与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的商业地产提供了独特的价值主张。例如，该物业的起价为265,000欧元，其规模和当前运营中的业务模式使其与埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目区分开来，这些项目可能更侧重于住宅或新开发项目。虽然Alba Benalmadena（起价699,000欧元）位于贝纳尔马德纳（Benalmádena），但其更高的价格点表明了不同的市场定位。圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的优势在于其成熟的城市环境、稳定的客流量以及直接的收入生成潜力。该地区拥有25家餐厅和13家咖啡馆，以及靠近海滩（1.5公里）和高尔夫球场（2.4公里）等设施，为商业活动提供了充满活力的背景。与可能更侧重于旅游季节性或新建大型住宅区的地区相比，这里提供了一种更稳定的商业环境。该物业已运营20多年，这本身就证明了该地点对各种商业活动的适应性和吸引力，使其成为寻求可靠投资的买家的一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的Fuentenueva街，这是一个繁华且便利的城市区域。周边设施齐全，步行即可轻松到达，为企业提供了优越的地理位置。
该空间功能多样，配备两间浴室，面积约100平方米，非常适合需要稳定客流和便利设施的企业，如零售店、服务中心或餐饮业。
该房产已完工，目前作为一家持续经营20多年的披萨店。这表明该空间已经过验证，并且可以立即投入使用，适合寻求即时投资回报的买家。
该物业的可用性取决于其作为商业空间的当前状态。它可能不适合住宅用途，并且潜在的改造需要遵守当地的建筑规范和分区规定。
这个商业空间非常适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）繁华地段开展业务的企业家。如果您正在寻找一个已经建立的、有持续客流量的地点，并且希望立即获得收入，那么这个机会可能适合您。该空间作为一家成功的披萨店已运营超过20年，这为寻求即时盈利能力或希望在此基础上发展的买家提供了一个经过验证的模式。此外，对于寻求特定区域的房地产投资的投资者来说，其估计约7%的回报率使其成为一个有吸引力的选择。该地点靠近海滩（1.5公里）、高尔夫球场（2.4公里）以及马贝拉（Marbella）市的便利设施，使其成为一个多功能的商业场所。
该商业空间提供了约100平方米的实用建筑面积，设有两间浴室。虽然具体装修细节未详述，但其作为一家已成功运营20多年的披萨店的背景，表明其内部设施足以支持餐饮业务。该空间的设计注重实用性，以适应繁忙的商业运营。其地理位置和当前的使用情况表明，该空间已经过实际考验，能够承受高客流量和日常商业活动。
该商业空间目前的要价为265,000欧元。该空间占地100平方米，设有2间浴室。它目前作为一家已运营20多年的披萨店，并以“正在经营的企业”模式出售，这为新业主提供了即时收入流的可能性。该物业的估计投资回报率约为7%，这表明了其作为一项稳健投资的潜力。该空间目前已完工并准备就绪，无需等待即可投入运营。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的城镇，位于马贝拉（Marbella）市内，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要旅游目的地。该地区以其成熟的旅游业和稳定的商业活动而闻名，为企业提供了良好的运营环境。该物业位于Fuentenueva街，一个交通便利且设施齐全的区域。您会发现，许多日常所需，如药店（112米）、超市（321米）和银行（11家），都在步行范围内。25家餐厅和13家咖啡馆也近在咫尺，为员工和客户提供了便利。该地区全年吸引游客，确保了持续的客流量，这对于许多类型的企业来说是一个有利因素。该区域的平均气温在12°C至27°C之间，提供了舒适的气候，适合户外活动和全年商业运营。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的地区，拥有完善的城市设施。该商业空间位于Fuentenueva街，距离超市（321米）和药店（112米）等必需品仅几步之遥。该地区拥有25家餐厅和13家咖啡馆，为当地居民和游客提供了丰富的餐饮选择。距离1.8公里处有一个医院，确保了紧急医疗服务的便利性。此外，该地区有多达10条公共交通线路和50个公交站点，大大提高了出行便利性。对于寻求活跃生活方式的人来说，附近有2个体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Apolo（0.9公里），距离该物业仅有很短的步行路程。
该地图显示了圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的位置，突出了其靠近海滩、主要道路以及周围的城市设施。该位置强调了其便利性和可达性。
该物业位于马贝拉（Marbella）市的圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara），这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的区域。它位于马拉加省，靠近海滨，享有优越的地理位置。圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）融合了城市便利性和海滨生活方式，使其成为一个独特的地点。它位于马拉加（Málaga）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）之间，交通便利，可轻松前往其他太阳海岸（Costa del Sol）城镇和安达卢西亚（Andalucía）的主要景点。
该物业位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的城市中心，享有极佳的便利性。超市（321米）、药店（112米）和银行（11家）均在步行范围内。距离1.8公里处有一家医院，可提供医疗服务。海滩，如Playa de San Pedro，距离酒店仅1.5公里，非常适合休闲活动。该地区还拥有多家高尔夫球场，距离Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）仅有很短的车程。马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）等周边城镇也方便抵达。马拉加机场（AGP）距离酒店约49公里，方便国内和国际旅行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）拥有地中海气候，年平均气温为19.0°C，气候宜人。年平均有3,856小时的日照，为户外活动和商业运营创造了有利条件。虽然不是直接的自然环境，但该镇靠近海岸，距离Playa de San Pedro海滩仅1.6公里。该地区的海拔高度为51米，意味着坡度相对平缓，并且靠近海边，提供了相对温和的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海岸，距离Playa de San Pedro海滩仅1.5公里。该地区拥有多个海滩，包括Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Playa Atalaya（3.5公里）。该地区拥有两个蓝旗海滩：Guadalmina和Venus-Bajadilla。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供了众多选择，包括Magna Marbella Golf（2.4公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）和El Higueral Golf（3.1公里）。此外，还有体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Apolo（0.9公里），以及水上运动的便利设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于马贝拉（Marbella）市的圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara），这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的区域。它位于马拉加省，靠近海滨，享有优越的地理位置。圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）融合了城市便利性和海滨生活方式，使其成为一个独特的地点。它位于马拉加（Málaga）和吉布拉尔法罗（Gibraltar）之间，交通便利，可轻松前往其他太阳海岸（Costa del Sol）城镇和安达卢西亚（Andalucía）的主要景点。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL382192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
