Тази къща близнак в San Roque, Кадис, предлага начин на живот, изграден около удобството и близостта до морето. Построена през 1992 г., имотът осигурява функционално жизнено пространство в уредена градска среда. С близостта си до основните услуги и морето, той представлява възможност за тези, които търсят база с достъпни удобства и връзка със Средиземно море.
При разглеждане на имоти в по-широкия район на Sotogrande, тази къща близнак в San Roque представя отличително предложение. Проекти като Altara Alcaidesa, с цени от €341,000, и Atria, от €423,000, също се намират в близост до голф иглището Alcaidesa и плажовете, което подсказва обща привлекателност за крайбрежен и спортен начин на живот. Този имот обаче, на цена €495,000, е от вторичния пазар от 1992 г., в контраст с вероятно по-новите строителства в комплекси като Altara и Atria. Adel San Roque, на цена от €551,000, указва различен сегмент на пазара, потенциално предлагащ по-съвременни характеристики или по-големи имоти. Ключовото отличие на този имот в San Roque е установената градска среда, предлагаща висока степен на пешеходна достъпност за ежедневни удобства, което може да е по-слабо изразено в по-ексклузивни, ориентирани към курорти комплекси. Докато други райони могат да се похвалят с по-нови строителства или по-луксозни довършителни работи, стойностното предложение на този имот се крие в практичното му местоположение и достъпност в зряла общност, предлагайки различен избор на начин на живот в сравнение с чисто ваканционни или наскоро развити райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда в San Roque, Кадис, с основните удобства на пешеходно разстояние. Местоположението му осигурява връзка с крайбрежната зона, като същевременно е интегрирано в местната общностна инфраструктура, предлагайки съчетание от удобство и достъпност.
Този дом е подходящ за самотни хора или малки семейства, които търсят практично жилище в развит район. Разпределението и близостта до услугите отговарят на желанието за лесен живот, при който ежедневните задачи са преодолими пеша, а крайбрежната среда е на една ръка разстояние.
Имотът е завършен през 1992 г., което означава установена дата на строителство. Като имот втора употреба, той не представлява ново строителство, но предлага дом, готов за нанасяне, в съществуваща общност.
Този имот не предлага съвременни характеристики на ново строителство или най-новите стандарти за енергийна ефективност. Това е завършено строителство от 1992 г. и потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че то предхожда актуалните строителни разпоредби и дизайнерски тенденции.
Този дом е подходящ за самотни хора или двойки, които ценят функционална жилищна среда с удобства на една ръка разстояние. Той привлича онези, които предпочитат установена градска среда пред нови комплекси и ценят характера, който идва с имот, построен през 1992 г. Близостта до брега, съчетана с пешеходната достъпност на квартала за ежедневни нужди, го прави практичен избор за постоянно жилище или сигурен имот тип „заключи и замини“. Може да е подходящ и за тези, които се нуждаят от редовен достъп до здравни заведения, предвид близостта на болницата. Наличието на линии обществен транспорт и удобството на близките голф иглища подсказват начин на живот, който балансира ежедневните дейности с развлечения.
Имотът, завършен през 1992 г., показва довършителни работи, типични за епохата на строителството си. Характеристики като вградени гардероби, дограма от PVC с двойно остъкляване и напълно обзаведена кухня допринасят за функционалността му. Включването на климатик за отопление и охлаждане и централно отопление цели да осигури климатичен комфорт през цялата година. Баните са представени като бани към спалните, добавяйки известна степен на уединение и удобство. Въпреки че имотът е поддържан, конкретни детайли относно качеството на материалите, използвани в първоначалното строителство или последващите обновления, освен споменаването на наскоро реновирана кухня и изолирана входна врата, не са посочени. На потенциалните купувачи се препоръчва да проведат задълбочени огледи, за да оценят текущото състояние и подходящостта на довършителните работи.
Къщата близнак се предлага на цени от €495,000. Имотът разполага с 2 спални и 2 бани, разпределени в 186 м² жилищна площ. Като завършено строителство от 1992 г., той е наличен за незабавно нанасяне. Цената отразява установената му същност и местоположението в района на San Roque, предлагайки осезаем актив на регионалния пазар на имоти. Наличността е потвърдена, представлявайки възможност за потенциалните купувачи.
