Эта отдельно стоящая вилла расположена в Сан-Мигель-де-Салинас, городе во внутренней части провинции Аликанте на юге, примерно в 7,7 км по прямой от ближайших пляжей Ориуэла-Косты. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты и 104 м² жилой площади на участке 276 м² и указана как готовая к заселению. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 379 900 €. Вилла включает собственный бассейн, террасу на крыше, несколько зон для отдыха на открытом воздухе и собственное парковочное место на участке за автоматическими воротами. Повседневные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет и аптека, находятся в пешей доступности от недвижимости.
В своём непосредственном рыночном районе эта вилла конкурирует с несколькими проектами новостроек-апартаментов на юге Коста-Бланки. В Торревьехе апартаменты в Palangre Beach стартуют от 160 000 €, а готовые к заселению квартиры в Edificio Sun & Center, от 169 000 €; в Urbanización El Raso Oasis Laguna 2 Fase II начинается от 227 000 €. Эти продукты предлагают более низкие входные цены, но квартирный формат жизни, как правило, с общими бассейнами и без собственной территории. Данная недвижимость, отдельно стоящая вилла с собственным бассейном, террасой на крыше, собственным садом и парковкой на участке, характеристики, которые пользуются ценовой премией на региональном рынке и объясняют уровень запрашиваемой цены 379 900 €. Географически Сан-Мигель-де-Салинас отличается от прибрежных локаций сопоставимых объектов. Торревьеха, полноценный приморский город с пляжами, ночной жизнью и круглогодичными услугами, но с большей плотностью летом; El Raso, жилой урбанизация, ориентированная на международных владельцев жилья для отдыха рядом с Ла-Матой. Сан-Мигель, настоящий испанский муниципалитет внутри страны, обычно тише вне летних месяцев, с повседневной инфраструктурой в пешей доступности вокруг данной недвижимости. Покупатели, взвешивающие эту виллу против апартаментных альтернатив, фактически выбирают между частной отдельной жизнью с обязанностями по обслуживанию и более дешёвой моделью апартаментов с минимальным уходом ближе к морю. Дополнительный аспект, характерный для этого объявления,, несоответствие года постройки: база данных указывает 1970 год, тогда как описание утверждает, что вилла новая, поэтому документальная проверка статуса строительства рекомендуется относительно действительно новых сопоставимых объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде Сан-Мигель-де-Салинас, во внутренней части за побережьем Ориуэла-Косты. Супермаркет находится в 297 м, а аптека, примерно в 30 м от недвижимости. Пляжи, такие как Cala La Mosca, находятся в 7,7 км по прямой. Локация сравнительно удалена от аэропорта, автомобиль удобен, но не обязателен для каждой поездки.
Недвижимость сочетает три спальни и две ванные комнаты, одна из которых, собственная ванная при спальне, кухню открытой планировки с островом и светлую гостиную с большими раздвижными дверями. Открытое пространство состоит из собственного бассейна, крытой террасы, нескольких зон отдыха как на солнце, так и в тени, а также террасы на крыше с видом на окрестности. Предусмотрены кладовая и подсобное помещение.
Статус строительства указан как готовый к заселению, при этом ориентировочная дата завершения в исходных данных указана как 1970 год. Маркетинговый текст описывает виллу как совершенно новую, однако запись в базе данных противоречит этому. Покупателям следует уточнить у продавца фактический год постройки, статус завершения и техническое состояние перед продолжением. Даты сдачи в Испании всегда ориентировочные и подлежат подтверждению.
Недвижимость не предлагает вид на море или прямой выход к пляжу: побережье находится примерно в 7,7–7,9 км по прямой. Нет упоминания об общих объектах инфраструктуры, тёплом поле, деталях кондиционирования или гараже, парковка представляет собой открытое собственное место на участке. Участок 276 м² компактен для отдельно стоящей виллы. Варианты общественного транспорта в имеющихся данных не указаны.
