محل تجاري يقع في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي منطقة سياحية راسخة تتمتع بحركة مرور ثابتة ونشاط تجاري قوي. يوفر العقار حوالي 100 متر مربع من المساحة المبنية العملية مع حمامين، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. يعمل هذا المحل حاليًا كمطعم بيتزا لأكثر من 20 عامًا، مع إمكانية استمرار المالك الجديد في العمل والاستحواذ عليه كمنشأة قائمة. يمثل هذا فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن دخل فوري أو لبدء عمل تجاري بسجل حافل. نظرًا لحجمه وموقعه والطلب في المنطقة، فإنه يمثل فرصة استثمارية قوية، مع عائد تقديري يبلغ حوالي 7%.
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم العقارات التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) عرض قيمة فريدًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر هذا العقار من 265,000 يورو، ويتميز حجمه ووضعه الحالي كعمل قائم بذاته عن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، والتي قد تكون أكثر تركيزًا على العقارات السكنية أو المشاريع الجديدة. في حين أن Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) يقع في بنالمادينا (Benalmádena)، إلا أن سعره الأعلى يشير إلى تحديد سوق مختلف. تكمن ميزة سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بيئتها الحضرية المتطورة، وتدفق العملاء الثابت، وإمكانية تحقيق الدخل المباشر. مع 25 مطعمًا و 13 مقهى، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ (1.5 كم) وملاعب الجولف (2.4 كم)، فإنه يوفر خلفية ديناميكية للأعمال التجارية. على عكس المناطق التي قد تكون أكثر اعتمادًا على موسمية السياحة أو المجمعات السكنية الكبيرة الجديدة، فإنه يوفر بيئة تجارية أكثر استقرارًا. حقيقة أن العقار قد عمل لأكثر من 20 عامًا هي في حد ذاتها شهادة على قابلية المكان للتكيف وجاذبيته لمختلف الأنشطة التجارية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار موثوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في شارع فوينتي نويفا (Calle Fuentenueva) في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ومريحة. محاطًا بجميع وسائل الراحة، يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر موقعًا متميزًا للأعمال التجارية.
يوفر هذا المحل مساحة عملية تبلغ حوالي 100 متر مربع وحمامين، وهو مثالي للشركات التي تتطلب حركة مرور ثابتة وموقعًا مناسبًا، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو مراكز الخدمات أو مؤسسات الأغذية والمشروبات.
العقار مكتمل وجاهز حاليًا ويعمل كمطعم بيتزا ناجح لأكثر من 20 عامًا. هذا يشير إلى أن المساحة قد تم اختبارها بالزمن وهي جاهزة للاستخدام الفوري، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عائد سريع على الاستثمار.
تعتمد صلاحية هذا العقار على حالته الحالية كمساحة تجارية. قد لا يكون مناسبًا للاستخدام السكني، وقد تتطلب أي تعديلات مستقبلية الامتثال للوائح التقسيم المحلية وتصاريح البناء.
هذا المحل التجاري مناسب تمامًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في موقع حيوي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إذا كنت تبحث عن موقع يتمتع بحضور تجاري قائم وتدفق مستمر للعملاء، مع إمكانية تحقيق دخل فوري، فقد تكون هذه الفرصة مناسبة لك. حقيقة أن المحل قد عمل بنجاح كمطعم بيتزا لأكثر من 20 عامًا توفر نموذجًا تم التحقق منه للمشترين الذين يبحثون عن ربحية فورية أو يرغبون في البناء على هذا الأساس. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة معينة، فإن العائد التقديري البالغ حوالي 7% يجعله خيارًا جذابًا. قربه من الشواطئ (1.5 كم) وملاعب الجولف (2.4 كم) ووسائل الراحة في المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) يجعله موقعًا متعدد الاستخدامات للأنشطة التجارية.
يوفر المحل التجاري حوالي 100 متر مربع من المساحة المبنية، ويحتوي على حمامين. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن خلفيته كشركة بيتزا ناجحة تعمل لأكثر من 20 عامًا تشير إلى أن المساحة الداخلية كافية لدعم عمليات تقديم الطعام. تم تصميم المساحة مع التركيز على الوظائف لتحمل العمليات التجارية المكثفة. يشير موقعه واستخدامه الحالي إلى أن المساحة قد تم اختبارها بالزمن وهي قادرة على تحمل حركة المرور العالية والأنشطة التجارية اليومية.
