Dit commerciële pand, gelegen in San Pedro de Alcántara, biedt een instapklare oplossing voor ondernemers en investeerders. Met een woonoppervlak van 100 m² en twee badkamers, is de ruimte flexibel in te richten voor diverse bedrijfsdoeleinden. De locatie in een levendige stedelijke omgeving garandeert een constante stroom van potentiële klanten. Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als pizzeria met een bewezen track record van meer dan 20 jaar, wat directe inkomstenmogelijkheden biedt. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze investering.
Vergeleken met omliggende projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit commerciële pand zich met een toegankelijk instapniveau van €265.000. Hoewel deze vergelijkende projecten residentiële appartementen betreffen met variërende groottes en faciliteiten, biedt dit commerciële object een specifiek marktsegment. De locatie in San Pedro de Alcántara is centraal gelegen tussen de populaire zones van Estepona en Marbella, bekend om hun toerisme en vastgoedontwikkelingen. De nabijheid van zowel stranden als golfbanen is kenmerkend voor de regio. Echter, de unieke propositie van dit pand ligt in de bestaande commerciële activiteit en de focus op directe inkomsten, wat afwijkt van de primaire residentiële focus van veel ontwikkelingen zoals Alba Benalmadena (vanaf €699.000). De stedelijke setting van San Pedro de Alcántara onderscheidt het van projecten die zich meer richten op rust en natuur, en biedt juist de voordelen van hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern van San Pedro de Alcántara, biedt dit pand directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De omgeving is ingericht op voetgangers en fietsers, wat bijdraagt aan de levendigheid en toegankelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.
De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt een flexibele basis voor diverse commerciële activiteiten. Met 100 m² en twee sanitaire voorzieningen, is het pand geschikt voor ondernemers die een bestaande zaak willen voortzetten of een nieuw concept willen lanceren.
Het pand is reeds gereed voor gebruik en presenteert zich als een voltooide commerciële ruimte. Er zijn geen directe nieuwbouwplannen, de focus ligt op de bestaande structuur en de mogelijkheden die deze biedt voor de nieuwe eigenaar.
Dit object is specifiek een commerciële ruimte en niet ontworpen voor residentieel gebruik. Er zijn geen slaapkamers aanwezig, de focus ligt op functionele zakelijke ruimtes en de bijbehorende voorzieningen.
Dit pand is een concrete overweging voor een investeerder die op zoek is naar een directe inkomstenstroom met een bewezen concept. De locatie in San Pedro de Alcántara, een gevestigde toeristische bestemming, garandeert een stabiele vraag. Ondernemers die een nieuw avontuur willen starten in de horeca, kunnen profiteren van de reeds aanwezige infrastructuur en klantenkring van de pizzeria. Ook voor iemand die een strategische zakelijke locatie zoekt met veel voetgangersverkeer en goede bereikbaarheid, biedt dit pand een solide basis. De nabijheid van sportfaciliteiten en de stedelijke omgeving maken het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die zich richten op een lokaal publiek en toeristen. De mogelijkheid om het bestaande bedrijf over te nemen, maakt het een instapklare oplossing zonder lange opstarttijden.
Het pand is momenteel ingericht als een functionele pizzeria, met een focus op efficiëntie en gebruiksgemak. De 100 m² woonoppervlak is praktisch ingedeeld, met twee badkamers die voldoen aan de normen voor commercieel gebruik. De bestaande afwerking is afgestemd op de horeca-exploitatie, met materialen die duurzaamheid en hygiëne garanderen. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en technieken ontbreken, is de staat van het pand gereed voor overname. De nadruk ligt op de functionele aspecten en de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan nieuwe commerciële behoeften, waarbij de bestaande installaties een solide basis vormen voor voortzetting of transformatie.
Dit commerciële pand wordt aangeboden vanaf €265.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een actieve stedelijke zone van San Pedro de Alcántara en de bestaande operationele status van de pizzeria. Als een gereed object is de beschikbaarheid direct. Er is geen variatie in de aangeboden vierkante meters of slaapkamerconfiguratie, aangezien het een enkele commerciële unit betreft. De prijs is competitief gezien de mogelijkheid om een bestaande, winstgevende zaak over te nemen, met een geschat rendement van ongeveer 7%. Dit positioneert het pand als een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar directe cashflow.
