Об'єкт розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, муніципалітет Марбельї, процвітаючому містечку на Коста-дель-Соль. Це комерційне приміщення площею 100 м², яке пропонує дві ванні кімнати та готове до негайного використання. Завдяки своєму розташуванню в урбанізованому районі з високою прохідністю, воно ідеально підходить для різноманітних видів бізнесу, забезпечуючи зручний доступ до місцевих зручностей. Об'єкт є привабливою можливістю для тих, хто шукає міцну інвестицію в динамічному регіоні.
На відміну від житлових проектів, таких як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, цей об'єкт у Сан-Педро-де-Алькантара є унікальним комерційним приміщенням. Його ціна від €265,000 відображає іншу ринкову нішу, орієнтовану на бізнес-інвестиції, а не на житловий простір. Порівняно з Alba Benalmadena (€699,000), яка, ймовірно, є житловим об'єктом вищого класу, цей Сан-Педро-де-Алькантара пропонує більш доступний вхідний квиток для комерційних інвестицій. Урбанізований характер Сан-Педро-де-Алькантара, з його високою прохідністю та доступністю до послуг, відрізняє його від, можливо, більш спокійних житлових районів, які часто зустрічаються в проектах, що пропонують апартаменти або вілли. Цей об'єкт конкурує з іншими комерційними можливостями вздовж Коста-дель-Соль, де ключовими факторами є розташування, видимість та потенціал для отримання прибутку, а не житловий комфорт чи зручності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, цей об'єкт знаходиться в межах урбанізованої місцевості, що означає близькість до повсякденних зручностей. Його позиціонування в межах цієї розвиненої зони забезпечує доступність для клієнтів та зручність для персоналу, сприяючи безперебійній роботі бізнесу.
Це комерційне приміщення, площею 100 м² з двома ванними кімнатами, пропонує гнучкий простір, який може бути адаптований для широкого спектра бізнес-можливостей. Його готова до використання конфігурація дозволяє новим власникам швидко розпочати діяльність, мінімізуючи час на облаштування та максимізуючи оперативну ефективність.
Об'єкт знаходиться у стані «Готовий» (Gereed), що означає, що він вже побудований і готовий до негайного використання або переобладнання. Це усуває очікування, пов'язані з новобудовами, і дозволяє потенційним покупцям швидко розпочати свою комерційну діяльність або інвестиційні плани.
Цей об'єкт не є житловим приміщенням; він призначений виключно для комерційного використання. Він не пропонує приватного житлового простору, басейну або приватних садів, що є типовим для житлових об'єктів. Фокус цього об'єкта полягає на комерційній придатності та його потенціалі як бізнес-приміщення.
Це комерційне приміщення підійде для підприємців, які шукають готовий бізнес або місце для нової комерційної діяльності в жвавому районі. Власники піцерії, яка працює тут понад 20 років, можуть продовжити діяльність як діючий бізнес, що забезпечує негайний дохід. Це також відповідає інтересам інвесторів, які прагнуть отримати близько 7% річних, базуючись на оцінках попереднього опису. Для тих, хто бажає розпочати новий бізнес, локація в міській зоні з високим трафіком, неподалік від пляжів та інших туристичних об'єктів, забезпечує потенційну клієнтську базу. Це також може бути цікавим для іноземних покупців, які шукають усталену комерційну власність в Іспанії з потенціалом стабільного грошового потоку.
Деталі щодо якості оздоблення не надані в вихідних даних. Однак, той факт, що приміщення функціонувало як піцерія протягом понад 20 років, свідчить про його функціональність та придатність для комерційного використання. Можна припустити, що основні комунікації (електрика, водопостачання, каналізація) є справними. Оскільки об'єкт готовий до експлуатації, будь-які необхідні оновлення або естетичні зміни будуть залежати від конкретних потреб нового власника та його бізнес-планів. Ознайомлення з поточним станом може вимагати візуального огляду.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною від 265 000 євро. Ця ціна відображає його розташування в Сан-Педро-де-Алькантара, регіоні з усталеною комерційною цінністю. Враховуючи його готовність до експлуатації, розмір 100 м² та дві ванні кімнати, ціна позиціонує його як доступну можливість для підприємців або інвесторів. Відсутність додаткових варіантів конфігурації чи розміру означає, що ця ціна є фіксованою для цього конкретного об'єкта, що спрощує процес прийняття рішень для потенційних покупців.
