Το San Pedro de Alcántara, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η εμπορική τοποθεσία, με σταθερή κίνηση πεζών και ισχυρή εμπορική δραστηριότητα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Με απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο, η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τη γοητεία της μεσογειακής ακτογραμμής, καθιστώντας την ελκυστική για κατοίκους και επενδυτές.
Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτός ο χώρος στο San Pedro de Alcántara ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του και τη δυνατότητα συνέχισης υφιστάμενης επιχείρησης. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000) εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες, συχνά νεόδμητες, με υψηλότερες τιμές εκκίνησης που δεν αντικατοπτρίζουν απαραίτητα την εμπορική απόδοση. Το Aby Upper στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €320.000, προσφέρει επίσης οικιστικές επιλογές. Η παρούσα πρόταση, με τιμή €265.000 για έναν έτοιμο εμπορικό χώρο με αποδεδειγμένο ιστορικό και αναμενόμενη απόδοση 7%, παρουσιάζει μια πιο εστιασμένη επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν άμεση εισροή εσόδων και λειτουργική επιχείρηση, σε αντίθεση με την αναμονή και την ανάπτυξη νέου έργου. Η τοποθεσία του San Pedro de Alcántara, ως αυτόνομο εμπορικό κέντρο εντός του δήμου Marbella, προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα σε σχέση με λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, κοντά στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο ενισχύουν τη λειτουργικότητα της περιοχής για καθημερινή ζωή και περιστασιακές μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια εμπορική δραστηριότητα με άμεσο εισόδημα ή σκοπεύουν να ξεκινήσουν μια επιχείρηση με αποδεδειγμένο ιστορικό. Η διαμόρφωση και η θέση του ακινήτου είναι κατάλληλες για διάφορες εμπορικές χρήσεις, ιδίως για επιχειρήσεις που επωφελούνται από την υψηλή επισκεψιμότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που εξαλείφει την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να ξεκινήσουν άμεσα τις δραστηριότητές τους ή να προχωρήσουν σε τυχόν απαραίτητες προσαρμογές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο. Δεν προσφέρεται ως οικιστική μονάδα, αλλά ως χώρος με δυνατότητα επιχειρηματικής εκμετάλλευσης. Επίσης, δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή πισίνα, χαρακτηριστικά συνήθως οικιστικών projects.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που αναζητούν μια έτοιμη λύση για να εδραιώσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικός για όσους επιθυμούν να συνεχίσουν μια υφιστάμενη δραστηριότητα, όπως η πιτσαρία που λειτουργούσε εκεί, και να επωφεληθούν από την ήδη υπάρχουσα πελατεία και φήμη. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική ιδιοκτησία με προβλεπόμενη απόδοση περίπου 7%, μειώνοντας τον κίνδυνο που σχετίζεται με νέες κατασκευές ή αχρησιμοποίητα ακίνητα. Η πρακτική διάταξη των 100 τ.μ. με 2 μπάνια επιτρέπει ευελιξία για διάφορες εμπορικές χρήσεις, ενώ η αστική τοποθεσία και η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές και τουριστικά σημεία διασφαλίζουν σταθερή ροή πελατών.
