Цей будинок на дві родини в Сан-Роке, Кадіс, пропонує спосіб життя, зосереджений на зручності та близькості до узбережжя. Збудований у 1992 році, об'єкт забезпечує функціональний житловий простір у добре сформованому міському середовищі. Завдяки близькості до основних сервісів і моря він є нагодою для тих, хто шукає базу з доступними зручностями та зв'язком із Середземним морем.
При розгляді нерухомості у ширшому районі Сотогранде цей будинок на дві родини в Сан-Роке є окремою пропозицією. Проєкти, як-от Altara Alcaidesa, від 341 000 €, та Atria, від 423 000 €, також розташовані поблизу поля для гольфу та пляжів Alcaidesa, що свідчить про спільну привабливість прибережного та спортивного способу життя. Однак цей об'єкт, ціною 495 000 €, є вторинним житлом 1992 року, на відміну від імовірно новіших будівель у проєктах, як-от Altara і Atria. Adel San Roque, ціною вище, 551 000 €, вказує на інший сегмент ринку, потенційно пропонуючи сучасніші характеристики або більші об'єкти. Ключовою відмінністю цієї нерухомості в Сан-Роке є її усталене міське середовище з високим рівнем пішохідної доступності для щоденних потреб, що може бути менш вираженим у більш ексклюзивних курортних комплексах. Хоча інші райони можуть мати новіші будівлі чи розкішніше оздоблення, цінність цієї нерухомості полягає в її практичному розташуванні та доступності в сформованому районі, пропонуючи інший вибір способу життя порівняно з суто курортними або нещодавно забудованими районами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі в Сан-Роке, Кадіс, з ключовими зручностями у пішій доступності. Його розташування забезпечує зв'язок із прибережною зоною, водночас залишаючись інтегрованим у місцеву громадську інфраструктуру, пропонуючи поєднання зручності та доступності.
Ця резиденція підходить для окремих осіб або малих сімей, які шукають практичне житло в розвиненому районі. Його планування та близькість до сервісів відповідають бажанню простоти життя, де щоденні справи можна вирішувати пішки, а прибережне середовище, на відстані витягнутої руки.
Об'єкт було завершено в 1992 році, що вказує на встановлену дату будівництва. Як вторинне житло, він не є новобудовою, але пропонує готовий до заселення будинок у вже сформованому районі.
Цей об'єкт не має сучасних ознак новобудови чи найновіших стандартів енергоефективності. Це завершена будівля 1992 року, і потенційним покупцям слід враховувати, що вона старіша за чинні будівельні норми та тенденції дизайну.
Ця резиденція підходить для окремих осіб або пар, які цінують функціональне житлове середовище з зручностями поруч. Вона приваблює тих, хто віддає перевагу усталеному міському середовищу перед новими забудовами, цінуючи характер нерухомості, збудованої в 1992 році. Близькість до узбережжя у поєднанні з пішохідною доступністю району для щоденних потреб робить її практичним вибором для постійного проживання або надійного житла з мінімальним доглядом. Вона також може підійти тим, хто потребує регулярного доступу до медичних закладів, враховуючи близькість лікарні. Наявність ліній громадського транспорту та близькість полів для гольфу свідчать про спосіб життя, що балансує щоденні рутини з дозвіллям.
Об'єкт, завершений у 1992 році, демонструє оздоблення, типове для епохи будівництва. Такі елементи, як вбудовані шафи, двоскляні ПВХ вікна та повністю обладнана кухня, сприяють його функціональності. Наявність кондиціонера з обігрівом та охолодженням і центрального опалення має на меті забезпечити кліматичний комфорт протягом року. Ванні кімнати представлені як ванні кімнати при спальнях, що додає певного рівня приватності та зручності. Хоча об'єкт підтримувався, конкретні деталі щодо якості матеріалів, використаних у початковому будівництві чи подальших модернізаціях, крім згадки про нещодавній ремонт кухні та утеплені вхідні двері, не наведені. Потенційним покупцям рекомендується провести ретельні перегляди об'єкта для оцінки поточного стану та придатності оздоблення.
Будинок на дві родини пропонується за ціною від 495 000 €. Об'єкт має 2 спальні та 2 ванні кімнати, розподілені на 186 м² житлової площі. Як завершена будівля 1992 року, він доступний для негайного заселення. Ціна відображає його усталеність та розташування в районі Сан-Роке, пропонуючи реальний актив на регіональному ринку нерухомості. Доступність підтверджена, що є нагодою для потенційних покупців.
