산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)에 위치한 이 상업용 부동산은 지역 내 꾸준한 유동 인구와 활발한 상업 활동으로 잘 알려진 곳에 자리 잡고 있습니다. 약 100제곱미터의 내부 공간과 2개의 욕실을 갖춘 실용적인 구조로 다양한 비즈니스 용도에 적합합니다. 이 공간은 20년 이상 피자리아로 운영되어 왔으며, 새로운 소유주가 기존 사업을 승계할 수 있는 가능성도 있습니다. 이는 즉각적인 수입을 원하거나 검증된 실적을 가진 사업을 시작하려는 분들에게 좋은 기회입니다.
코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 상업용 부동산 시장은 지역별로 특징이 다양합니다. 본 프로젝트가 위치한 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)는 마르베야(Marbella)와 에스테포나(Estepona) 사이에 있어 두 도시의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 일반적으로 마르베야 중심부나 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 지역의 상업용 부동산은 더 높은 가격대를 형성하는 경향이 있습니다. 에스테포나(Estepona)의 경우, 최근 몇 년간 신규 개발이 활발히 이루어지면서 현대적인 상업 공간의 공급이 늘어나고 있으나, 산 페드로 데 알칸타라와 같이 이미 확립된 상권과 장기 운영 이력을 가진 매물은 흔치 않습니다. 예를 들어, 에스테포나의 'Acqua Gardens'는 €418,800부터 시작하는 주거용 부동산이며, 'Aby Upper' 역시 €320,000부터 시작하는 주거용 옵션입니다. 이러한 주거용 부동산과 직접 비교하기는 어렵지만, 상업용 부동산으로서의 투자 가치를 고려할 때, 본 프로젝트의 265,000유로라는 가격은 해당 지역의 다른 상업용 부동산과 비교하여 경쟁력 있는 수준으로 평가될 수 있습니다. 특히, 즉시 수익 창출이 가능한 기존 사업체라는 점은 큰 장점으로 작용합니다. 베날마데나(Benalmádena)의 'Alba Benalmadena'(€699,000)와 같이 더 높은 가격대의 프로젝트들은 주로 대규모 복합 단지 내 상업 시설이거나, 더 넓은 면적 및 고급스러운 입지를 제공하는 경우가 많습니다. 따라서 본 프로젝트는 특정 사업 모델과 투자 규모를 고려하는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가(Málaga)의 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 중심부에 위치하여 해변과 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변 지역은 도시 환경이지만, 해안과 가까워 휴양과 편의성을 동시에 제공합니다. 이는 일상생활에 필요한 모든 것을 가까이에서 누릴 수 있는 위치적 이점을 의미합니다.
이 상업 공간은 기존 사업을 승계하거나 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 100제곱미터의 유연한 공간과 2개의 욕실은 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있습니다. 즉각적인 수입 창출 기회와 검증된 입지를 찾는 투자자 및 사업가에게 매력적인 선택지입니다.
본 프로젝트는 '기성(Gereed)' 상태로, 즉시 사용할 수 있는 공간입니다. 신규 개발 프로젝트와 달리, 건축 단계나 향후 완공 계획에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 이는 즉각적인 사업 운영이나 투자가 가능한 상태임을 의미하며, 기다림 없이 비즈니스 활동을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
본 상업 공간은 주거용이 아닌 상업용으로만 사용 가능합니다. 또한, 현재 피자리아로 운영 중이며, 사업체 승계 시 기존 운영 방식을 유지해야 할 수 있습니다. 이는 해당 공간을 주거 목적으로 사용하거나 완전히 새로운 업종으로 변경하려는 경우 제약이 될 수 있습니다. 개조 또는 용도 변경에 대한 추가적인 규정이 있을 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에서 이미 운영 중인 사업체를 인수하여 즉시 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 적합합니다. 20년 이상 피자리아로 성공적으로 운영되어 온 이력을 가진 사업체이므로, 기존 고객 기반과 운영 노하우를 활용하여 안정적인 사업을 이어갈 수 있습니다. 또한, 새로운 사업 아이템으로 이 지역의 높은 관광객 수요를 활용하고자 하는 기업가에게도 매력적인 기회입니다. 100제곱미터의 공간은 다양한 콘셉트의 레스토랑, 카페, 또는 기타 서비스업으로 전환하기에 충분한 유연성을 제공합니다. 더불어, 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)의 활발한 상업 지구에 위치하여 꾸준한 유동 인구를 바탕으로 사업 성장을 기대할 수 있습니다. 다만, 주거용으로는 적합하지 않으므로, 상업적 목적의 투자를 고려하는 분들에게만 해당됩니다.
이 상업용 부동산은 100제곱미터의 내부 면적과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 현재 피자리아로 운영 중이며, 내부 마감재 및 설비에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다. 제공된 이미지 분석에 따르면, 내부는 캐주얼한 펍 바 분위기, 벽화가 있는 카페 내부, 야외 좌석 공간, 그리고 현대적인 다이닝 룸 등 다양한 스타일로 꾸며질 수 있는 잠재력을 보여줍니다. 이는 기존 시설을 활용하거나 새로운 콘셉트에 맞춰 내부를 리모델링할 수 있음을 시사합니다. 바닥재, 벽 마감, 조명, 주방 설비 등은 현재 운영 중인 업종의 특성에 맞춰져 있을 가능성이 높으며, 새로운 용도로 변경 시 추가적인 투자가 필요할 수 있습니다. 에너지 효율성 등급에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.