Сан-Педро-де-Алькантара, де розташований цей об'єкт, є жвавою частиною Марбельї, відомою своєю міською атмосферою та зручним доступом до послуг. Розташування в межах цієї місцевості означає, що повсякденне життя обертається навколо доступності. Наявність численних магазинів, аптек та закладів харчування в межах пішої досяжності створює середовище, де бізнес-операції можуть ефективно підтримуватися. Прогулянки до супермаркету (321 м) або аптеки (112 м) є типовими, що вказує на зручність для відвідувачів та персоналу. Ця локація сприяє динамічному бізнес-ритму, підтримуваному постійним потоком місцевих жителів та туристів, які користуються численними зручностями району.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує міський спосіб життя з усіма зручностями в межах легкої досяжності. Супермаркет розташований лише за 321 метр, а аптека – за 112 метрів, що забезпечує зручність для щоденних потреб. Наявність 25 ресторанів та 13 кафе в радіусі 2 км свідчить про активну гастрономічну сцену. Для тих, хто займається спортом, спортивні центри, такі як Rocodromo (0.7 км) та Polideportivo San Pedro (1.2 км), знаходяться неподалік. Відстань до лікарні становить 1.8 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Ця локація забезпечує динамічне міське життя, де можливості для відпочинку та повсякденних потреб легкодоступні.
Ця карта демонструє розташування комерційного об'єкта в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья. Вона підкреслює його положення в міській зоні, близькість до узбережжя та доступ до ключових зручностей, таких як пляжі, ресторани та транспортні вузли.
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у західній частині Марбельї, що позиціонує його як ключовий міський центр між Пуерто Банус та Естепоною. Його стратегічне розташування в межах Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до інших відомих міст регіону. Близькість до Марбельї (9.3 км до Пуерто Марина) та Естепони (приблизно 15 км) дозволяє мешканцям та відвідувачам користуватися різноманітністю пропозицій, які пропонує цей популярний узбережний район, зберігаючи при цьому власну ідентичність як усталене містечко.
Об'єкт зручно розташований для доступу до численних зручностей. Пляжі, такі як Playa de San Pedro, знаходяться лише за 1.5-1.6 км, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.0 км. Для любителів гольфу, Magna Marbella Golf знаходиться на відстані 2.4 км, а Real Club de Golf Las Brisas – на відстані 2.8 км. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 48 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Крім того, є 50 зупинок громадського транспорту, що забезпечують зв'язок з навколишніми районами.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара має типовий середземноморський клімат. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19.0°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла – 3,856 годин на рік, що сприяє тривалому сезону купання, який триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 51 метр над рівнем моря. Помірний нахил до найближчого пляжу (3.2%) свідчить про відносно легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є значною перевагою цього місця. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться всього за 1.6 км, що робить його легкодоступним для відпочинку на морі. Всього в регіоні є два пляжі з блакитним прапором, включаючи Guadalmina та Venus-Bajadilla, що свідчить про високі стандарти якості води та послуг. Крім пляжів, район пропонує різноманітні можливості для відпочинку, включаючи численні поля для гольфу, такі як Magna Marbella Golf (2.4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортивні центри, як-от Rocodromo (0.7 км) та Polideportivo San Pedro (1.2 км), також знаходяться неподалік, задовольняючи потреби любителів активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у західній частині Марбельї, що позиціонує його як ключовий міський центр між Пуерто Банус та Естепоною. Його стратегічне розташування в межах Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до інших відомих міст регіону. Близькість до Марбельї (9.3 км до Пуерто Марина) та Естепони (приблизно 15 км) дозволяє мешканцям та відвідувачам користуватися різноманітністю пропозицій, які пропонує цей популярний узбережний район, зберігаючи при цьому власну ідентичність як усталене містечко.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL382192
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про експерта
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
