La qualità si riferisce alle caratteristiche fisiche del suolo: terreno secco e compatto, tipico della zona, con vegetazione naturale di alberi da frutto. Non sono presenti impianti tecnologici. La qualità futura dipenderà interamente dai materiali e dalle tecniche scelte durante la fase di costruzione. L'accesso è garantito da strade locali asfaltate o sterrate in buone condizioni.
Il prezzo di partenza è fissato a €360.000 per l'intera superficie di 95.000 m². Considerando la metratura estesa, il costo per metro quadrato è competitivo rispetto ad altri lotti edificabili nella regione. Non ci sono variazioni di prezzo basate su finizioni interne, trattandosi di terreno nudo. È necessario considerare oltre al prezzo d'acquisto, i costi associati all'urbanizzazione, ai permessi di costruzione e ai progetti architettonici.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo legato all'entroterra e alla 'dolce vita' mediterranea, lontano dalla folla costiera. Il paesaggio è dominato da colori ocra e verdi di mandorleti e montagne, con oltre 3.800 ore di sole all'anno che favoriscono una vita all'aperto. L'atmosfera è tranquilla e rurale; il silenzio è prevalente, rotto solo dai suoni naturali della campagna. Per la spesa quotidiana e i medicinali, il centro di San Miguel de Salinas è raggiungibile facilmente, mantenendo l'autonomia necessaria. La sera, il paesaggio offre tramonti suggestivi sulle montagne, idealmente goduti da un terrazza privata una volta completata la costruzione. È un luogo che richiede un legame con la natura e una pianificazione logistica per gli spostamenti verso il mare, che dista circa 15 minuti in auto.
L'ambiente circostante combina la ruralità con la comodità dei servizi. San Miguel de Salinas offre un centro vivo con ristoranti, caffè e servizi bancari. La rete stradale collega efficientemente l'entroterra alla costa. L'infrastruttura sportiva locale è ricca, con un polisportivo, piscine comunali e campi da tennis a soli 400 metri. La presenza di diverse fermate del trasporto pubblico (13 nell'area) facilita gli spostamenti, anche se l'auto rimane il mezzo principale. La comunità è un mix di residenti locali e internazionali, creando un ambiente sociale attivo ma non invasivo.
La mappa evidenzia la posizione del terreno nell'entroterra, mostrando la relativa vicinanza al centro di San Miguel de Salinas e la distanza verso la costa orientale. Si notano le principali arterie stradali e la prossimità dei campi da golf e delle aree naturali protette.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato nella Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. Occupa una posizione strategica tra l'entroterra agricolo e la costa turistica. Si trova a 30 km da Murcia e 33 km da Elche, permettendo l'accesso a grandi servizi urbani e aeroportuali pur mantenendo la tranquillità di un piccolo comune come San Miguel de Salinas.
Le spiagge come Playa Cala La Mosca distano 7,7 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti. I campi da golf come Villamartín (5,1 km) e Las Colinas (6,0 km) sono molto vicini. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km. Per la vita quotidiana, una farmacia è accessibile a piedi a 30 metri e un supermercato a 297 metri. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a 4,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno è situato a 93 metri sul livello del mare, beneficiando di una leggera ventilazione e vues panoramiche. Il clima è mediterraneo con temperature medie tra 11°C e 27°C. La zona gode di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneabile di 4 mesi. Il paesaggio è collinare, tipico della Vega Baja del Segura, con vegetazione resistente alla siccità. L'esposizione solare è ottimale per l'installazione di pannelli solari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene inland, le spiagge della Costa Blanca Sud sono facilmente accessibili. Le spiagge vicine, come Cala de lo Ferri, offrono arenili e servizi. L'area è nota per le Bandiere Blu che garantiscono la qualità delle acque. Per lo sport, i campi da golf sono l'attrazione principale, con tre club entro 6 km che offrono strutture complete. Le marine di Torrevieja si trovano a circa 9 km per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato nella Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. Occupa una posizione strategica tra l'entroterra agricolo e la costa turistica. Si trova a 30 km da Murcia e 33 km da Elche, permettendo l'accesso a grandi servizi urbani e aeroportuali pur mantenendo la tranquillità di un piccolo comune come San Miguel de Salinas.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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