Este local comercial en San Pedro de Alcántara, Málaga, ofrece una superficie de 100 m² y 2 baños. La propiedad está lista para ser ocupada y se encuentra en un entorno urbano animado, conocido por su alto tráfico y actividad comercial. La ubicación, a solo 1,5 km de las playas y muy cerca de numerosas comodidades, la convierte en un lugar atractivo para diversos negocios. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad subrayan el potencial de esta oportunidad de inversión.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se centran más en viviendas de nueva construcción y comodidades de resort, este local comercial en San Pedro de Alcántara representa una oportunidad de inversión distinta. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen a los compradores potenciales viviendas con comodidades modernas e instalaciones comunitarias, esta oferta se centra en un negocio establecido con potencial de ingresos inmediatos en un entorno urbano vibrante. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento de precio aún más alto, típico de ubicaciones más exclusivas. El inmueble descrito aquí se posiciona a un precio atractivo para empresarios e inversores que desean beneficiarse de la infraestructura establecida y la alta afluencia de San Pedro de Alcántara, en lugar de proyectos de nueva construcción de carácter residencial. La superficie de 100 m² y el uso comercial existente lo distinguen de las ofertas residenciales típicas y ofrecen una inversión de nicho en el corazón de un mercado español establecido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una zona urbana de San Pedro de Alcántara, un área establecida con un flujo constante de clientes. La cercanía a servicios como supermercados (321 m) y farmacias (112 m), junto con las playas a solo 1,5 km, mejoran la accesibilidad y el atractivo para clientes y empleados.
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan una solución de negocio lista para usar, como un restaurante o una pizzería, basándose en su uso actual. Los 100 m² ofrecen flexibilidad para adaptaciones, mientras que los dos baños garantizan la comodidad del personal y los clientes.
La propiedad ya está terminada y disponible de inmediato. Fue concebida para ofrecer un espacio funcional y atractivo con fines comerciales. Su estado actual permite una puesta en marcha rápida para conceptos de negocio nuevos o existentes.
Esta propiedad es un local comercial y no está diseñada para uso residencial. No ofrece áreas exteriores privadas como terrazas o jardines. El vecindario inmediato es de carácter urbano, lo que significa que no es un entorno rural o aislado.
Este local comercial es ideal para empresarios que desean hacerse cargo de un negocio existente y bien establecido. Si desea continuar una pizzería con más de 20 años de historial de éxito, esto ofrece una oportunidad de ingresos inmediatos sin largos tiempos de puesta en marcha. También es una opción para inversores que buscan una propiedad con éxito comercial probado y un rendimiento esperado de alrededor del 7%. La ubicación en San Pedro de Alcántara, con su alta frecuencia y proximidad a servicios, la convierte también en un lugar estratégico para nuevos conceptos de negocio que deseen beneficiarse de una demanda establecida.
El local comercial tiene una superficie de 100 m² y cuenta con una distribución práctica y dos baños. Aunque no se dispone de detalles específicos sobre los materiales utilizados, el hecho de que la propiedad haya estado operando como pizzería durante más de 20 años sugiere una construcción robusta y funcional. La propiedad está lista para ser ocupada, lo que significa que la infraestructura básica está presente. Podrían ser necesarias inversiones adicionales para adaptarla a necesidades comerciales específicas o para modernizarla, dependiendo del uso previsto. El entorno, marcado por una mezcla de elementos tradicionales y modernos, sugiere una sólida calidad de construcción, conforme al clima local y a las normativas de construcción.
El local comercial se ofrece a partir de 265.000 €. Con una superficie construida de 100 m² y 2 baños, la propiedad ofrece una sólida relación calidad-precio en una zona cotizada. La propiedad está disponible de inmediato ya que está terminada. Su uso actual como pizzería con más de 20 años de actividad ofrece la posibilidad de adquirir el inmueble como negocio en funcionamiento ("going concern"), lo que puede representar una fuente de ingresos inmediata. Esto posiciona la propiedad como una atractiva oportunidad de inversión con un rendimiento estimado de alrededor del 7%.