يبلغ السعر الحالي للمساحة التجارية 265,000 يورو. تبلغ المساحة 100 متر مربع وتحتوي على حمامين. وهي تعمل حاليًا كمطعم بيتزا لأكثر من 20 عامًا، ويتم بيعها كمنشأة قائمة، مما يوفر للمالك الجديد إمكانية تحقيق دخل فوري. يبلغ العائد التقديري على الاستثمار حوالي 7%، مما يشير إلى إمكاناته كاستثمار قوي. العقار مكتمل وجاهز حاليًا للاستخدام دون أي فترات انتظار.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي بلدة نابضة بالحياة تقع ضمن بلدية ماربيا (Marbella)، وهي وجهة سياحية هامة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بسياحتها المتطورة ونشاطها التجاري المستمر، مما يوفر بيئة مواتية للأعمال التجارية. يقع العقار في شارع فوينتي نويفا (Calle Fuentenueva)، وهو موقع يسهل الوصول إليه مع مرافق وفيرة. ستجد أن العديد من الضروريات اليومية، مثل الصيدليات (112 مترًا) والسوبر ماركت (321 مترًا) والبنوك (11)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن وفرة المطاعم (25) والمقاهي (13) قريبة، مما يوفر سهولة الوصول للموظفين والعملاء. تجذب المنطقة السياح على مدار العام، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار، وهو عامل مفيد للعديد من أنواع الأعمال. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا مريحًا لكل من الأنشطة الخارجية والعمليات التجارية على مدار العام.
تعد سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) منطقة مزدهرة تتمتع بمرافق حضرية متطورة. يقع المحل التجاري في شارع فوينتي نويفا (Calle Fuentenueva)، على بعد خطوات فقط من الضروريات مثل السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا). تفتخر المنطقة بـ 25 مطعمًا و 13 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام للسكان المحليين والزوار على حد سواء. يوجد مستشفى على بعد 1.8 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى خدمات الطوارئ الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يعزز سهولة التنقل بشكل كبير. بالنسبة لأولئك الذين يتمتعون بنمط حياة نشط، يوجد مركزان رياضيان قريبين، مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية المحيطة. يؤكد الموقع على سهولة الوصول إليه وإمكانية الوصول إليه.
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا (Marbella)، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالاغا، وتتمتع بموقع ساحلي مفيد. تجمع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي، مما يجعلها موقعًا فريدًا. تقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى والمعالم السياحية الرئيسية في الأندلس (Andalucía).
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، مما يوفر وصولاً ممتازًا. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) والبنوك (11) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد مستشفى على بعد 1.8 كم لخدمات الرعاية الصحية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، على بعد 1.5 كم فقط، وهي مثالية للأنشطة الترفيهية. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم)، والتي يمكن الوصول إليها بسرعة بالسيارة. تقع المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) أيضًا على مسافة سهلة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مما يجعلها ممتعة. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية. في حين أنه ليس محاطًا بالطبيعة بشكل مباشر، إلا أن البلدة تقع بالقرب من الساحل، على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro). يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى منحدر لطيف نسبيًا وقربها من البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الساحل، على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro). تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 كم) وبلايا أتا لايا (Playa Atalaya) (3.5 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غواداليمينا (Guadalmina) وفينوس-باخاديلا (Venus-Bajadilla). بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة العديد من الخيارات، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم)، وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل روكودرومو (Rocodromo) (0.7 كم) وأبولو (Apolo) (0.9 كم)، بالإضافة إلى مرافق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا (Marbella)، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في مقاطعة مالاغا، وتتمتع بموقع ساحلي مفيد. تجمع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي، مما يجعلها موقعًا فريدًا. تقع بين مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى والمعالم السياحية الرئيسية في الأندلس (Andalucía).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL382192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
