Търговско помещение, разположено в Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara), утвърден район със стабилен поток от посетители и силна търговска дейност. Имотът предлага около 100 кв.м. застроена площ с 2 бани, което го прави подходящ за различни търговски цели. Помещението в момента функционира като пицария с над 20 години дейност, като новият собственик може да продължи бизнеса и да го придобие като действащо предприятие. Това представлява чудесна възможност за тези, които търсят незабавни приходи или искат да започнат бизнес с доказан опит. Като се има предвид неговият размер, местоположение и търсенето в района, той представлява солидна инвестиционна възможност с очаквана възвръщаемост от около 7%.
В сравнение с други райони на Коста дел Сол (Costa del Sol), търговските имоти в Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara) предлагат уникално предложение за стойност. Например, началната цена на този имот от 265 000 €, неговият размер и текущият му статут на действащо предприятие го отличават от проекти като Acqua Gardens в Естепона (Estepona) (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), които може да са по-фокусирани върху жилищни или нови разработки. Докато Alba Benalmádena (от 699 000 €) се намира в Беналмадена (Benalmádena), неговата по-висока цена предполага различна пазарна позиция. Предимството на Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara) се крие в неговата зряла градска среда, постоянен поток от клиенти и потенциал за директно генериране на приходи. С 25 ресторанта, 13 кафенета и близостта до плажове (1,5 км) и голф игрища (2,4 км), районът предоставя динамична среда за бизнес. За разлика от райони, които могат да бъдат по-зависими от туристическата сезонност или големи нови жилищни комплекси, тук се предлага по-стабилна бизнес среда. Фактът, че имотът функционира повече от 20 години, сам по себе си е доказателство за адаптивността и привлекателността на мястото за различни търговски дейности, което го прави привлекателен избор за купувачи, търсещи надеждна инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски имот се намира на улица Фуенте Нуева (Calle Fuentenueva) в Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara), оживен и удобен градски район. Заобиколен от всички удобства, той е на пешеходно разстояние, което осигурява отлично място за бизнеса.
Пространството от около 100 кв.м. с две бани е идеално за бизнеси, изискващи постоянен поток и удобно местоположение, като например търговски обекти, сервизни центрове или заведения за хранене.
Наличността на този имот зависи от текущия му статут на търговско помещение. Може да не е подходящо за жилищни цели и всякакви бъдещи промени ще изискват спазване на местните зонови правила и разрешителни за строеж.
Този търговски имот е идеален за предприемачи, които искат да установят бизнес присъствие в оживен район на Коста дел Сол (Costa del Sol). Ако търсите място с установена търговска дейност и постоянен поток от клиенти, което може да генерира незабавни приходи, тази възможност може да бъде подходяща за вас. Фактът, че помещението успешно функционира като пицария повече от 20 години, предоставя доказан модел за купувачи, търсещи незабавна рентабилност или желаещи да надграждат върху тази основа. Освен това, за инвеститори, търсещи имоти в конкретен район, очакваната възвръщаемост от около 7% го прави привлекателен избор. Близостта му до плажове (1,5 км), голф игрища (2,4 км) и удобства в близките градове като Марбеля (Marbella) го правят универсално място за търговски дейности.
Търговското помещение предлага около 100 кв.м. застроена площ и разполага с две бани. Въпреки че конкретните детайли за завършване не са посочени, неговият опит като успешна пицария в продължение на повече от 20 години предполага, че вътрешните пространства са адекватни за поддържане на ресторантьорски операции. Пространството е проектирано с фокус върху функционалността, за да издържи интензивни търговски операции. Местоположението и текущата употреба показват, че пространството е доказано във времето и е в състояние да издържи висок трафик и ежедневни търговски дейности.
Настоящата продажна цена на търговското помещение е 265 000 €. Помещението е с площ 100 кв.м. и разполага с 2 бани. В момента то функционира като пицария с над 20 години дейност и се продава като действащо предприятие, което потенциално предлага незабавни приходи на новия собственик. Очакваният възвръщаемост от инвестицията е около 7%, което показва неговия потенциал като солидна инвестиция. Имотът е напълно завършен и готов за незабавна употреба, без да се чака.
Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara) е оживен град в община Марбеля (Marbella), важна туристическа дестинация на Коста дел Сол (Costa del Sol). Районът е известен със своята развита туристическа инфраструктура и постоянна търговска дейност, което създава благоприятна среда за бизнеса. Имотът се намира на улица Фуенте Нуева (Calle Fuentenueva), на място с отличен достъп и изобилие от удобства. Ще откриете, че много от ежедневните нужди, като аптеки (112 м), супермаркети (321 м) и банки (11), са на пешеходно разстояние. Изобилието от ресторанти (25) и кафенета (13) също са наблизо, осигурявайки удобство както за служителите, така и за клиентите. Районът привлича туристи през цялата година, осигурявайки постоянен поток от посетители, което е полезен фактор за много видове бизнес. Средните температури в района варират от 12°C до 27°C, създавайки комфортен климат както за дейности на открито, така и за целогодишни търговски операции.
Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara) е процъфтяващ район с развита градска инфраструктура. Търговското помещение на улица Фуенте Нуева (Calle Fuentenueva) е на крачки от основни нужди като супермаркети (321 м) и аптеки (112 м). Районът разполага с 25 ресторанта и 13 кафенета, предлагащи широка гама от възможности за хранене както за местните жители, така и за посетителите. Болница се намира на 1,8 км, осигурявайки лесен достъп до спешна медицинска помощ. Освен това районът се обслужва от 10 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, което значително увеличава мобилността. За тези, които водят активен начин на живот, има два спортни центъра в непосредствена близост, Rocodromo (0,7 км) и Apolo (0,9 км), на кратко пешеходно разстояние.
Картата показва местоположението на Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara), подчертавайки близостта му до плажове, основни пътища и околните градски удобства. Местоположението подчертава неговото удобство и достъпност.
Имотът се намира в Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara), град в община Марбеля (Marbella), известен район на Коста дел Сол (Costa del Sol). Разположен в провинция Малага, той се радва на предимството на крайбрежно местоположение. Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara) съчетава градски удобства и крайбрежен начин на живот, което го прави уникално място. Той се намира между Малага (Málaga) и Гибралтар (Gibraltar), предлагайки лесен достъп до други градове на Коста дел Сол (Costa del Sol) и основните атракции на Андалусия (Andalucía).
Имотът е стратегически разположен в центъра на Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara), предлагайки отлична достъпност. Супермаркетите (321 м), аптеките (112 м) и банките (11) са на пешеходно разстояние. Болница се намира на 1,8 км за медицински услуги. Плажовете, като Playa de San Pedro (Playa de San Pedro), са само на 1,5 км, идеални за развлекателни дейности. Районът също така разполага с множество голф игрища, включително Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км), които са бързо достъпни с кола. Близките градове като Марбеля (Marbella) и Пуерто Банус (Puerto Banús) също са лесно достъпни. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 49 км, което улеснява вътрешните и международните пътувания.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara) се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,0°C, което го прави приятен. Около 3856 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за дейности на открито и търговски операции. Въпреки че не е пряко заобиколен от природата, градът е разположен близо до брега, само на 1,6 км от плажа Playa de San Pedro (Playa de San Pedro). Височината на района над морското равнище е 51 метра, което показва относително мек наклон и близост до морето, допринасяйки за по-умерен климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е разположен близо до брега, само на 1,5 км от плажа Playa de San Pedro (Playa de San Pedro). Районът предлага няколко плажа, включително Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км) и Playa Atalaya (3,5 км). В района има два плажа със Син флаг: Гуадаламина (Guadalmina) и Венус-Бахадиля (Venus-Bajadilla). За любителите на голфа, районът предлага много възможности, включително Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Освен това, в близост има спортни центрове като Rocodromo (0,7 км) и Apolo (0,9 км), както и съоръжения за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Имотът се намира в Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara), град в община Марбеля (Marbella), известен район на Коста дел Сол (Costa del Sol). Разположен в провинция Малага, той се радва на предимството на крайбрежно местоположение. Сан Педро де Алкантара (San Pedro de Alcántara) съчетава градски удобства и крайбрежен начин на живот, което го прави уникално място. Той се намира между Малага (Málaga) и Гибралтар (Gibraltar), предлагайки лесен достъп до други градове на Коста дел Сол (Costa del Sol) и основните атракции на Андалусия (Andalucía).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL382192
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
