Este espaço comercial em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece 100 m² de área útil e 2 casas de banho. A propriedade está pronta a ser ocupada e situa-se num ambiente urbano movimentado, conhecido pelo seu elevado tráfego e atividade comercial. A localização, a apenas 1,5 km das praias e muito perto de inúmeras comodidades, torna-a um local atrativo para diversos negócios. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade sublinham o potencial desta oportunidade de investimento.
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se concentram mais em novas construções residenciais e comodidades de resort, este espaço comercial em San Pedro de Alcántara representa uma oportunidade de investimento distinta. Enquanto os projetos mencionados oferecem aos compradores potenciais habitações com comodidades modernas e instalações comuns, esta oferta foca-se num negócio estabelecido com potencial de rendimento imediato num ambiente urbano dinâmico. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço ainda mais elevado, típico de localizações mais exclusivas. O imóvel aqui descrito posiciona-se a um preço atrativo para empresários e investidores que desejam beneficiar da infraestrutura estabelecida e da elevada frequência de San Pedro de Alcántara, em vez de projetos de nova construção de carácter residencial. A área de 100 m² e o uso comercial existente distinguem-no das ofertas residenciais típicas e oferecem um investimento de nicho no coração de um mercado espanhol estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbana de San Pedro de Alcántara, uma área estabelecida com um fluxo constante de clientes. A proximidade a comodidades como supermercados (321 m) e farmácias (112 m), juntamente com as praias a apenas 1,5 km, melhoram a acessibilidade e o apelo para clientes e funcionários.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram uma solução de negócio pronta a usar, como um restaurante ou pizzaria, com base na sua utilização atual. Os 100 m² oferecem flexibilidade para adaptações, enquanto as duas casas de banho garantem o conforto para funcionários e clientes.
A propriedade já está concluída e disponível imediatamente. Foi concebida para oferecer um espaço funcional e atrativo para fins comerciais. O seu estado atual permite uma rápida entrada em funcionamento para conceitos de negócio novos ou existentes.
Esta propriedade é um espaço comercial e não foi concebida para fins residenciais. Não oferece áreas exteriores privativas como terraços ou jardins. A vizinhança imediata é de caráter urbano, o que significa que não é um ambiente rural ou isolado.
Este espaço comercial é ideal para empreendedores que desejam assumir um negócio existente e bem estabelecido. Se pretende continuar uma pizzaria com mais de 20 anos de histórico de sucesso, isto oferece uma oportunidade de rendimento imediata sem longos períodos de arranque. É também uma opção para investidores que procuram uma propriedade com sucesso comercial comprovado e um rendimento esperado de cerca de 7%. A localização em San Pedro de Alcántara, com a sua elevada frequência e proximidade a comodidades, torna-a também um local estratégico para novos conceitos de negócio que desejam beneficiar de uma procura estabelecida.
O espaço comercial abrange 100 m² e possui uma disposição prática, bem como duas casas de banho. Embora não haja detalhes específicos sobre os materiais utilizados, o facto de a propriedade ter estado a operar como pizzaria durante mais de 20 anos sugere uma construção robusta e funcional. A propriedade está pronta a ser ocupada, o que significa que a infraestrutura básica está presente. Poderão ser necessários investimentos adicionais para a adaptar a necessidades comerciais específicas ou para a modernizar, dependendo da utilização prevista. O ambiente, marcado por uma mistura de elementos tradicionais e modernos, sugere uma sólida qualidade de construção, em conformidade com o clima local e os padrões de construção.
O espaço comercial é oferecido a partir de 265.000 €. Com uma área construída de 100 m² e 2 casas de banho, a propriedade oferece uma sólida relação qualidade-preço numa zona procurada. A propriedade está disponível imediatamente pois já está concluída. A sua utilização atual como pizzaria com mais de 20 anos de atividade oferece a possibilidade de adquirir o imóvel como negócio em funcionamento ('going concern'), o que pode representar uma fonte de rendimento imediata. Isto posiciona a propriedade como uma oportunidade de investimento atrativa com um rendimento estimado de cerca de 7%.
San Pedro Alcántara, pertencente ao município de Marbella, é um centro vibrante na Costa del Sol, valorizado tanto por turistas como por residentes. O espaço comercial aqui oferecido está localizado numa área caracterizada por um elevado tráfego pedonal e atividade comercial estabelecida. O ambiente oferece uma mistura de lojas, restaurantes e serviços que satisfazem as necessidades diárias. Com 25 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, a infraestrutura é excelente. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de San Pedro a apenas 1,5 km, e o acesso a campos de golfe de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) contribuem para o apelo da localização. A temperatura média anual de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável que favorece as atividades ao ar livre e um ambiente animado durante todo o ano.
A vida quotidiana em San Pedro de Alcántara é caracterizada pela vivacidade urbana e pelo charme mediterrânico. A propriedade está situada num ambiente urbano onde muitas comodidades diárias são acessíveis a pé. Isto inclui uma variedade de lojas, restaurantes e serviços que podem ser alcançados em poucos minutos. A proximidade das praias, a apenas 1,5 km, permite passeios regulares à beira-mar. Ao mesmo tempo, a área oferece acesso a campos de golfe exclusivos e centros desportivos, destacando as diversas oportunidades de lazer. A boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras facilita tanto as atividades diárias como as viagens.
Este espaço comercial está localizado em San Pedro de Alcántara, um bairro bem conectado de Marbella. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe, ao centro da cidade e às principais vias de transporte, destacando o apelo e a funcionalidade do local.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizado no município de Marbella, um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre uma infraestrutura urbana estabelecida e a proximidade às belezas naturais da região. A localização permite um fácil acesso aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, mas também a áreas mais calmas e parques naturais no interior. Como parte da Costa del Sol, San Pedro beneficia de uma reputação internacional de qualidade de vida, turismo e imobiliário de alta qualidade.
A acessibilidade de San Pedro de Alcántara é excelente. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,5 km, com uma inclinação moderada de 3,2%. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 48 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. O ambiente imediato é rico em comodidades: supermercados estão a 321 m, hospitais a 1,8 km e farmácias a 112 m. Para os amantes de golfe, clubes de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) estão nas proximidades. Existem 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas, permitindo uma boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo mais de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a cerca de 51 metros acima do nível do mar oferece um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por uma paisagem costeira com secções planas em direção à praia, o que facilita o acesso. A temperatura média diurna varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão, apoiando diversas atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de San Pedro de Alcántara oferece praias atrativas, com a Playa de San Pedro a apenas 1,5 km. É uma das duas praias com Bandeira Azul da área, conhecida pela sua qualidade de água e serviços. Além disso, existem outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Para os entusiastas do desporto, numerosos campos de golfe estão nas proximidades, incluindo Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Vários centros desportivos como Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) oferecem mais opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizado no município de Marbella, um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre uma infraestrutura urbana estabelecida e a proximidade às belezas naturais da região. A localização permite um fácil acesso aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús, mas também a áreas mais calmas e parques naturais no interior. Como parte da Costa del Sol, San Pedro beneficia de uma reputação internacional de qualidade de vida, turismo e imobiliário de alta qualidade.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL382192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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