Questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una superficie di 100 m² e 2 bagni. La proprietà è pronta per essere occupata e si trova in un vivace ambiente urbano, noto per il suo elevato traffico e attività commerciale. La posizione, a soli 1,5 km dalle spiagge e molto vicina a numerosi servizi, la rende un luogo attraente per diverse attività commerciali. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità sottolineano il potenziale di questa opportunità di investimento.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano maggiormente su nuove costruzioni residenziali e servizi da resort, questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara rappresenta un'opportunità di investimento distinta. Mentre i progetti menzionati offrono ai potenziali acquirenti alloggi con comfort moderni e strutture comuni, questa offerta si concentra su un'attività consolidata con potenziale di reddito immediato in un ambiente urbano dinamico. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta, tipica di località più esclusive. L'immobile qui descritto si posiziona a un prezzo interessante per imprenditori e investitori che desiderano beneficiare dell'infrastruttura consolidata e dell'elevata frequentazione di San Pedro de Alcántara, anziché concentrarsi su progetti di nuova costruzione a carattere residenziale. La superficie di 100 m² e l'uso commerciale esistente lo distinguono dalle offerte residenziali tipiche e offrono un investimento di nicchia nel cuore di un mercato spagnolo consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, un'area consolidata con un flusso costante di clienti. La vicinanza a servizi come supermercati (321 m) e farmacie (112 m), insieme alle spiagge a soli 1,5 km, ne migliorano l'accessibilità e l'attrattiva per clienti e personale.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che cercano una soluzione commerciale pronta all'uso, come un ristorante o una pizzeria, basata sul suo utilizzo attuale. I 100 m² offrono flessibilità per adattamenti, mentre i due bagni garantiscono il comfort per personale e clienti.
La proprietà è già completata e disponibile immediatamente. È stata concepita per offrire uno spazio funzionale e attraente a fini commerciali. Il suo stato attuale consente una rapida messa in funzione per concetti di business nuovi o esistenti.
Questa proprietà è un locale commerciale e non è progettata per uso residenziale. Non offre aree esterne private come terrazze o giardini. Il vicinato immediato è di natura urbana, il che significa che non è un ambiente rurale o isolato.
Questo locale commerciale è ideale per imprenditori che desiderano rilevare un'attività esistente e ben consolidata. Se si desidera continuare una pizzeria con oltre 20 anni di storia di successo, questa offre un'opportunità di reddito immediata senza lunghi tempi di avvio. È anche un'opzione per investitori che cercano una proprietà con comprovato successo commerciale e un rendimento atteso di circa il 7%. La posizione a San Pedro de Alcántara, con la sua alta frequentazione e vicinanza ai servizi, la rende anche un luogo strategico per nuovi concept di business che desiderano beneficiare di una domanda consolidata.
Il locale commerciale si estende per 100 m² e dispone di una disposizione pratica e di due bagni. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali utilizzati, il fatto che la proprietà sia operativa come pizzeria da oltre 20 anni suggerisce una costruzione robusta e funzionale. La proprietà è pronta per essere occupata, il che significa che l'infrastruttura di base è presente. Potrebbero essere necessari ulteriori investimenti per adattarla a specifiche esigenze commerciali o per modernizzarla, a seconda dell'uso previsto. L'ambiente, caratterizzato da un mix di elementi tradizionali e moderni, suggerisce una solida qualità costruttiva, in linea con il clima locale e gli standard edilizi.
Il locale commerciale è offerto a partire da 265.000 €. Con una superficie costruita di 100 m² e 2 bagni, la proprietà offre un solido rapporto qualità-prezzo in una zona ricercata. La proprietà è disponibile immediatamente poiché è già completata. Il suo utilizzo attuale come pizzeria con oltre 20 anni di attività offre la possibilità di acquistare l'immobile come attività avviata ("going concern"), il che può rappresentare una fonte di reddito immediata. Ciò posiziona la proprietà come un'interessante opportunità di investimento con un rendimento stimato di circa il 7%.
San Pedro Alcántara, appartenente al comune di Marbella, è un vivace centro sulla Costa del Sol, apprezzato sia dai turisti che dai residenti. Il locale commerciale qui offerto si trova in una zona caratterizzata da un'alta frequenza pedonale e da un'attività commerciale consolidata. L'ambiente circostante offre un mix di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano le esigenze quotidiane. Con 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km, l'infrastruttura è eccellente. La vicinanza al mare, con spiagge come la Playa de San Pedro a soli 1,5 km, e l'accesso a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) contribuiscono all'attrattiva della località. La temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole che favorisce le attività all'aperto e un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
La vita quotidiana a San Pedro de Alcántara è caratterizzata da vivacità urbana e fascino mediterraneo. La proprietà è situata in un ambiente urbano dove molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Ciò include una varietà di negozi, ristoranti e servizi che possono essere raggiunti in pochi minuti. La vicinanza alle spiagge, a soli 1,5 km, consente regolari gite al mare. Allo stesso tempo, l'area offre accesso a campi da golf esclusivi e centri sportivi, sottolineando le diverse opportunità di svago. Il buon collegamento con Málaga e altre città costiere facilita sia le attività quotidiane che i viaggi.
Questo locale commerciale si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere ben collegato di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf, al centro della città e alle principali vie di trasporto, evidenziando l'attrattiva e la funzionalità della posizione.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra un'infrastruttura urbana consolidata e la vicinanza alle bellezze naturali della regione. La posizione consente un facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille e parchi naturali dell'entroterra. Come parte della Costa del Sol, San Pedro gode di una reputazione internazionale per la qualità della vita, il turismo e gli immobili di alta gamma.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,5 km, con una pendenza moderata del 3,2%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. L'ambiente circostante è ricco di servizi: supermercati a 321 m, ospedali a 1,8 km e farmacie a 112 m. Per gli amanti del golf, club rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, che consentono una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19°C e inverni miti. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo oltre 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a circa 51 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio costiero con tratti pianeggianti verso la spiaggia, che ne facilita l'accesso. La temperatura media diurna varia tra 12°C in inverno e 27°C in estate, supportando diverse attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di San Pedro de Alcántara offre spiagge attraenti, con la Playa de San Pedro a soli 1,5 km. È una delle due spiagge Bandiera Blu della zona, nota per la qualità delle sue acque e dei suoi servizi. Inoltre, ci sono altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Per gli appassionati di sport, numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Diversi centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra un'infrastruttura urbana consolidata e la vicinanza alle bellezze naturali della regione. La posizione consente un facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille e parchi naturali dell'entroterra. Come parte della Costa del Sol, San Pedro gode di una reputazione internazionale per la qualità della vita, il turismo e gli immobili di alta gamma.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL382192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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