본 상업용 부동산의 매매 가격은 265,000유로부터 시작합니다. 해당 가격은 100제곱미터의 실내 공간과 2개의 욕실을 포함한 가격입니다. 현재 '기성(Gereed)' 상태이므로 즉시 계약 및 인수가 가능합니다. 이 지역의 다른 상업용 부동산과의 비교 또는 투자 수익률에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않지만, 20년 이상 운영된 피자리아로서의 가치를 고려할 때 안정적인 사업체로서의 매력을 가집니다. 해당 부동산은 현재 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있으며, 추가적인 비용(세금, 수수료 등)이 발생할 수 있습니다.
산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)는 마르베야(Marbella) 시에 속한 도시로, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 관광 목적지 중 하나입니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 함께 해변, 골프 코스, 다양한 레스토랑과 상점 등 풍부한 편의 시설을 자랑합니다. 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이이며, 연간 3,856시간의 일조량을 기록하여 야외 활동과 해변에서의 시간을 즐기기에 이상적입니다. 2km 반경 내에 25개의 레스토랑, 11개의 약국, 11개의 은행 등 다양한 시설이 있어 일상생활의 편리성을 더합니다. 평균 고도는 해발 51m이며, 숙소에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)까지는 약 1.6km 떨어져 있어 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 환경은 휴양과 함께 비즈니스 활동을 병행하기에 적합한 조건을 제공합니다.
산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)는 마르베야(Marbella) 시의 일부로, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 활기찬 라이프스타일을 경험할 수 있는 곳입니다. 이 지역은 연평균 19.0°C의 쾌적한 기온과 풍부한 일조량(연간 3,856시간)을 자랑하며, 5개월간의 해수욕 시즌을 제공합니다. 숙소에서 도보로 약 321m 거리에 슈퍼마켓, 112m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 1.8km 거리에 병원이 있어 의료 접근성도 양호합니다. 2km 이내에 25개의 레스토랑과 13개의 카페가 있어 다양한 미식 경험을 즐길 수 있으며, 1개의 학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 고려될 수 있습니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 이러한 환경은 휴양과 함께 일상생활의 편리성을 중요시하는 사람들에게 매력적입니다.
이 지도는 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)의 중심부에 위치한 상업용 부동산의 지리적 맥락을 보여줍니다. 주변의 해변, 골프 코스, 공항, 상점, 레스토랑, 학교 등 주요 편의 시설 및 레크리에이션 장소와의 거리를 시각적으로 파악할 수 있습니다. 이 지역의 도시적 특성과 해변 접근성을 동시에 보여주는 지도입니다.
산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치한 마르베야(Marbella) 시의 일부입니다. 이 지역은 마르베야 시내 중심부와 에스테포나(Estepona) 사이에 자리 잡고 있으며, 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와도 가깝습니다. 동쪽으로는 마르베야의 고급스러운 쇼핑가와 레스토랑, 서쪽으로는 에스테포나의 전통적인 매력과 해변 산책로를 접할 수 있습니다. 이러한 지리적 위치는 코스타 델 솔의 다양한 도시와 명소를 쉽게 탐험할 수 있는 기회를 제공하며, 지역의 활기찬 문화와 라이프스타일을 경험하기에 유리합니다.
말라가-코스타 델 솔(Malaga-Costa del Sol) 공항은 약 48km(직선 거리) 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 지브롤터(Gibraltar) 공항도 약 49km 거리에 있습니다. 숙소에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)까지는 약 1.6km이며, 해변까지의 경사도는 3.2%로 완만합니다. 도보로 321m 거리에 슈퍼마켓, 112m 거리에 약국이 있어 편리합니다. 1.8km 거리에는 병원이 위치해 있습니다. 골프 애호가들을 위해 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf)는 2.4km, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)는 2.8km 거리에 있습니다. EV 충전소는 3.2km 거리에 있으며, 마리나는 약 3.5km 거리에 있습니다. 대중교통 이용도 편리하여 10개의 노선과 50개의 정류장이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)는 지중해성 기후로 연평균 기온은 19.0°C이며, 여름에는 27°C까지 올라가고 겨울에는 12°C까지 내려갑니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 레저를 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해수욕 시즌은 평균 수온 20°C 이상을 유지하는 5개월 동안 지속됩니다. 해발 51m의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사도는 3.2%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후 조건은 연중 관광객과 거주자 모두에게 쾌적한 환경을 제공하며, 야외 활동과 자연을 즐기기에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 부동산은 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)로 약 1.6km 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 2.0km, 플라야 아탈라야(Playa Atalaya)는 3.5km 거리에 있습니다. 이 지역에는 두 개의 블루 플래그 해변(Guadalmina, Venus-Bajadilla)이 있어 수질과 편의 시설이 우수함을 나타냅니다. 골프 애호가들을 위해 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf, 2.4km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas, 2.8km), 엘 이구에랄 골프(El Higueral Golf, 3.1km) 등 여러 골프 코스가 근거리에 있습니다. 또한, 로코드로모(Rocodromo, 0.7km), 아폴로(Apolo, 0.9km), 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro, 1.2km)와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치한 마르베야(Marbella) 시의 일부입니다. 이 지역은 마르베야 시내 중심부와 에스테포나(Estepona) 사이에 자리 잡고 있으며, 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와도 가깝습니다. 동쪽으로는 마르베야의 고급스러운 쇼핑가와 레스토랑, 서쪽으로는 에스테포나의 전통적인 매력과 해변 산책로를 접할 수 있습니다. 이러한 지리적 위치는 코스타 델 솔의 다양한 도시와 명소를 쉽게 탐험할 수 있는 기회를 제공하며, 지역의 활기찬 문화와 라이프스타일을 경험하기에 유리합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 18.0°C | 43 mm |
| 6월 | 22.2°C | 11 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.0°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
Ref: VL382192
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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