Коммерческое помещение, расположенное в Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara), хорошо зарекомендовавшем себя туристическом районе со стабильным потоком посетителей и активной коммерческой деятельностью. Недвижимость предлагает около 100 кв.м. полезной площади с 2 санузлами, что делает ее подходящей для различных видов коммерческого использования. В настоящее время помещение функционирует как пиццерия с более чем 20-летним опытом работы, с возможностью для нового владельца продолжить бизнес и приобрести его как действующее предприятие. Это отличная возможность для тех, кто ищет немедленный доход или хочет начать бизнес с подтвержденной репутацией. Учитывая его размер, расположение и спрос в этом районе, это представляет собой надежную инвестиционную возможность с ожидаемой доходностью около 7%.
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), коммерческая недвижимость в Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) предлагает уникальное ценностное предложение. Например, начальная цена данного объекта в 265 000 евро, его размер и текущий статус действующего бизнеса отличают его от таких проектов, как Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), которые могут быть больше ориентированы на жилую недвижимость или новые застройки. Хотя Alba Benalmádena (от 699 000 евро) находится в Бенальмадене (Benalmádena), его более высокая цена указывает на иное рыночное позиционирование. Преимущество Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) заключается в его зрелой городской среде, стабильном потоке клиентов и прямом потенциале получения дохода. Район с 25 ресторанами и 13 кафе, а также близость к пляжам (1,5 км) и полям для гольфа (2,4 км), создают динамичную среду для бизнеса. В отличие от районов, которые могут быть более зависимы от сезонного туризма или новых крупных жилых комплексов, здесь предлагается более стабильная деловая среда. Тот факт, что объект работает более 20 лет, сам по себе является свидетельством приспособляемости и привлекательности этого места для различных коммерческих деятельности, что делает его привлекательным выбором для покупателей, ищущих надежные инвестиции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Это коммерческое помещение расположено на улице Фуэнте-Нуэва (Calle Fuentenueva) в Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara), оживленном и удобном городском районе. Окруженное всеми удобствами, оно находится в шаговой доступности, что обеспечивает превосходное местоположение для бизнеса.
Помещение многофункционально, имеет две ванные комнаты и площадь около 100 кв.м., что идеально подходит для предприятий, требующих стабильного потока клиентов и удобного расположения, таких как розничные магазины, сервисные центры или предприятия общественного питания.
Объект полностью готов и в настоящее время функционирует как успешно работающая пиццерия более 20 лет. Это означает, что помещение проверено временем и готово к немедленному использованию, что идеально подходит для покупателей, ищущих быструю отдачу от инвестиций.
Доступность данного объекта зависит от его текущего статуса как коммерческого помещения. Оно может быть непригодным для жилого использования, и любые потенциальные перепланировки потребуют соблюдения местных строительных норм и правил зонирования.
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, желающих начать бизнес в оживленном районе Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Если вы ищете место со сложившимся бизнесом и постоянным потоком клиентов, которое может приносить немедленный доход, эта возможность может быть для вас. Факт того, что помещение успешно функционировало как пиццерия более 20 лет, представляет собой проверенную модель для покупателей, стремящихся к немедленной прибыльности или желающих развивать этот бизнес. Кроме того, для инвесторов, ищущих недвижимость в конкретном районе, ожидаемая доходность около 7% делает его привлекательным выбором. Близость к пляжам (1,5 км), полям для гольфа (2,4 км) и удобствам Марбельи (Marbella) делает его универсальным местом для коммерческой деятельности.
Коммерческое помещение предлагает около 100 кв.м. полезной площади и включает две ванные комнаты. Хотя конкретные детали отделки не указаны, его статус действующего бизнеса более 20 лет в качестве пиццерии предполагает, что внутренние помещения адекватны для поддержки ресторанного бизнеса. Планировка помещения ориентирована на функциональность, чтобы выдерживать интенсивные коммерческие операции. Его местоположение и текущее использование свидетельствуют о том, что помещение проверено в реальных условиях и способно выдерживать высокий трафик и повседневную коммерческую деятельность.
Текущая цена коммерческого помещения составляет 265 000 евро. Помещение площадью 100 кв.м. имеет 2 санузла. В настоящее время оно функционирует как пиццерия, работающая более 20 лет, и продается как действующий бизнес, что дает новому владельцу возможность получения немедленного дохода. Ожидаемая доходность инвестиций составляет около 7%, что указывает на его потенциал как надежного вложения. Объект полностью готов и готов к немедленному использованию, без необходимости ожидания.
Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) — оживленный город, входящий в муниципалитет Марбельи (Marbella), являющийся значительным туристическим направлением на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Этот район известен своей развитой туристической инфраструктурой и стабильной коммерческой активностью, что создает благоприятную среду для бизнеса. Объект расположен на улице Фуэнте-Нуэва (Calle Fuentenueva), в районе с отличной доступностью и развитой инфраструктурой. Вы обнаружите, что многие необходимые услуги, такие как аптеки (112 м), супермаркеты (321 м) и банки (11), находятся в пределах пешей досягаемости. Обилие ресторанов (25) и кафе (13) также находится поблизости, обеспечивая удобство для сотрудников и клиентов. Район привлекает туристов круглый год, обеспечивая постоянный поток посетителей, что является преимуществом для многих видов бизнеса. Средняя температура воздуха в этом районе колеблется от 12°C до 27°C, что создает комфортный климат как для активного отдыха, так и для круглогодичной коммерческой деятельности.
Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) — это оживленный район с развитой городской инфраструктурой. Коммерческое помещение на улице Фуэнте-Нуэва (Calle Fuentenueva) находится всего в нескольких шагах от таких необходимых учреждений, как супермаркеты (321 м) и аптеки (112 м). В районе насчитывается 25 ресторанов и 13 кафе, предлагающих разнообразные кулинарные возможности как для местных жителей, так и для туристов. Больница расположена в 1,8 км, обеспечивая удобный доступ к неотложной медицинской помощи. Кроме того, в районе действует 10 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что значительно повышает транспортную доступность. Для тех, кто ведет активный образ жизни, поблизости расположены два спортивных центра, Rocodromo (0,7 км) и Apolo (0,9 км), до которых можно добраться пешком.
Карта показывает расположение Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara), подчеркивая его близость к пляжам, основным дорогам и окружающим городским удобствам. Местоположение подчеркивает его удобство и доступность.
Объект расположен в Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara), городе муниципалитета Марбелья (Marbella), на популярном побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Расположенный в провинции Малага, он пользуется выгодным прибрежным положением. Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) сочетает в себе городские удобства и прибрежный образ жизни, что делает его уникальным местом. Он находится между Малагой (Málaga) и Гибралтаром (Gibraltar), обеспечивая легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль (Costa del Sol) и основным достопримечательностям Андалусии (Andalucía).
Объект стратегически расположен в центре Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara), что обеспечивает превосходную доступность. Супермаркеты (321 м), аптеки (112 м) и банки (11) находятся в пределах пешей досягаемости. Больница расположена в 1,8 км для медицинского обслуживания. Пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro), находятся всего в 1,5 км, что идеально подходит для отдыха. В этом районе также находится множество полей для гольфа, включая Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км), до которых можно быстро добраться на машине. Соседние города, такие как Марбелья (Marbella) и Пуэрто-Банус (Puerto Banús), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 49 км, что обеспечивает удобство для внутренних и международных поездок.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,0°C, что делает его приятным. Около 3856 солнечных часов в год создают благоприятные условия для активного отдыха и коммерческой деятельности. Хотя объект не находится непосредственно в природной зоне, он расположен недалеко от побережья, всего в 1,6 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro). Высота района над уровнем моря составляет 51 метр, что указывает на относительно пологий рельеф и близость к морю, что способствует более мягкому климату.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Объект расположен недалеко от побережья, всего в 1,5 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro). В этом районе есть несколько пляжей, в том числе Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,0 км) и Плайя-Аталайя (Playa Atalaya) (3,5 км). В этом районе два пляжа с Голубым флагом: Гуадальмина (Guadalmina) и Венус-Бахадиля (Venus-Bajadilla). Для любителей гольфа в этом районе есть множество вариантов, включая Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км) и El Higueral Golf (3,1 км). Кроме того, поблизости находятся спортивные центры, такие как Rocodromo (0,7 км) и Apolo (0,9 км), а также удобства для водных видов спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект расположен в Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara), городе муниципалитета Марбелья (Marbella), на популярном побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Расположенный в провинции Малага, он пользуется выгодным прибрежным положением. Сан-Педро-де-Алькантара (San Pedro de Alcántara) сочетает в себе городские удобства и прибрежный образ жизни, что делает его уникальным местом. Он находится между Малагой (Málaga) и Гибралтаром (Gibraltar), обеспечивая легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль (Costa del Sol) и основным достопримечательностям Андалусии (Andalucía).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL382192
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
