חנות למכירה הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), אזור מבוסס עם תנועה רגלית יציבה ופעילות מסחרית חזקה. הנכס מציע כ-100 מ"ר בנוי, עם 2 חדרי שירותים, מה שהופך אותו למתאים למגוון שימושים מסחריים. החנות פועלת כיום כפיצרייה במשך למעלה מ-20 שנה, עם אפשרות לבעלים החדש להמשיך את העסק ולרכוש אותו כעסק פעיל. זה מציג הזדמנות מצוינת עבור אלה המחפשים הכנסה מיידית או רוצים להקים עסק עם רקורד מוכח. בהתחשב בגודלו, במיקומו ובביקוש באזור, הוא מהווה הזדמנות השקעה יציבה, עם תשואה מוערכת של כ-7%.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), נכסים מסחריים בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציעים הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, מחיר הפתיחה של נכס זה של 265,000 €, גודלו והסטטוס הנוכחי שלו כעסק פעיל מבדילים אותו מפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ואבי אפאר (Aby Upper) (החל מ-320,000 €), שעשויים להתמקד יותר במגורים או בפרויקטים חדשים. בעוד אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 €) ממוקמת בבנאלמדנה (Benalmádena), נקודת המחיר הגבוהה יותר שלה מרמזת על מיצוב שונה בשוק. היתרון של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) טמון בסביבתו העירונית המפותחת, בזרימת הלקוחות הקבועה ובפוטנציאל ההכנסה הישיר. עם 25 מסעדות, 13 בתי קפה, וקרבה לחופים (1.5 ק"מ) ומגרשי גולף (2.4 ק"מ), האזור מספק רקע דינמי לעסקים. בניגוד לאזורים שעשויים להיות תלויים יותר בעונתיות תיירותית או במתחמי מגורים גדולים חדשים, כאן מוצע סביבה עסקית יציבה יותר. העובדה שהנכס פועל למעלה מ-20 שנה היא בפני עצמה עדות ליכולת ההסתגלות והאטרקטיביות של המקום לפעילויות מסחריות מגוונות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים השקעה אמינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חנות זו ממוקמת ברחוב פואנטה נואבה (Calle Fuentenueva) בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), אזור עירוני תוסס ונוח. מוקף בכל השירותים, הוא נמצא במרחק הליכה, ומספק מיקום עסקי מובחר.
החלל, בשטח של כ-100 מ"ר ועם שני חדרי שירותים, אידיאלי לעסקים הדורשים תנועה יציבה ומיקום נוח, כגון חנויות קמעונאיות, מרכזי שירות או מוסדות מזון ומשקאות.
הנכס הושלם ופועל כיום כפיצרייה מצליחה במשך יותר מ-20 שנה. הדבר מרמז שהחלל נבדק בזמן ומוכן לשימוש מיידי, אידיאלי עבור קונים המחפשים החזר השקעה מהיר.
זמינות נכס זה תלויה במצבו הנוכחי כשטח מסחרי. ייתכן שהוא אינו מתאים לשימוש למגורים, וכל שינוי עתידי ידרוש ציות לתקנות הייעוד המקומיות והיתרי בנייה.
חנות זו אידיאלית עבור יזמים המעוניינים לבסס נוכחות עסקית באזור תוסס בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אם אתם מחפשים מקום עם עסק מבוסס וזרם לקוחות קבוע, שיכול לייצר הכנסה מיידית, הזדמנות זו עשויה להתאים לכם. העובדה שהחלל פועל בהצלחה כפיצרייה במשך למעלה מ-20 שנה מספקת מודל מוכח לקונים המחפשים רווחיות מיידית או שרוצים לבנות על בסיס זה. יתר על כן, עבור משקיעים המחפשים נכס באזור מסוים, התשואה המוערכת של כ-7% הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. הקרבה שלו לחופים (1.5 ק"מ), למגרשי גולף (2.4 ק"מ) ולמתקנים בערים סמוכות כמו מרבלה (Marbella) הופכת אותו למקום רב-תכליתי לפעילויות מסחריות.
החנות המסחרית מציעה כ-100 מ"ר של שטח בנוי וכוללת שני חדרי שירותים. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, הרקע שלו כעסק פיצרייה מצליח הפועל למעלה מ-20 שנה מרמז שהחלל הפנימי מספיק לתמיכה בפעילות קולינרית. החלל מעוצב תוך התמקדות בפונקציונליות כדי לעמוד בפעולות מסחריות אינטנסיביות. מיקומו והשימוש הנוכחי שלו מרמזים שהחלל נבדק בזמן ומסוגל לעמוד בתנועה ערה ובפעילויות מסחריות יומיומיות.
מחיר המכירה הנוכחי של החנות המסחרית הוא 265,000 €. השטח הוא 100 מ"ר ויש בו 2 חדרי שירותים. כיום הוא פועל כפיצרייה במשך יותר מ-20 שנה ונמכר כעסק פעיל, מה שמציע פוטנציאל להכנסה מיידית לבעלים החדש. התשואה המוערכת על ההשקעה היא כ-7%, מה שמצביע על פוטנציאל ההשקעה היציבה שלו. הנכס הושלם במלואו ומוכן לשימוש מיידי, ללא זמן המתנה.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא עיירה תוססת הממוקמת בתוך העירייה של מרבלה (Marbella), יעד תיירותי חשוב בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע בתשתית התיירותית המפותחת שלו ובפעילות המסחרית המתמדת שלו, היוצרת סביבה עסקית נוחה. הנכס ממוקם ברחוב פואנטה נואבה (Calle Fuentenueva), מיקום עם נגישות מעולה ושפע של שירותים. תמצאו שרבות מהצרכים היומיומיים, כגון בתי מרקחת (112 מ'), סופרמרקטים (321 מ') ובנקים (11), נמצאים במרחק הליכה. שפע המסעדות (25) ובתי הקפה (13) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים נוחות הן לעובדים והן ללקוחות. האזור מושך תיירים לאורך כל השנה, ומבטיח זרם קבוע של מבקרים, שהוא גורם מועיל לסוגי עסקים רבים. טמפרטורות ממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-27°C, ויוצרות אקלים נוח הן לפעילויות בחוץ והן לפעילות מסחרית לאורך כל השנה.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) הוא אזור משגשג עם תשתית עירונית מפותחת. החנות המסחרית ברחוב פואנטה נואבה (Calle Fuentenueva) נמצאת במרחק צעדים ספורים מצרכים חיוניים כמו סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ'). האזור מתהדר ב-25 מסעדות ו-13 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל הן למקומיים והן למבקרים. בית חולים נמצא במרחק 1.8 ק
התרשים מציג את המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), תוך הדגשת קרבתו לחופים, כבישים ראשיים ושירותים עירוניים סמוכים. המיקום מדגיש את נוחותו ונגישותו.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), עיירה בעירייה של מרבלה (Marbella), אזור בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בפרובינציית מלגה, הוא נהנה ממיקום חוף יתרון. סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) משלב נוחות עירונית ואורח חיים חופי, מה שהופך אותו למקום ייחודי. הוא ממוקם בין מלגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar), ומציע גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) ולאטרקציות מרכזיות באנדלוסיה (Andalucía).
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), ומציע נגישות מצוינת. סופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובנקים (11) נמצאים במרחק הליכה. לשירותי רפואה, בית חולים נמצא במרחק 1.8 ק"מ. חופים, כמו פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, אידיאליים לפעילויות פנאי. האזור מתגאה גם במספר מגרשי גולף, כולל מגנה מרבלה גולף (Magna Marbella Golf) (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 ק"מ), הנגישים במהירות ברכב. ערים סמוכות כמו מרבלה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús) נגישות גם הן בקלות. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-49 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, מה שהופך אותו נעים. כ-3,856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים נוחים לפעילויות בחוץ ולפעילות מסחרית. למרות שהוא לא מוקף ישירות בטבע, העיירה ממוקמת קרוב לחוף, במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). גובה האזור מעל פני הים הוא 51 מטר, מה שמצביע על שיפוע מתון יחסית וקרבה לים, התורמים לאקלים מתון יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת החוף, רק 1.5 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). האזור מציע מספר חופים, כולל פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (Playa Atalaya) (3.5 ק"מ). באזור יש שני חופים עם דגל כחול: גואדלמינה (Guadalmina) ונוס-באחאדילה (Venus-Bajadilla). לחובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, כולל מגנה מרבלה גולף (Magna Marbella Golf) (2.4 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 ק"מ) ואל היגואראל גולף (El Higueral Golf) (3.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו רוקודרומו (Rocodromo) (0.7 ק"מ) ואפולו (Apolo) (0.9 ק"מ), וכן מתקני ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), עיירה בעירייה של מרבלה (Marbella), אזור בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בפרובינציית מלגה, הוא נהנה ממיקום חוף יתרון. סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) משלב נוחות עירונית ואורח חיים חופי, מה שהופך אותו למקום ייחודי. הוא ממוקם בין מלגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar), ומציע גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) ולאטרקציות מרכזיות באנדלוסיה (Andalucía).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL382192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