Життя в цьому будинку на дві родини в Сан-Роке означає прийняття способу життя, за якого повсякденні потреби легкодоступні. Міське середовище надає практичний фон: супермаркет і аптека розташовані за кілька хвилин ходьби, а також кілька ресторанів і кафе. Найближчі спортивні центри та оглядові майданчики пропонують можливості для відпочинку та релаксації. Цей район функціонує як центр громади, підтримуючи ритм життя, що балансує особисті потреби з місцевою залученістю. Відносно невелика відстань до узбережжя, приблизно 3,4 км до найближчого пляжу, дозволяє регулярно відвідувати море, інтегруючи середземноморську атмосферу в щоденні рутини. Для тих, хто цінує зручність, доступність медичних закладів, включно з лікарнею за 367 метрів, додає відчуття безпеки та спокою.
Безпосереднє оточення цього об'єкта в Сан-Роке пропонує практичний досвід міського життя. Зі супермаркетом і аптекою в кількох сотнях метрів щоденні справи вирішуються зручно. Кілька ресторанів і кафе також у пішій доступності, що сприяє жвавій місцевій атмосфері. Для відпочинку неподалік розташований спортивний комплекс, а район може похвалитися кількома оглядовими майданчиками з видами на навколишній пейзаж. Міська щільність позначається кількістю зручностей у радіусі 2 км, включно з кількома банками та школами. Хоча об'єкт не розташований у першій лінії від моря, узбережжя доступне за коротку поїздку або довшу прогулянку, забезпечуючи близькість до дозвілля.
Ця карта ілюструє розташування об'єкта в Сан-Роке, Кадіс. Вона підкреслює його положення в урбанізованій зоні, зазначаючи близькість до основних сервісів, як-от супермаркети та аптеки, а також медичних закладів. Вказано також відстані до узбережжя, пляжів та полів для гольфу, надаючи просторовий огляд навколишніх зручностей і можливостей для відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Роке розташований у західній частині Коста-дель-Соль, на межі з провінцією Малага. Він лежить на схід від Гібралтарської протоки. Його положення забезпечує близькість до більших міських центрів Альхесірас (10 км) і популярного курортного міста Марбелья (56 км). Далі доступний Jerez de la Frontera (85 км). Це стратегічне розташування ставить його в межах досяжності значних регіональних центрів, зберігаючи виразну ідентичність у провінції Кадіс.
Цей будинок на дві родини пропонує помітну доступність до різних зручностей і транспортних зв'язків. Найближчий пляж, Playa de La Colonia, знаходиться за 3,4 км, інші прибережні ділянки, на подібних відстанях. Аеропорт у Гібралтарі розташований приблизно за 7 км по прямій, що полегшує подорожі. Для щоденних потреб супермаркет розташований лише за 360 метрів, а аптека ще ближче, за 110 метрів. Медична допомога також легкодоступна: лікарня розташована за 367 метрів від об'єкта. Любителі гольфу знайдуть кілька полів у радіусі 8 км, включно з La Hacienda Links Golf Resort. Громадський транспорт доступний: 9 автобусних маршрутів і 8 зупинок поблизу, хоча автомобіль може бути корисним для подорожей далі.
| Відстань до моря | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Роке користується середземноморським кліматом, що характеризується середньорічною температурою 18,2 °C та рясним сонячним світлом, історично зафіксовано 3 821 сонячну годину на рік. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, з температурами води 20 °C і вище. Розташування об'єкта на висоті 99 метрів над рівнем моря надає трохи піднятої перспективи. Рельєф до найближчого пляжу відносно рівний, з ухилом 2,8%. Такий клімат підтримує спосіб життя з орієнтацією на активності на відкритому повітрі значну частину року, заохочуючи заняття, що використовують сонце та помірну погоду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування Сан-Роке забезпечує доступ до кількох пляжів, найближчий, Playa de La Colonia за 3,4 км. Інші близькі пляжі включають Playa de Refinería та Playa de Puente Mayorga-Campamento. Регіон має загалом чотири пляжі з Блакитним прапором, такі як Alcaidesa-El Faro та Puerto Sotogrande, що свідчить про високі стандарти якості води та інфраструктури. Для любителів спорту доступні численні об'єкти, включно з Complejo Deportivo Vicente Blanca та різними тенісними клубами. Район також є центром гольфу, з кількома полями, як-от La Hacienda Links Golf Resort і San Roque Club, у легкій доступності. Яхтові пристани, як-от Puerto Deportivo de Puente Mayorga, також доступні, пропонуючи додаткові варіанти відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 82 mm |
| Лютий | 13.3°C | 51 mm |
| Березень | 14.3°C | 137 mm |
| Квітень | 16.1°C | 60 mm |
| Травень | 18.9°C | 28 mm |
| Червень | 22.1°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 2 mm |
| Серпень | 25.2°C | 5 mm |
| Вересень | 22.7°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.7°C | 99 mm |
| Грудень | 13.6°C | 90 mm |
Рівний
Ref: VL617274
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID