Ce local commercial à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre une superficie de 100 m² avec 2 salles de bains. La propriété est prête à l'emploi et située dans un environnement urbain animé, réputé pour son fort trafic et son activité commerciale. L'emplacement, à seulement 1,5 km des plages et à proximité immédiate de nombreuses commodités, en fait un site attrayant pour diverses entreprises. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité soulignent le potentiel de cette opportunité d'investissement.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur les nouveaux appartements et les équipements de complexe, ce local commercial à San Pedro de Alcántara représente une opportunité d'investissement distincte. Alors que les projets mentionnés offrent aux acheteurs potentiels des logements avec des équipements modernes et des installations communes, cette offre se concentre sur une entreprise établie avec un potentiel de revenus immédiat dans un environnement urbain dynamique. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix encore plus élevé, typique des emplacements plus exclusifs. L'immobilier décrit ici se positionne à un prix attractif pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent bénéficier de l'infrastructure établie et de la forte fréquentation de San Pedro de Alcántara, plutôt que des projets de construction neuve à caractère résidentiel. La surface de 100 m² et l'utilisation commerciale existante le distinguent des offres résidentielles typiques et offrent un investissement de niche au cœur d'un marché espagnol établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, un quartier établi avec un flux constant de clients. La proximité des commodités telles que les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m), ainsi que les plages à seulement 1,5 km, améliorent l'accessibilité et l'attrait pour les clients et les employés.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs à la recherche d'une solution commerciale prête à l'emploi, comme un restaurant ou une pizzeria, basée sur son utilisation actuelle. Les 100 m² offrent une flexibilité d'adaptation, tandis que les deux salles de bains garantissent le confort du personnel et des clients.
La propriété est déjà terminée et disponible immédiatement. Elle a été conçue pour offrir un espace fonctionnel et attrayant à des fins commerciales. Son état actuel permet une mise en service rapide pour des concepts commerciaux nouveaux ou existants.
Cette propriété est un local commercial et n'est pas conçue à des fins résidentielles. Elle n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels que des terrasses ou des jardins. Le voisinage immédiat est de nature urbaine, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un environnement rural ou isolé.
Ce local commercial est idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent reprendre une entreprise existante et bien établie. Si vous souhaitez poursuivre une pizzeria avec plus de 20 ans d'historique de succès, cela offre une opportunité de revenus immédiate sans longs délais de démarrage. C'est également une option pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un succès commercial prouvé et un rendement attendu d'environ 7%. L'emplacement à San Pedro de Alcántara, avec sa forte fréquentation et sa proximité des commodités, en fait également un lieu stratégique pour de nouveaux concepts commerciaux qui souhaitent bénéficier d'une demande établie.
Le local commercial s'étend sur 100 m² et dispose d'une disposition pratique ainsi que de deux salles de bains. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas disponibles, le fait que la propriété soit exploitée comme pizzeria depuis plus de 20 ans suggère une construction robuste et fonctionnelle. La propriété est prête à l'emploi, ce qui signifie que l'infrastructure de base est en place. Des investissements supplémentaires pourraient être nécessaires pour l'adapter à des besoins commerciaux spécifiques ou pour la moderniser, en fonction de l'utilisation prévue. L'environnement, marqué par un mélange d'éléments traditionnels et modernes, suggère une solide qualité de construction, conforme au climat local et aux normes de construction.
Le local commercial est proposé à partir de 265 000 €. Avec une superficie construite de 100 m² et 2 salles de bains, la propriété offre un rapport qualité-prix solide dans un quartier recherché. La propriété est disponible immédiatement car elle est déjà achevée. Son utilisation actuelle en tant que pizzeria avec plus de 20 ans d'activité offre la possibilité d'acquérir le bien en tant que fonds de commerce, ce qui peut représenter une source de revenus immédiate. Cela positionne la propriété comme une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement estimé d'environ 7%.
San Pedro Alcántara, qui fait partie de la municipalité de Marbella, est un centre dynamique sur la Costa del Sol, apprécié des touristes comme des résidents. Le local commercial proposé ici est situé dans un quartier caractérisé par une forte fréquentation piétonne et une activité commerciale établie. L'environnement offre un mélange de magasins, de restaurants et de services qui répondent aux besoins quotidiens. Avec 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, l'infrastructure est excellente. La proximité de la mer, avec des plages comme Playa de San Pedro à seulement 1,5 km, et l'accès à des terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) contribuent à l'attrait de l'emplacement. La température moyenne annuelle de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable qui favorise les activités de plein air et une atmosphère animée tout au long de l'année.
La vie quotidienne à San Pedro de Alcántara est caractérisée par la vivacité urbaine et le style méditerranéen. La propriété est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Cela comprend une variété de magasins, de restaurants et de services joignables en quelques minutes. La proximité des plages, à seulement 1,5 km, permet des excursions régulières au bord de la mer. En même temps, la région offre un accès à des terrains de golf exclusifs et à des centres sportifs, soulignant les diverses possibilités de loisirs. La bonne connexion avec Málaga et d'autres villes côtières facilite à la fois les déplacements quotidiens et les voyages.
Ce local commercial est situé à San Pedro de Alcántara, un quartier bien desservi de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf, du centre-ville et des principaux axes routiers, soulignant l'attrait et la fonctionnalité de l'emplacement.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé dans la municipalité de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre une infrastructure urbaine établie et la proximité des beautés naturelles de la région. L'emplacement permet un accès facile aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, mais aussi aux zones plus calmes et aux parcs naturels de l'arrière-pays. En tant que partie de la Costa del Sol, San Pedro bénéficie d'une réputation internationale pour sa qualité de vie, son tourisme et ses biens immobiliers de haute qualité.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est excellente. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,5 km, avec une pente modérée de 3,2%. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. L'environnement immédiat regorge de commodités : les supermarchés sont à 321 m, les hôpitaux à 1,8 km et les pharmacies à 112 m. Pour les amateurs de golf, des clubs réputés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. Il y a 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes, permettant une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 19°C et des hivers doux. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'emplacement à environ 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par un paysage côtier avec des sections plates vers la plage, ce qui facilite l'accès. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et 27°C en été, soutenant diverses activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de San Pedro de Alcántara offre des plages attrayantes, la Playa de San Pedro étant à seulement 1,5 km. C'est l'une des deux plages Pavillon Bleu de la région, connue pour sa qualité d'eau et ses services. De plus, il existe d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf sont à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Plusieurs centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé dans la municipalité de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre une infrastructure urbaine établie et la proximité des beautés naturelles de la région. L'emplacement permet un accès facile aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, mais aussi aux zones plus calmes et aux parcs naturels de l'arrière-pays. En tant que partie de la Costa del Sol, San Pedro bénéficie d'une réputation internationale pour sa qualité de vie, son tourisme et ses biens immobiliers de haute qualité.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL382192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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