Ovaj komercijalni prostor, smešten u srcu San Pedro de Alcántare na Malagi, nudi jedinstvenu priliku za ulaganje ili pokretanje posla. Sa svojih 100 m² i dva kupatila, ovaj prostor je već decenijama uspešno posluje kao picerija, pružajući mogućnost preuzimanja uhodanog biznisa sa trenutnim prihodom. Lokacija na ulici Fuentenueva osigurava stalni protok ljudi i vidljivost, čineći ga atraktivnom opcijom za preduzetnike i investitore.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), ovaj komercijalni prostor u San Pedro de Alcántara nudi značajno drugačiju vrstu investicije. Dok navedeni projekti predstavljaju nove stambene nekretnine, ovaj prostor je već uspostavljen poslovni objekat sa dokazanim prihodom. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u drugom cenovnom rangu i verovatno nudi luksuznije stambene jedinice. Investicija u San Pedro de Alcántara je usmerena ka sticanju profitabilnog biznisa u aktivnoj trgovačkoj zoni, sa potencijalnim povratom od 7%, što ga izdvaja od tipičnih stambenih investicija. Njegova lokacija u urbanom centru, sa pešačkom dostupnošću do svih sadržaja, razlikuje ga od rezidencijalnih naselja koja često zahtevaju automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor se nalazi u urbanom okruženju San Pedro de Alcántare, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Blizina obale, udaljena samo 1.5 km od najbliže plaže, doprinosi atraktivnosti lokacije, dok je centar grada sa svojim prodavnicama i restoranima lako dostupan.
Ova nekretnina je funkcionalno orijentisana ka poslovnoj nameni. Postojeća konfiguracija sa dva kupatila i otvorenim prostorom od 100 m² omogućava raznovrsnu upotrebu, od ugostiteljstva do maloprodaje. Idealna je za preduzetnike koji traže prostor sa dokazanim poslovnim potencijalom i dobrom vidljivošću.
Objekat je izgrađen i useljen, sa trenutnim statusom izgrađenosti. Nema planova za novu izgradnju ili renoviranje u sklopu projekta. Trenutno funkcioniše kao picerija, sa mogućnošću da novi vlasnik nastavi sa postojećim poslovanjem kao "going concern".
Ovaj prostor nije rezidencijalni objekat i nije namenjen za stambenu upotrebu. Nema zajedničkih sadržaja kao što su bazen ili vrt. Nije predviđen za život u smislu stambenih nekretnina, već je primarno definisan kao komercijalni prostor sa specifičnim poslovnim potencijalom.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike koji žele da preuzmu uhodani ugostiteljski biznis sa dugom tradicijom, minimizirajući rizik pokretanja novog. Investitori koji traže nekretninu sa stabilnim prihodom i potencijalom rasta će takođe pronaći vrednost u ovoj ponudi. Takođe je pogodan za strane kupce koji žele da se etabliraju na španskom tržištu nekretnina sa postojecom, profitabilnom delatnošću. Ako tražite lokaciju sa velikim prometom i dokazanim komercijalnim uspehom, ovaj prostor u San Pedro de Alcántari bi mogao biti vaš izbor.
Iako se ne navode specifični detalji o materijalima završne obrade, postojeći opis naglašava praktičnu raspodelu prostora od 100 m². Prostor poseduje dva kupatila, što je funkcionalno rešeno za komercijalnu upotrebu. Pošto je u pitanju postojeći ugostiteljski objekat sa dugom istorijom, pretpostavlja se da su instalacije i završni radovi adekvatni za tu namenu. Dalje informacije o kvalitetu gradnje i završnim materijalima bi zahtevale detaljniji uvid na licu mesta.
Ponuda obuhvata komercijalni prostor po početnoj ceni od 265.000 €. Ovaj cenovni nivo odražava lokaciju u aktivnoj trgovačkoj zoni i potencijal za povrat ulaganja, procenjen na oko 7%. Trenutno je prostor dostupan za kupovinu, sa mogućnošću preuzimanja postojećeg biznisa, što dodatno povećava njegovu investicionu privlačnost i brzinu povrata uloženih sredstava.
San Pedro de Alcántara, kao deo opštine Marbella, nudi dinamično okruženje sa bogatom ponudom sadržaja. Ovaj komercijalni prostor se nalazi u zoni sa konstantnim pešačkim saobraćajem, što ga čini idealnim za različite poslovne poduhvate. Blizina apoteka (112 m) i supermarketa (321 m) olakšava svakodnevne potrebe. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (25), škole (1) i banke (11), što ukazuje na razvijenu infrastrukturu. Prostor je sam po sebi već uhodani biznis, što otvara vrata za brzu zaradu ili širenje postojećeg poslovanja bez dugog perioda čekanja.
Život u San Pedro de Alcántari podrazumeva pristup svim urbanim pogodnostima. Sa supermarketima na manje od 400 metara i apotekom na 112 metara, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Brojni restorani (25) u blizini nude raznolikost u ishrani, dok je blizina bolnice (1.8 km) važan faktor za sigurnost. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica u okruženju, što olakšava kretanje bez sopstvenog vozila. Uprkos urbanom karakteru, blizina plaže (1.5 km) pruža mogućnosti za relaksaciju i rekreaciju.
Ovaj prikaz pozicionira San Pedro de Alcántara unutar šireg konteksta Costa del Sol, naglašavajući njegovu blizinu plažama, golf terenima i gradskim centrima. Mapa ilustruje urbanu prirodu lokacije, kao i lakoću pristupa ključnim infrastrukturnim tačkama.
San Pedro de Alcántara se nalazi u opštini Marbella, centralnom delu Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisne Marbelle i dinamičnog Estepona. Ova lokacija omogućava lak pristup lukama kao što je Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) i nudi bogat društveni život. Udaljenost od 48 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom Evrope, dok blizina drugih gradova na obali nudi raznolike turističke i kulturne sadržaje.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je samo 1.6 km, dok su golf tereni poput Magna Marbella Golf na 2.4 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 49 km, što omogućava lako putovanje. U neposrednoj blizini nalaze se i sportski centri (0.7 km) i međunarodne škole (4.1 km), čineći ovu lokaciju pogodnom za različite životne stilove. Postoji i 50 stanica javnog prevoza, što dodatno poboljšava dostupnost.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Petomesečno kupališna sezona, kada je temperatura vode viša od 20°C, omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 51 metra i blagi nagib terena ka plaži (3.2%) doprinose prijatnom ambijentu, dok je blizina mora (1.6 km) uvek dostupna.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po svojim plažama, sa Playa de San Pedro (1.6 km) kao najbližom opcijom. Pored nje, tu su i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) i Playa Atalaya (3.5 km). Region poseduje i Blue Flag plaže kao što su (Guadalmina) i Venus-Bajadilla, koje garantuju visok kvalitet. Ljubitelji golfa naći će se u blizini nekoliko renomiranih terena, uključujući Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportski centri poput Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km) dodatno obogaćuju ponudu za aktivni odmor.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nalazi u opštini Marbella, centralnom delu Costa del Sol. Pozicioniran je između živopisne Marbelle i dinamičnog Estepona. Ova lokacija omogućava lak pristup lukama kao što je Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) i nudi bogat društveni život. Udaljenost od 48 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom Evrope, dok blizina drugih gradova na obali nudi raznolike turističke i kulturne sadržaje.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL382192
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