Эта недвижимость подходит нескольким типичным сценариям. Пара пенсионеров, ищущая удобный отдельный дом с собственным бассейном в пешей доступности от супермаркета и аптеки, найдёт масштаб практичным: 104 м² на компактном участке 276 м² означают минимальный уход за садом. Семьи с одним-двумя детьми могут использовать три спальни и собственную ванную при спальне, а открытая планировка первого этажа подходит домохозяйствам, проводящим вместе большую часть дня. Покупатели, желающие иметь второй дом рядом с полями для гольфа Ориуэла-Косты, Villamartín в 5,1 км, Campoamor в 5,5 км и Las Colinas в 6,0 км, все расстояния по прямой, могут добраться до трёх полей за короткую поездку на автомобиле. Владельцы, предпочитающие аутентичную испанскую городскую среду туристическому курорту, оценят Сан-Мигель-де-Салинас, который остаётся действующим муниципалитетом с круглогодичной активностью. Недвижимость меньше подходит покупателям, которые хотят ходить на пляж пешком, зависят от общественного транспорта или ожидают обширной территории, участок скромный, а побережье почти в 8 км. Покупателям, ищущим проверенную новостройку, также следует разрешить несоответствие между описанием как совершенно новой и датой завершения 1970 год, указанной в данных, прежде чем делать предложение.
В объявлении описана современная отделка по всей недвижимости. Кухня открытой планировки с островом интегрирована в жилую зону; изображения показывают современное кухонно-обеденно-гостиное пространство с чистыми линиями. Ванные комнаты оформлены в современном стиле, на фотографиях видна душевая без поддона. Гостиная отличается большими окнами и раздвижными дверями, которые наполняют интерьер естественным светом и открываются прямо на террасы. Наружная отделка включает крытую террасу и несколько зон отдыха, устроенных так, что солнце и тень доступны в разное время суток. Терраса на крыше добавляет верхний уровень открытого пространства с видом на окрестности. Практичные элементы включают кладовую, подсобное помещение, собственный сад и собственное парковочное место на участке с доступом через автоматические ворота, деталь, важная для безопасности владельцев, которые пользуются недвижимностью эпизодически. Оговорка касается технической картины: база данных указывает дату завершения 1970 год, тогда как описание представляет виллу как совершенно новую. Это несоответствие означает, что фактический год постройки, состояние конструкции, значения теплоизоляции, инженерные системы и любые ремонты невозможно установить только по имеющимся данным. Техническая экспертиза, стандартный инструмент для проверки состояния конструкции, электрических и сантехнических систем, установки бассейна и общего качества отделки перед покупкой.
Вилла выставлена на рынок как готовое жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 379 900 €, а не ценой от. За эту сумму покупатель получает 104 м² жилой площади с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, собственным бассейном, террасой на крыше и собственным парковочным местом на участке 276 м². В непосредственном регионе сопоставимые новостройки, апартаменты в Торревьехе, начинаются примерно от 160 000 до 169 000 €, тогда как апартаменты в Urbanización El Raso стартуют от примерно 227 000 €. Отдельно стоящие виллы с собственными бассейнами, как правило, стоят дороже таких апартаментов, что даёт контекст этой запрашиваемой цене. Доступность и планировки можно запросить напрямую.
Повседневная жизнь на этой вилле строится вокруг компактной функциональной планировки. Утро можно начинать на одной из террас, выбирая между солнечными и затенёнными зонами в зависимости от времени суток, а терраса на крыше открывает более широкие виды на Сан-Мигель-де-Салинас и окружающий пейзаж. Гостиная с просторными раздвижными дверями напрямую соединена с открытыми пространствами, поэтому бассейн и патио функционируют как продолжение интерьера в тёплые месяцы. Кухня открытой планировки с островом расположена в центре жилого пространства первого этажа и подходит как для ежедневного приготовления пищи, так и для приёма гостей. С тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых, собственная ванная при спальне, планировка подходит семье, паре, которая часто принимает гостей, или владельцам, сдающим недвижимость в аренду часть года. Крытая терраса даёт тень в полдень, а кладовая и подсобное помещение позволяют держать практичные вещи вне жилых зон. Походы за покупками коротки: супермаркет в двух минутах ходьбы на расстоянии 297 м, а аптека практически за углом, примерно в 30 м. Собственное парковочное место за автоматическими воротами избавляет от ежедневного поиска места на улице. Для пляжного дня или игры в гольф побережье и несколько полей находятся в 10–15 минутах на автомобиле, что делает эту недвижимость базой, где тишина внутреннего города сочетается с лёгким доступом к развлечениям Ориуэла-Косты.
Сан-Мигель-де-Салинас расположен во внутренней части за Ориуэла-Костой, на южной окраине провинции Аликанте. Непосредственное окружение городское, с инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 297 м и аптека примерно в 30 м от недвижимости. Это делает ежедневный распорядок, хлеб, продукты, рецепты, возможным пешком. Сам город предлагает услуги обычного испанского муниципалитета, а в объявлении отмечены магазины и рестораны примерно в пяти минутах на автомобиле. Ближайшая больница находится в 9,4 км по прямой. Для досуга три гольф-клуба расположены в узком радиусе: Club de Golf Villamartín в 5,1 км, Real Club de Golf Campoamor в 5,5 км и Las Colinas Golf & Country Club в 6,0 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 4,1 км. Район тише прибрежной полосы, автомобиль описывается как удобный, но не строго необходимый для всего. Для владельцев это означает жилой ритм с курортными удобствами на коротком расстоянии на автомобиле.
Карта показывает положение виллы в застроенной части Сан-Мигель-де-Салинаса, внутри страны от Ориуэла-Косты. Маркеры указывают ближайший супермаркет и аптеку, бухты побережья на юго-востоке и поля для гольфа Villamartín, Campoamor и Las Colinas. Показанные расстояния указаны по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Мигель-де-Салинас занимает положение внутри страны на южной оконечности провинции Аликанте, гранича с Ориуэла-Костой и в пределах лёгкой досягаемости Торревьехи. Для Коста-Бланки в целом это помещает недвижимость в южную часть, ближе к границе с Мурсией, чем к городу Аликанте. Город функционирует как жилая база, откуда на автомобиле достигаются прибрежные курорты, поля для гольфа и пляжи Ориуэла-Косты, сохраняя при этом испанский характер небольшого города, отличающий его от туристических центров на побережье. Положение внутри страны обычно отражается в ценах на недвижимость относительно локаций первой линии у моря.
Расстояния ниже указаны по прямой; дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, находятся в 7,7–7,9 км, примерно в десяти-пятнадцати минутах на автомобиле в зависимости от маршрута. Любители гольфа могут добраться до трёх полей в сопоставимом радиусе: Villamartín (5,1 км), Campoamor (5,5 км) и Las Colinas (6,0 км). Медицинская помощь доступна в больнице в 9,4 км, а аптека в 30 м покрывает повседневные нужды. Локация описывается как относительно удалённая от аэропорта, поэтому время трансфера следует проверять по реальным дорожным маршрутам, а не предполагать. Автомобиль удобен для поездок на пляж, гольфа и трансферов в аэропорт, хотя доступные пешком супермаркет и аптека снижают зависимость от автомобиля в ежедневных делах. Сведения об общественном транспорте в имеющихся данных отсутствуют.
Сан-Мигель-де-Салинас расположен внутри страны на небольшой высоте, в переходной зоне между прибрежной равниной и внутренними районами юга провинции Аликанте. Южная Коста-Бланка известна сухим средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом, а более 3 000 солнечных часов в год типичны для региона, что поддерживает использование бассейна и террас на открытом воздухе с поздней весны до октября. Конкретная климатическая статистика для этой точной локации в данных не приведена, поэтому цифры следует проверять на месте. Положение внутри страны означает чуть более жаркое лето и более прохладные зимние ночи, чем непосредственно на берегу, разница составляет не более нескольких градусов. Рельеф в городе и вокруг него мягко холмистый; терраса на крыше использует это, открывая виды на окружающий пейзаж. Близлежащие соляные озёра Торревьехи и Ла-Маты образуют охраняемую природную зону на коротком расстоянии на автомобиле, добавляя варианты для прогулок и велопрогулок к досугу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие к недвижимости пляжи, небольшие бухты южной Ориуэла-Косты: Playa Cala La Mosca в 7,7 км, Cala Mosca в 7,9 км и Cala de lo Ferri в 7,9 км, все расстояния по прямой. Это более тихие бухты, а не длинные городские песчаные пляжи Торревьехи, расположенные чуть севернее вдоль побережья. Статус «Голубой флаг» отдельных пляжей муниципалитета можно проверить в местных органах власти, так как статусы ежегодно пересматриваются. Досуг внутри страны определяется гольфом: три известных клуба, Villamartín, Campoamor и Las Colinas, находятся в радиусе 6 км, предлагая 18-луночные поля, клубные дома и рестораны. Las Colinas, в частности, расположен в лесистой долине с дополнительными спортивными объектами. Для любителей прогулок и велопрогулок сельские дороги вокруг Сан-Мигель-де-Салинаса и природный парк соляных озёр Торревьехи и Ла-Маты предоставляют маршруты на коротком расстоянии на автомобиле.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID