Ten lokal użytkowy w San Pedro de Alcántara, Málaga, oferuje 100 m² i 2 łazienki. Nieruchomość jest gotowa do użytku i znajduje się w ruchliwym środowisku miejskim, znanym z dużego natężenia ruchu i aktywności handlowej. Lokalizacja, zaledwie 1,5 km od plaż i w bezpośrednim sąsiedztwie licznych udogodnień, czyni go atrakcyjnym miejscem dla różnych przedsięwzięć. Bliskość pól golfowych i dobra dostępność podkreślają potencjał tej możliwości inwestycyjnej.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które koncentrują się bardziej na nowych budynkach mieszkalnych i udogodnieniach kurortowych, ten lokal użytkowy w San Pedro de Alcántara stanowi odrębną okazję inwestycyjną. Podczas gdy wymienione projekty oferują potencjalnym nabywcom mieszkania z nowoczesnymi udogodnieniami i wspólnymi obiektami, ta oferta skupia się na istniejącej firmie z natychmiastowym potencjałem zysku w dynamicznym środowisku miejskim. Alba Benalmadena (od 699 000 €) reprezentuje jeszcze wyższy przedział cenowy, typowy dla bardziej ekskluzywnych lokalizacji. Opisywana tutaj nieruchomość jest atrakcyjnie wyceniona dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą skorzystać z ugruntowanej infrastruktury i dużego natężenia ruchu w San Pedro de Alcántara, zamiast z nowych projektów o charakterze mieszkalnym. Powierzchnia 100 m² i istniejące wykorzystanie komercyjne odróżniają ją od typowych ofert mieszkaniowych i oferują niszową inwestycję w sercu ustalonego hiszpańskiego obszaru rynkowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim San Pedro de Alcántara, w dobrze rozwiniętej dzielnicy ze stałym ruchem klientów. Bliskość udogodnień, takich jak supermarkety (321 m) i apteki (112 m), a także plaże oddalone o zaledwie 1,5 km, poprawia dostępność i atrakcyjność dla klientów i pracowników.
Ten lokal użytkowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących gotowego rozwiązania biznesowego, takiego jak restauracja lub pizzeria, na podstawie jego obecnego wykorzystania. 100 m² oferuje elastyczność w dostosowaniach, podczas gdy dwie łazienki zapewniają komfort dla personelu i klientów.
Nieruchomość jest już ukończona i dostępna natychmiast. Została zaprojektowana tak, aby oferować funkcjonalną i atrakcyjną przestrzeń do celów komercyjnych. Jej obecny stan umożliwia szybkie uruchomienie dla nowych lub istniejących koncepcji biznesowych.
Ta nieruchomość jest lokalem użytkowym i nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Nie oferuje prywatnych przestrzeni zewnętrznych, takich jak tarasy czy ogrody. Bezpośrednie sąsiedztwo ma charakter miejski, co oznacza, że nie jest to środowisko wiejskie ani odizolowane.
Ten lokal użytkowy jest idealny dla przedsiębiorców, którzy chcą przejąć istniejącą i dobrze ugruntowaną firmę. Jeśli chcesz kontynuować pizzerię z ponad 20-letnią historią sukcesu, ta oferta zapewnia natychmiastową możliwość dochodu bez długich czasów uruchomienia. Jest to również opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z udokumentowanym sukcesem komercyjnym i oczekiwanym zwrotem około 7%. Lokalizacja w San Pedro de Alcántara, z dużym ruchem i bliskością udogodnień, czyni ją również strategicznym miejscem dla nowych koncepcji biznesowych, które chcą skorzystać z ustalonego popytu.
Lokal użytkowy ma powierzchnię 100 m² i praktyczny rozkład pomieszczeń oraz dwie łazienki. Chociaż szczegółowe informacje o użytych materiałach nie są dostępne, fakt, że nieruchomość działa jako pizzeria od ponad 20 lat, sugeruje solidną i funkcjonalną konstrukcję. Nieruchomość jest gotowa do użytku, co oznacza, że podstawowa infrastruktura jest na miejscu. Dodatkowe inwestycje mogą być konieczne do dostosowania jej do specyficznych potrzeb biznesowych lub do modernizacji, w zależności od planowanego wykorzystania. Otoczenie, charakteryzujące się mieszanką elementów tradycyjnych i nowoczesnych, sugeruje solidną jakość wykonania, zgodną z lokalnym klimatem i standardami budowlanymi.
