V San Pedro de Alcántara, v občini Marbella, se nahaja ta poslovni prostor, ki ponuja edinstveno priložnost za investitorje ali podjetnike. Območje je znano po svoji živahni dejavnosti in stalnem pretoku obiskovalcev, kar zagotavlja ugodno okolje za poslovanje. Projekt predstavlja vstopno točko na trg nepremičnin v tej priljubljeni destinaciji na Costa del Sol, z že vzpostavljeno dejavnostjo in potencialom za takojšen dohodek.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), se ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara izpostavlja s svojo ugodnejšo vstopno ceno 265.000 €. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo stanovanjske enote z različnimi bazeni in zelenimi površinami, se ta nepremičnina osredotoča na komercialno področje. Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri €320.000, prav tako predstavlja stanovanjsko ponudbo. Ta projekt izstopa po svoji že vzpostavljeni poslovni dejavnosti (pizzeria), kar omogoča takojšen prihodek, medtem ko se drugi projekti večinoma nahajajo v fazi gradnje in zahtevajo daljše čakanje na dokončanje. Lokacija v San Pedro de Alcántara ponuja prednost bližine mestnih storitev in plaže, kar je privlačno za podjetnike, medtem ko primerljivi projekti v Esteponi in Benalmadeni morda nudijo drugačne lifestyle možnosti ali so bolj usmerjeni v turistične apartmaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem jedru San Pedro de Alcántara, z neposredno bližino obale in vseh bistvenih storitev. Ta položaj omogoča enostaven dostop do plaž, trgovin in restavracij, kar je ključno za vsakodnevno udobje in poslovno uspešnost.
Prostor je zasnovan z mislijo na prilagodljivost in ponuja funkcionalno postavitev z dvema kopalnicama, primerno za širok spekter poslovnih dejavnosti. Zgrajena površina 100 m² omogoča učinkovito izrabo prostora, kar je bistveno za zagotavljanje optimalnih pogojev za delovanje.
Objekt je dokončan in pripravljen za prevzem. Trenutno deluje kot pizzeria z več kot 20-letno tradicijo, kar kupcu omogoča nadaljevanje obstoječe dejavnosti ali prilagoditev prostora novim poslovnim namenom brez odlašanja.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot stanovanjska enota, temveč izključno kot poslovni prostor. Namenjena je podjetniški dejavnosti in ne nudi možnosti za bivanje. Trenutno je zasedena z ustaljeno gostinsko dejavnostjo, kar lahko vpliva na hitrost prehoda v novo uporabo.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo prevzeti že obstoječo in uspešno dejavnost, kot je pizzeria z več kot 20-letno zgodovino. Takojšen prehod omogoča začetek poslovanja brez daljših priprav. Prav tako je to zanimiva priložnost za investitorje, ki iščejo nepremičnino z zagotovljenim donosom, saj se ocenjuje okoli 7%. Oddaljenost od plaž (1.6 km) in bližina vseh mestnih storitev (supermarket 321 m, lekarna 112 m) ga uvrščajo med strateško pomembne lokacije. Tisti, ki cenijo živahno mestno okolje s stalnim pretokom ljudi in dobro infrastrukturo, bodo v tem prostoru našli svojo priložnost. Projekt je zaključen, kar pomeni, da ni čakalnih dob na dokončanje gradnje.
Poslovni prostor meri 100 m² in je bil v preteklosti urejen kot restavracija, kar nakazuje na robustno gradnjo in funkcionalno zasnovo, primerno za gostinske dejavnosti. Prisotnost dveh kopalnic ustreza standardom za poslovne prostore v tej kategoriji. Čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, je lokacija v dobro vzdrževanem urbanem okolju San Pedro de Alcántara običajno povezana z uporabo kakovostnih, trajnih materialov, ki ustrezajo lokalnim gradbenim predpisom in estetskim zahtevam. Glede na status dokončanosti je predvideti, da so osnovni gradbeni elementi, kot so tla, stene in stropovi, že izvedeni v skladu s standardi za poslovne nepremičnine. Za podrobnejše informacije o specifičnih zaključnih delih, kot so oprema kuhinje, prezračevalni sistemi ali notranja oprema, bi bili potrebni dodatni tehnični podatki.