San Pedro Alcántara, perteneciente al municipio de Marbella, es un centro vibrante en la Costa del Sol, valorado tanto por turistas como por residentes. El local comercial aquí ofrecido se encuentra en una zona caracterizada por una alta frecuencia de paso peatonal y una actividad comercial establecida. El entorno ofrece una mezcla de tiendas, restaurantes y servicios que cubren las necesidades diarias. Con 25 restaurantes, 11 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km, la infraestructura es excelente. La proximidad al mar, con playas como la Playa de San Pedro a solo 1,5 km, y el acceso a campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) contribuyen al atractivo de la ubicación. La temperatura media anual de 19°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable que favorece las actividades al aire libre y un ambiente animado durante todo el año.
La vida diaria en San Pedro de Alcántara se caracteriza por la vitalidad urbana y el encanto mediterráneo. La propiedad está situada en un entorno urbano donde muchas comodidades diarias son accesibles a pie. Esto incluye una variedad de tiendas, restaurantes y servicios a los que se puede llegar en pocos minutos. La proximidad a las playas, a solo 1,5 km, permite excursiones regulares al mar. Al mismo tiempo, el entorno ofrece acceso a campos de golf exclusivos y centros deportivos, lo que subraya las diversas oportunidades de ocio. La buena conexión con Málaga y otras ciudades costeras facilita tanto las actividades diarias como los viajes.
Este local comercial se encuentra en San Pedro de Alcántara, un distrito bien comunicado de Marbella. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf, el centro de la ciudad y las principales vías de transporte, lo que destaca el atractivo y la funcionalidad de la ubicación.
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situado en el municipio de Marbella, uno de los lugares más prestigiosos de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre una infraestructura urbana establecida y la proximidad a las bellezas naturales de la región. La ubicación permite un fácil acceso a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús, pero también a zonas más tranquilas y parques naturales del interior. Como parte de la Costa del Sol, San Pedro goza de una reputación internacional por su calidad de vida, turismo y propiedades de alta gama.
La accesibilidad de San Pedro de Alcántara es excelente. La playa más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a solo 1,5 km, con una pendiente moderada del 3,2%. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. El entorno inmediato está lleno de servicios: los supermercados están a 321 m, los hospitales a 1,8 km y las farmacias a 112 m. Para los amantes del golf, clubes de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se encuentran muy cerca. Hay 50 paradas de transporte público y 10 líneas, lo que permite una buena movilidad incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de alrededor de 19°C e inviernos suaves. La región se beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que permite más de 5 meses con temperaturas del agua de al menos 20°C. La ubicación a unos 51 metros sobre el nivel del mar ofrece un microclima agradable. El entorno se caracteriza por un paisaje costero con tramos llanos hacia la playa, lo que facilita el acceso. La temperatura media diurna varía entre 12°C en invierno y 27°C en verano, lo que favorece diversas actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de San Pedro de Alcántara ofrece playas atractivas, con la Playa de San Pedro a solo 1,5 km. Es una de las dos playas con Bandera Azul de la zona, conocida por su calidad de agua y servicios. Además, existen otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Para los aficionados al deporte, numerosos campos de golf se encuentran muy cerca, incluyendo Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Varios centros deportivos como Rocodromo (0,7 km) y Apolo (0,9 km) ofrecen más opciones de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situado en el municipio de Marbella, uno de los lugares más prestigiosos de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre una infraestructura urbana establecida y la proximidad a las bellezas naturales de la región. La ubicación permite un fácil acceso a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús, pero también a zonas más tranquilas y parques naturales del interior. Como parte de la Costa del Sol, San Pedro goza de una reputación internacional por su calidad de vida, turismo y propiedades de alta gama.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL382192
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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