Ο χώρος των 100 τ.μ. διαθέτει πρακτική διάταξη και δύο μπάνια, προσαρμοσμένα για εμπορική χρήση. Η ύπαρξη μιας λειτουργικής πιτσαρίας για πάνω από 20 χρόνια υποδηλώνει ανθεκτικότητα και προσαρμοστικότητα των υποδομών στις ανάγκες της επιχείρησης. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τις τεχνολογικές προδιαγραφές, η μακροχρόνια λειτουργία υποδηλώνει πρακτική κατασκευή. Η παρούσα κατάσταση 'gereed' σημαίνει ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες για την άμεση χρήση του χώρου, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να εστιάσει στην επιχειρηματική του δραστηριότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο στο San Pedro de Alcántara είναι €265.000. Πρόκειται για έναν έτοιμο χώρο 100 τ.μ. με 2 μπάνια, ο οποίος λειτουργούσε ως πιτσαρία για πάνω από 20 χρόνια. Η δυνατότητα αγοράς του ως 'going concern' (ενεργή επιχείρηση) προσφέρει άμεση απόδοση, εκτιμώμενη περίπου στο 7%. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο για χρήση, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για επενδυτές όσο και για επιχειρηματίες που αναζητούν μια στρατηγική τοποθεσία με αποδεδειγμένη εμπορική επιτυχία.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις. Η παρουσία 25 εστιατορίων, 11 φαρμακείων και 11 τραπεζών εντός 2 χλμ, σε συνδυασμό με τη γειτνίαση σε σούπερ μάρκετ (321μ) και νοσοκομείο (1.8 χλμ), διαμορφώνει ένα περιβάλλον υψηλής λειτουργικότητας. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1.5 χλμ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.0 χλμ) προσφέρει επιλογές αναψυχής, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Η περιοχή, με μέσο υψόμετρο 51 μέτρα, διατηρεί ένα μεσογειακό κλίμα με θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C, καθιστώντας την κατάλληλη για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (321μ), φαρμακείο (112μ) και νοσοκομείο (1.8 χλμ) διασφαλίζει την άνεση των κατοίκων. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 25 εστιατόρια και 13 καφέ παρέχει ποικίλες επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες και αναψυχή. Η απόσταση 1.5 χλμ από την παραλία Playa de San Pedro ενθαρρύνει έναν υγιεινό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας αστική ευκολία με πρόσβαση στη θάλασσα.
Η τοποθεσία του San Pedro de Alcántara στην Costa del Sol, μεταξύ Marbella και Estepona, τοποθετείται σε μια περιοχή με υψηλή εμπορική και τουριστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα στην ακτή και σε κύριους οδικούς άξονες προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για επιχειρήσεις και κατοίκους που αναζητούν τη μεσογειακή ζωή.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στρατηγικά εντός του δήμου Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο στην παράκτια ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της περιοχής. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (αναφέρεται η απόσταση 7.1 χλμ για Supercharger), ενώ η Μαρμπέγια (9.3 χλμ για λιμάνι) βρίσκεται επίσης πολύ κοντά. Αυτή η θέση προσφέρει στους κατοίκους την ευκαιρία να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα μιας αστικής ζωής, ενώ παράλληλα να έχουν εύκολη πρόσβαση στις διάφορες προσφορές της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από και προς το San Pedro de Alcántara είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 49 χλμ (εναέρια απόσταση), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε πολλαπλές υποδομές είναι ένα βασικό πλεονέκτημα: σούπερ μάρκετ (321μ), φαρμακείο (112μ), και νοσοκομείο (1.8 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως η Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και η Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η πληθώρα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό ιδανικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, με υψόμετρο 51 μέτρα, και η ήπια κλίση 3.2% προς την παραλία, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η απόσταση από τη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία στα 1.6 χλμ, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό στοιχείο της ζωής στην περιοχή, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται μόλις 1.6 χλμ μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.0 χλμ) και η Playa Atalaya (3.5 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Δύο παραλίες με γαλάζια σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Guadalmina, υπογραμμίζουν την ποιότητα των ακτών. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.2 χλμ). Επιπλέον, η ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ, όπως η Magna Marbella Golf (2.4 χλμ) και η Real Club de Golf Las Brisas (2.8 χλμ), καθιστά την περιοχή ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στρατηγικά εντός του δήμου Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο στην παράκτια ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε άλλες γνωστές πόλεις της περιοχής. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (αναφέρεται η απόσταση 7.1 χλμ για Supercharger), ενώ η Μαρμπέγια (9.3 χλμ για λιμάνι) βρίσκεται επίσης πολύ κοντά. Αυτή η θέση προσφέρει στους κατοίκους την ευκαιρία να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα μιας αστικής ζωής, ενώ παράλληλα να έχουν εύκολη πρόσβαση στις διάφορες προσφορές της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL382192
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