San Pedro de Alcántara is een dynamische stad binnen de gemeente Marbella, bekend als een toeristische trekpleister aan de Costa del Sol. Dit pand bevindt zich in een stedelijk gebied met een constante stroom van mensen, wat gunstig is voor commerciële activiteiten. Met 25 restaurants, 13 cafés en tal van andere voorzieningen zoals apotheken en banken binnen een straal van 2 km, is de omgeving rijk aan faciliteiten. De nabijheid van sportcentra, zoals Rocodromo op 0.7 km en Apolo op 0.9 km, trekt een actief publiek aan. De historische pizzeria die zich hier meer dan 20 jaar heeft gevestigd, onderstreept de aantrekkingskracht van deze locatie voor langdurig succesvolle ondernemingen. De aanwezigheid van meer dan 50 OV-haltes in de nabije omgeving bevordert de bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten.
San Pedro de Alcántara biedt een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand liggen. De aanwezigheid van 25 restaurants en 13 cafés, gecombineerd met 11 apotheken en banken, zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemakken. Het pand is gelegen op 321 meter van een supermarkt en 112 meter van een apotheek, wat de praktische bereikbaarheid van essentiële diensten onderstreept. De nabijheid van sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) biedt recreatieve mogelijkheden. De stedelijke opzet, met veel OV-haltes en -lijnen, bevordert de mobiliteit zonder noodzakelijk een auto. De omgeving voelt actief en toegankelijk aan, met een mix van lokale bewoners en toeristen die bijdragen aan een constante bedrijvigheid.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van San Pedro de Alcántara, een levendige stad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische centra, evenals recreatieve opties zoals stranden en golfbanen.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Het biedt een stedelijke omgeving met de voorzieningen van een grotere stad, terwijl het profiteert van de nabijheid van de kust en de golfbanen van Nueva Andalucia. De positie van San Pedro de Alcántara, op 48 km van de luchthaven van Málaga, maakt het een toegankelijke locatie voor internationale bezoekers. De stad vormt een belangrijk onderdeel van de 'gouden driehoek' van Marbella, Benahavís en Estepona, en biedt een balans tussen lokale cultuur en toeristische faciliteiten.
Het pand is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro, liggen op hemelsbrede afstanden van 1.5 km en 1.6 km, met een gematigde helling van 3.2% naar de kust. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 48 km verwijderd, wat een redelijke reisafstand betekent. In de directe omgeving bevinden zich 11 banken en 11 apotheken, naast 25 restaurants en 13 cafés, allen op loopafstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen enkele kilometers, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat de bereikbaarheid per auto aanvult.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.0°C. De regio kent circa 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het pand zelf ligt op 51 meter hoogte boven zeeniveau. De nabijheid van de kust, met stranden op ongeveer 1.6 km afstand, zorgt voor een maritieme invloed op het lokale klimaat. De helling naar het strand is met 3.2% gematigd, wat de toegang tot de kust aangenaam maakt. De relatief milde temperaturen en hoge zonuren creëren een aangename omgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk, met Playa de San Pedro op slechts 1.6 km hemelsbreed. Er zijn ook andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Twee stranden in de regio, waaronder Venus-Bajadilla, dragen de Blue Flag-status. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties: sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) liggen dichtbij. Golf is prominent aanwezig met banen als Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) voegt een element van watersport en recreatie toe aan de omgeving.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Het biedt een stedelijke omgeving met de voorzieningen van een grotere stad, terwijl het profiteert van de nabijheid van de kust en de golfbanen van Nueva Andalucia. De positie van San Pedro de Alcántara, op 48 km van de luchthaven van Málaga, maakt het een toegankelijke locatie voor internationale bezoekers. De stad vormt een belangrijk onderdeel van de 'gouden driehoek' van Marbella, Benahavís en Estepona, en biedt een balans tussen lokale cultuur en toeristische faciliteiten.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL382192
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
