Spațiu comercial situat în San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara), o zonă consacrată cu trafic pietonal constant și activitate comercială puternică. Proprietatea oferă aproximativ 100 m² de spațiu construit, cu 2 băi, făcându-l potrivit pentru o varietate de utilizări comerciale. Spațiul funcționează în prezent ca o pizzerie cu peste 20 de ani de activitate, cu posibilitatea ca noul proprietar să continue afacerea și să o achiziționeze ca afacere în funcțiune. Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută venituri imediate sau doresc să înceapă o afacere cu un istoric dovedit. Având în vedere dimensiunea, locația și cererea din zonă, reprezintă o oportunitate de investiție solidă, cu un randament estimat de aproximativ 7%.
Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol (Costa del Sol), proprietățile comerciale din San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) oferă o propunere de valoare unică. De exemplu, prețul de pornire al acestei proprietăți de 265.000 €, dimensiunea sa și statutul său actual de afacere în funcțiune o diferențiază de proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (Estepona) (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), care s-ar putea concentra mai mult pe rezidențial sau pe noi dezvoltări. În timp ce Alba Benalmádena (începând de la 699.000 €) este situată în Benalmádena (Benalmádena), punctul său de preț mai ridicat sugerează o poziționare diferită pe piață. Avantajul San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) constă în mediul său urban matur, fluxul constant de clienți și potențialul de generare directă a veniturilor. Cu 25 de restaurante, 13 de cafenele și apropierea de plaje (1,5 km) și terenuri de golf (2,4 km), zona oferă un fundal dinamic pentru afaceri. Spre deosebire de zonele care ar putea depinde mai mult de sezonalitatea turistică sau de marile complexe rezidențiale noi, aceasta oferă un mediu de afaceri mai stabil. Faptul că proprietatea funcționează de peste 20 de ani este în sine o dovadă a adaptabilității și atractivității locației pentru diverse activități comerciale, făcând-o o alegere atractivă pentru cumpărătorii care caută o investiție fiabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial este situat pe Calle Fuentenueva (Calle Fuentenueva) în San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara), o zonă urbană vibrantă și convenabilă. Înconjurat de toate facilitățile, se află la câțiva pași, oferind o locație de afaceri premium.
Spațiul de aproximativ 100 m², cu două băi, este ideal pentru afaceri care necesită trafic constant și o locație convenabilă, cum ar fi magazine de retail, centre de servicii sau unități de alimentație publică.
Proprietatea este finalizată și funcționează în prezent ca o pizzerie de succes de peste 20 de ani. Acest lucru sugerează că spațiul a fost testat în timp și este gata pentru utilizare imediată, fiind ideal pentru cumpărătorii care caută un randament rapid al investiției.
Disponibilitatea acestei proprietăți depinde de starea sa actuală de spațiu comercial. S-ar putea să nu fie potrivită pentru uz rezidențial, iar orice modificări viitoare vor necesita respectarea reglementărilor locale de zonare și a permiselor de construcție.
Acest spațiu comercial este perfect pentru antreprenorii care doresc să stabilească o prezență comercială într-o locație vibrantă de pe Costa del Sol (Costa del Sol). Dacă sunteți în căutarea unui loc cu o prezență comercială stabilită și un flux constant de clienți, cu potențialul de a genera venituri imediate, această oportunitate ar putea fi potrivită pentru dumneavoastră. Faptul că spațiul a funcționat cu succes ca pizzerie de peste 20 de ani oferă un model dovedit pentru cumpărătorii care caută profitabilitate imediată sau doresc să construiască pe această bază. Mai mult, pentru investitorii care caută proprietăți într-o anumită zonă, randamentul estimat de aproximativ 7% îl face o alegere atractivă. Apropierea sa de plaje (1,5 km), terenuri de golf (2,4 km) și facilitățile din orașele din apropiere, cum ar fi Marbella (Marbella), îl fac un loc versatil pentru activități comerciale.
Spațiul comercial oferă aproximativ 100 m² de suprafață construită și dispune de două băi. Deși detaliile specifice de finisare nu sunt detaliate, istoricul său ca afacere de succes de peste 20 de ani ca pizzerie sugerează că spațiul interior este adecvat pentru a susține operațiunile de alimentație publică. Spațiul este proiectat cu accent pe funcționalitate pentru a rezista operațiunilor comerciale intense. Locația sa și utilizarea actuală sugerează că spațiul a fost testat în timp și este capabil să reziste traficului ridicat și activităților comerciale zilnice.
Prețul curent de vânzare pentru spațiul comercial este de 265.000 €. Spațiul are 100 m² și dispune de 2 băi. În prezent, funcționează ca o pizzerie cu peste 20 de ani de funcționare și se vinde ca afacere în funcțiune, oferind potențialul de venit imediat noului proprietar. Randamentul estimat al investiției este de aproximativ 7%, indicând potențialul său ca investiție solidă. Proprietatea este complet finalizată și gata de utilizare imediată, fără perioade de așteptare.