Lokal użytkowy oferowany jest od 265 000 €. Z powierzchnią zabudowy 100 m² i 2 łazienkami, nieruchomość oferuje solidny stosunek jakości do ceny w poszukiwanym obszarze. Nieruchomość jest natychmiast dostępna, ponieważ jest już ukończona. Jej obecne wykorzystanie jako pizzeria z ponad 20-letnią historią działalności oferuje możliwość nabycia nieruchomości jako funkcjonującego przedsiębiorstwa („going concern”), co może stanowić natychmiastowe źródło dochodu. Pozycjonuje to nieruchomość jako atrakcyjną okazję inwestycyjną o szacowanym zwrocie około 7%.
San Pedro Alcántara, należące do gminy Marbella, to tętniące życiem centrum Costa del Sol, cenione zarówno przez turystów, jak i mieszkańców. Oferowany tutaj lokal użytkowy znajduje się w obszarze charakteryzującym się dużym natężeniem ruchu pieszego i ugruntowaną działalnością handlową. Okolica oferuje połączenie sklepów, restauracji i usług, które zaspokajają codzienne potrzeby. Z 25 restauracjami, 11 aptekami i 11 bankami w promieniu 2 km, infrastruktura jest doskonała. Bliskość morza, z plażami takimi jak Playa de San Pedro zaledwie 1,5 km dalej, oraz dostęp do renomowanych pól golfowych, takich jak Magna Marbella Golf (2,4 km), przyczyniają się do atrakcyjności lokalizacji. Średnia roczna temperatura 19°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat, który sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i tętniącemu życiem klimatowi przez cały rok.
Codzienne życie w San Pedro de Alcántara charakteryzuje się miejską żywotnością i śródziemnomorskim urokiem. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim, gdzie wiele codziennych udogodnień jest w zasięgu spaceru. Obejmuje to różnorodne sklepy, restauracje i usługi, do których można dotrzeć w ciągu kilku minut. Bliskość plaż, oddalonych o zaledwie 1,5 km, umożliwia regularne wypady nad morze. Jednocześnie okolica oferuje dostęp do ekskluzywnych pól golfowych i centrów sportowych, co podkreśla różnorodne możliwości rekreacyjne. Dobre połączenie z Malagą i innymi nadmorskimi miastami ułatwia zarówno codzienne dojazdy, jak i podróże.
Ten lokal użytkowy znajduje się w San Pedro de Alcántara, dobrze skomunikowanej dzielnicy Marbelli. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych, centrum miasta i głównych dróg transportowych, co podkreśla atrakcyjność i funkcjonalność lokalizacji.
San Pedro de Alcántara jest strategicznie zlokalizowane w gminie Marbella, jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między ugruntowaną infrastrukturą miejską a bliskością naturalnych piękności regionu. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, ale także do spokojniejszych obszarów i parków przyrody w głębi lądu. Jako część Costa del Sol, San Pedro cieszy się międzynarodową renomą pod względem jakości życia, turystyki i wysokiej klasy nieruchomości.
Dostępność San Pedro de Alcántara jest doskonała. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się zaledwie 1,5 km od obiektu, ze średnim nachyleniem 3,2%. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 48 km (w linii prostej) od obiektu, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Bezpośrednie sąsiedztwo jest bogate w udogodnienia: supermarkety znajdują się w odległości 321 m, szpitale 1,8 km, a apteki 112 m. Dla miłośników golfa, renomowane kluby, takie jak Magna Marbella Golf (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), znajdują się w pobliżu. Istnieje 50 przystanków transportu publicznego i 10 linii, co zapewnia dobrą mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą około 19°C i łagodnymi zimami. Region korzysta z około 3 856 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na ponad 5 miesięcy z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C. Lokalizacja na wysokości około 51 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny mikroklimat. Okolica charakteryzuje się nadmorskim krajobrazem z płaskimi odcinkami w kierunku plaży, co ułatwia dostęp. Średnia temperatura dzienna waha się od 12°C zimą do 27°C latem, co sprzyja różnorodnym aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa San Pedro de Alcántara oferuje atrakcyjne plaże, a Playa de San Pedro znajduje się zaledwie 1,5 km od obiektu. Jest to jedna z dwóch plaż z Błękitną Flagą w okolicy, znana z jakości wody i usług. Ponadto istnieją inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Dla entuzjastów sportu liczne pola golfowe znajdują się w pobliżu, w tym Magna Marbella Golf (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Kilka centrów sportowych, takich jak Rocodromo (0,7 km) i Apolo (0,9 km), oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara jest strategicznie zlokalizowane w gminie Marbella, jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między ugruntowaną infrastrukturą miejską a bliskością naturalnych piękności regionu. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús, ale także do spokojniejszych obszarów i parków przyrody w głębi lądu. Jako część Costa del Sol, San Pedro cieszy się międzynarodową renomą pod względem jakości życia, turystyki i wysokiej klasy nieruchomości.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL382192
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