Trenutna cena za ta poslovni prostor znaša 265.000 €. Glede na velikost 100 m² in lokacijo v San Pedro de Alcántara, cena predstavlja konkurenčno ponudbo na tem območju. Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost. Ob upoštevanju potencialnega donosa iz obstoječe dejavnosti, ki naj bi znašal približno 7%, je ta naložba lahko privlačna za vlagatelje, ki iščejo stabilen prihodek. Vsaka morebitna prilagoditev ali preureditev prostora bi lahko vplivala na končno vrednost investicije.
San Pedro de Alcántara, kot del Marbelle, ponuja dinamično okolje, ki združuje urbano življenje z bližino sredozemske obale. V neposredni bližini prostora se nahaja širok nabor storitev, vključno s 25 restavracijami, 11 lekarnami in 11 bankami, kar zagotavlja udobno in praktično vsakdanje življenje. Mobilnost je visoka, saj je veliko potrebnih ustanov dosegljivih peš ali s kolesom. V bližini so tudi športni centri, kot je Rocodromo (0.7 km) in Polideportivo San Pedro (1.2 km), kar dodatno bogati možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Območje je znano po svoji živahnosti skozi vse leto, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank in obiskovalcev.
San Pedro de Alcántara ponuja dinamično urbano okolje, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva v nekaj minutah hoje. Bližina supermarketa (321 m) in lekarne (112 m) zagotavlja enostaven dostop do osnovnih dobrin. Izbira restavracij (25 v bližini) in kavarn (13) omogoča raznolike možnosti za prehrano in druženje. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 50 postaj in 10 linij, kar olajšuje premikanje po mestu in širši regiji. Oddaljenost od plaže Playa de San Pedro (1.6 km) omogoča enostaven dostop do morske obale. Bližina športnih centrov, kot je Rocodromo (0.7 km), podpira aktiven življenjski slog. To urbano okolje, kljub bližini plaže, nudi predvsem mestno izkušnjo z vsemi pripadajočimi prednostmi in značilnostmi.
Zemljevid prikazuje lokacijo San Pedro de Alcántara znotraj širšega območja Marbelle na Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, glavnih cestnih povezav in drugih pomembnih lokacij v regiji, kot so golf igrišča in letališče, kar omogoča boljšo predstavo o dostopnosti in okolici.
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v zahodnem delu Marbelle, med mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih mestnih centrov ter do letališča Málaga (48 km). Kot del Marbelle, San Pedro de Alcántara predstavlja urbanizirano območje z vsemi mestnimi storitvami, hkrati pa ohranja bližino plaže in naravnih lepot Costa del Sol. Njegova lokacija ga postavlja v središče živahne obalne regije, ki je znana po turizmu, golfu in sredozemskem načinu življenja.
Projekt se nahaja v bližini obale, z najbližjo plažo Playa de San Pedro oddaljeno le 1.6 km. Ta zmerna oddaljenost (3.2% naklon) omogoča udoben dostop do morske obale. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol znaša približno 49 km, kar zagotavlja dobro povezavo za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radijus 3 km, vključno z Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Bližina supermarketa (321 m) in lekarne (112 m) zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. V radiju 2 km se nahaja tudi bolnišnica, kar povečuje občutek varnosti. Infrastruktura za električna vozila je prisotna v radiju 3.2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, ki leži na nadmorski višini 51 metrov, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 19.0°C, z letnimi nihaji med 12°C in 27°C. Območje beleži bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Zmerna naklonjenost terena (3.2%) proti plaži zagotavlja prijetno okolico. Čeprav je območje urbanizirano, je bližina naravnih plaž in rekreativnih površin del širše regije Costa del Sol, ki ponuja možnosti za stik z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Pedro de Alcántara ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de San Pedro (1.6 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Obe plaži, skupaj s plažo Guadalmina in Venus-Bajadilla, sta bili večkrat nagrajeni z modro zastavo, kar potrjuje visoko kakovost vode in storitev. V bližini je več športnih objektov, kot so Rocodromo (0.7 km) in Polideportivo San Pedro (1.2 km), ki nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v radiju 3 km, vključno z Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), dodaja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v zahodnem delu Marbelle, med mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih mestnih centrov ter do letališča Málaga (48 km). Kot del Marbelle, San Pedro de Alcántara predstavlja urbanizirano območje z vsemi mestnimi storitvami, hkrati pa ohranja bližino plaže in naravnih lepot Costa del Sol. Njegova lokacija ga postavlja v središče živahne obalne regije, ki je znana po turizmu, golfu in sredozemskem načinu življenja.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL382192
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te zagotavlja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
