Diese Gewerbefläche in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine Fläche von 100 m² und 2 Bädern. Das Objekt ist bezugsfertig und befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, die für ihre hohe Frequenz und kommerzielle Aktivität bekannt ist. Die Lage, nur 1,5 km von den Stränden entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, macht sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieser Investitionsmöglichkeit.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich eher auf Neubauwohnungen und Resort-Annehmlichkeiten konzentrieren, stellt diese Gewerbefläche in San Pedro de Alcántara eine distincte Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Projekte potenziellen Käufern Wohnraum mit moderner Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, fokussiert sich dieses Angebot auf ein etabliertes Geschäft mit sofortiger Ertragsmöglichkeit in einer lebendigen städtischen Umgebung. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert ein noch höheres Preissegment, typisch für exklusivere Lagen. Die hier beschriebene Immobilie positioniert sich preislich attraktiv für Unternehmer und Investoren, die von der etablierten Infrastruktur und der hohen Frequenz in San Pedro de Alcántara profitieren möchten, anstatt von Neubauprojekten mit Wohncharakter. Die 100 m² Fläche und die bestehende kommerzielle Nutzung heben sie von typischen Wohnangeboten ab und bieten eine Nischeninvestition im Herzen eines etablierten spanischen Marktgebiets.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone von San Pedro de Alcántara, einem etablierten Gebiet mit kontinuierlichem Kundenverkehr. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (321 m) und Apotheken (112 m) sowie die nur 1,5 km entfernten Strände fördern die Zugänglichkeit und Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Geschäftslösung suchen, wie z.B. ein Restaurant oder eine Pizzeria, basierend auf der bestehenden Nutzung. Die 100 m² bieten Flexibilität für Anpassungen, während die zwei Bäder den Komfort für Personal und Kunden gewährleisten.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Es wurde mit dem Ziel konzipiert, einen funktionalen und ansprechenden Raum für gewerbliche Zwecke zu bieten. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme für neue oder bestehende Geschäftskonzepte.
Dieses Objekt ist eine Gewerbefläche und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten. Die direkte Nachbarschaft ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass es keine ländliche oder isolierte Umgebung darstellt.
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die ein bestehendes, gut etabliertes Geschäft übernehmen möchten. Wenn Sie eine Pizzeria mit einer über 20-jährigen Erfolgsgeschichte weiterführen wollen, bietet dies eine sofortige Einkommensmöglichkeit ohne lange Anlaufzeiten. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die nach einem Objekt mit nachgewiesenem Geschäftserfolg und einem erwarteten Ertrag von etwa 7% suchen. Die Lage in San Pedro de Alcántara, mit ihrer hohen Frequenz und Nähe zu Annehmlichkeiten, macht es auch zu einem strategischen Standort für neue Geschäftskonzepte, die von einer etablierten Nachfrage profitieren möchten.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über 100 m² und verfügt über eine praktische Raumaufteilung sowie zwei Badezimmer. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien nicht vorliegen, deutet die Tatsache, dass das Objekt seit über 20 Jahren als Pizzeria betrieben wird, auf eine robuste und funktionale Bauweise hin. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass die grundlegende Infrastruktur vorhanden ist. Zusätzliche Investitionen könnten für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen oder zur Modernisierung erforderlich sein, je nach geplanter Nutzung. Die Umgebung, geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen, lässt auf eine solide Bauqualität schließen, die dem lokalen Klima und den Baustandards entspricht.
Die Gewerbefläche wird ab einem Preis von €265.000 angeboten. Mit einer bebauten Fläche von 100 m² und 2 Bädern bietet die Immobilie ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Gegend. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Die aktuelle Nutzung als Pizzeria mit über 20-jähriger Geschäftstätigkeit bietet die Möglichkeit, das Objekt als 'going concern' zu erwerben, was eine sofortige Einnahmequelle darstellen kann. Dies positioniert die Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem geschätzten Ertrag von rund 7%.
San Pedro de Alcántara, Teil der Gemeinde Marbella, ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das sowohl von Touristen als auch von Anwohnern geschätzt wird. Die hier angebotene Gewerbefläche liegt in einem Bereich, der durch eine hohe Fußgängerfrequenz und etablierte Geschäftsaktivitäten gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Mit 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt, und die Anbindung an renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) tragen zur Attraktivität der Lage bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien und eine lebendige Atmosphäre begünstigt.
Das tägliche Leben in San Pedro de Alcántara ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und mediterranem Flair. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Die Nähe zu den Stränden, die nur etwa 1,5 km entfernt sind, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet die Umgebung Zugang zu exklusiven Golfplätzen und Sportzentren, was die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Die gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte erleichtert sowohl Pendler- als auch Reiseaktivitäten.
Diese Gewerbefläche befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem gut angebundenen Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität und Funktionalität des Standorts hervorhebt.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen, einem der renommiertesten Orte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen einer etablierten städtischen Infrastruktur und der Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Region. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Gebieten und Naturparks im Hinterland. Als Teil der Costa del Sol profitiert San Pedro von einem internationalen Ruf für Lebensqualität, Tourismus und hochwertige Immobilien.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt, mit einer moderaten Steigung von 3,2%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind 321 m, Krankenhäuser 1,8 km und Apotheken 112 m entfernt. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Clubs wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt 50 öffentliche Verkehrshaltestellen und 10 Linien, die eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19°C und milden Wintern. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 5 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Die Lage auf etwa 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist geprägt von einer Küstenlandschaft mit flachen Abschnitten zum Strand hin, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet attraktive Strände, wobei die Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt liegt. Dies ist einer der beiden Blue Flag Strände in der näheren Umgebung, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Darüber hinaus gibt es weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Mehrere Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen, einem der renommiertesten Orte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen einer etablierten städtischen Infrastruktur und der Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Region. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Gebieten und Naturparks im Hinterland. Als Teil der Costa del Sol profitiert San Pedro von einem internationalen Ruf für Lebensqualität, Tourismus und hochwertige Immobilien.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL382192
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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