San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) este un oraș vibrant situat în municipiul Marbella (Marbella), o destinație turistică importantă pe Costa del Sol (Costa del Sol). Regiunea este cunoscută pentru infrastructura sa turistică dezvoltată și activitatea comercială constantă, oferind un mediu propice afacerilor. Proprietatea este situată pe Calle Fuentenueva (Calle Fuentenueva), o locație cu accesibilitate excelentă și facilități ample. Veți constata că multe dintre nevoile zilnice, cum ar fi farmaciile (112 m), supermarketurile (321 m) și băncile (11), se află la o distanță de mers pe jos. Abundența de restaurante (25) și cafenele (13) se află, de asemenea, în apropiere, oferind comoditate atât angajaților, cât și clienților. Zona atrage turiști pe tot parcursul anului, asigurând un flux constant de vizitatori, ceea ce este un factor benefic pentru multe tipuri de afaceri. Temperaturile medii din zonă variază între 12°C și 27°C, oferind un climat confortabil atât pentru activitățile în aer liber, cât și pentru operațiunile comerciale pe tot parcursul anului.
San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) este o zonă prosperă, cu infrastructură urbană dezvoltată. Spațiul comercial de pe Calle Fuentenueva (Calle Fuentenueva) se află la câțiva pași de necesități precum supermarketuri (321 m) și farmacii (112 m). Zona dispune de 25 de restaurante și 13 de cafenele, oferind o gamă largă de opțiuni de luat masa atât pentru localnici, cât și pentru vizitatori. Un spital se află la 1,8 km, asigurând accesul ușor la servicii medicale de urgență. În plus, zona este deservită de 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, sporind semnificativ mobilitatea. Pentru cei cu un stil de viață activ, există două centre sportive în apropiere, Rocodromo (0,7 km) și Apolo (0,9 km), la o scurtă plimbare.
Harta arată locația San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara), evidențiind apropierea sa de plaje, drumuri principale și facilitățile urbane din jur. Locația subliniază comoditatea și accesibilitatea sa.
Proprietatea este situată în San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara), o localitate din municipiul Marbella (Marbella), o zonă proeminentă de pe Costa del Sol (Costa del Sol). Situată în provincia Málaga, se bucură de o poziție costieră avantajoasă. San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) combină facilitățile urbane cu un stil de viață de coastă, făcându-l un loc unic. Se află între Málaga (Málaga) și Gibraltar (Gibraltar), oferind acces ușor la alte orașe de pe Costa del Sol (Costa del Sol) și principalele atracții ale Andaluziei (Andalucía).
Proprietatea este situată strategic în centrul orașului San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara), oferind accesibilitate excelentă. Supermarketurile (321 m), farmaciile (112 m) și băncile (11) se află la o distanță de mers pe jos. Un spital se află la 1,8 km pentru servicii medicale. Plajele, cum ar fi Playa de San Pedro (Playa de San Pedro), sunt la doar 1,5 km distanță, ideale pentru activități recreative. Zona dispune, de asemenea, de numeroase terenuri de golf, inclusiv Magna Marbella Golf (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), accesibile rapid cu mașina. Orașele învecinate, precum Marbella (Marbella) și Puerto Banús (Puerto Banús), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 49 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C, făcându-l plăcut. Aproximativ 3.856 de ore de soare pe an creează condiții favorabile pentru activități în aer liber și operațiuni comerciale. Deși nu este direct înconjurat de natură, orașul este situat aproape de coastă, la doar 1,6 km de plaja Playa de San Pedro (Playa de San Pedro). Altitudinea zonei este de 51 metri deasupra nivelului mării, indicând o pantă relativ blândă și apropierea de mare, contribuind la un climat mai temperat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată aproape de coastă, la doar 1,5 km de plaja Playa de San Pedro (Playa de San Pedro). Zona oferă mai multe plaje, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) și Playa Atalaya (3,5 km). Zona are două plaje cu steag albastru: Guadalmina (Guadalmina) și Venus-Bajadilla (Venus-Bajadilla). Pentru pasionații de golf, zona oferă numeroase opțiuni, inclusiv Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) și El Higueral Golf (3,1 km). În plus, există centre sportive în apropiere, cum ar fi Rocodromo (0,7 km) și Apolo (0,9 km), precum și facilități pentru sporturi nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proprietatea este situată în San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara), o localitate din municipiul Marbella (Marbella), o zonă proeminentă de pe Costa del Sol (Costa del Sol). Situată în provincia Málaga, se bucură de o poziție costieră avantajoasă. San Pedro de Alcántara (San Pedro de Alcántara) combină facilitățile urbane cu un stil de viață de coastă, făcându-l un loc unic. Se află între Málaga (Málaga) și Gibraltar (Gibraltar), oferind acces ușor la alte orașe de pe Costa del Sol (Costa del Sol) și principalele atracții ale Andaluziei (Andalucía).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL382192
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