Животът в тази къща близнак в San Roque означава приемане на начин на живот, при който ежедневните нужди са лесно достъпни. Градската среда осигурява практичен фон, като супермаркет и аптека са само на кратка разходка, заедно с няколко ресторанта и кафенета. Близките спортни центрове и гледни точки предлагат възможности за отдих и релаксация. Този район функционира като общностен център, поддържайки ритъм на живот, който балансира личните нужди с местната ангажираност. Относително близкото разстояние до брега, приблизително 3,4 км до най-близкия плаж, позволява редовни посещения на морето, интегрирайки средиземноморската атмосфера в ежедневието. За тези, които ценят удобството, достъпността на здравните заведения, включително болница на 367 метра, добавя усещане за сигурност и лекота.
Непосредствената околия на този имот в San Roque предлага практичен градски живот. С супермаркет и аптека на няколкостотин метра, ежедневните задачи се управляват удобно. Няколко ресторанта и кафенета също са на пешеходно разстояние, допринасяйки за оживена местна атмосфера. За отдих наблизо се намира спортен комплекс, а районът се гордее с няколко гледни точки, предлагащи изглед към околния пейзаж. Градската плътност проличава от броя на удобствата в радиус от 2 км, включително множество банки и училища. Въпреки че имотът не е директно на първа линия на морето, брегът е достъпен с кратко пътуване с кола или по-дълга разходка, осигурявайки близост до развлекателни дейности.
Тази карта илюстрира местоположението на имота в San Roque, Кадис. Тя подчертава позицията му в урбанизиран район, отбелязвайки близостта до основни услуги като супермаркети и аптеки, както и здравни заведения. Посочени са и разстояния до брега, плажовете и голф иглищата, предоставяйки пространствен преглед на околните удобства и възможности за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Roque е разположен в западната част на Costa del Sol, на границата с провинция Малага. Намира се източно от Гибралтарския проток. Позицията му осигурява близост до по-големите градски центрове Algeciras (10 км) и популярния курортен град Marbella (56 км). По-надалеч, Jerez de la Frontera е достъпен (85 км). Това стратегическо местоположение го поставя в обхвата на значими регионални центрове, като същевременно запазва самобитност в провинция Кадис.
Тази къща близнак предлага забележителна достъпност до различни удобства и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Playa de La Colonia, е на 3,4 км, като други крайбрежни участъци са на сходни разстояния. Летището на Гибралтар е приблизително на 7 км по права линия, което улеснява пътуванията. За ежедневни нужди супермаркет се намира само на 360 метра, а аптеката е още по-близо, на 110 метра. Здравеопазването също е лесно достъпно, като болница е разположена на 367 метра от имота. Любителите на голфа ще открият няколко иглища в радиус от 8 км, включително La Hacienda Links Golf Resort. Наличен е обществен транспорт, с 9 автобусни линии и 8 спирки в околността, макар че кола може да е полезна за по-далечни дестинации.
| До плажа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 18,2°C и изобилие от слънце, с исторически регистрирани 3 821 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, като температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на имота на надморска височина от 99 метра осигурява леко повишена перспектива. Теренът към най-близкия плаж е относително равен, с наклон от 2,8%. Този климат благоприятства начин на живот на открито през значителна част от годината, насърчавайки дейности, които се възползват от слънцето и мекото време.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение на San Roque осигурява достъп до няколко плажа, като Playa de La Colonia е най-близкият на 3,4 км. Други близки плажове включват Playa de Refinería и Playa de Puente Mayorga-Campamento. Регионът се гордее с общо четири плажа със Син флаг, като Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, което означава високи стандарти за качество на водата и съоръжения. За спортни ентусиасти са налични множество съоръжения, включително Complejo Deportivo Vicente Blanca и различни тенис клубове. Районът е и голф дестинация, с множество иглища като La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club, които са лесно достъпни. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo de Puente Mayorga също са достъпни, предлагайки допълнителни възможности за отдих.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 82 mm |
| Февруари | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Май | 18.9°C | 28 mm |
| Юни | 22.1°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септември | 22.7°C | 30 mm |
| Октомври | 19.7°C | 73 mm |
| Ноември | 15.7°C | 99 mm |
| Декември | 13.6°C | 90 mm |
Равен
Ref: VL617274
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID