Tento dvojdom v San Roque v provincii Cádiz ponúka životný štýl zameraný na pohodlie a blízkosť pobrežia. Postavený v roku 1992, nehnuteľnosť poskytuje funkčný obytný priestor v dobre etablovanom mestskom prostredí. Vďaka blízkosti základných služieb a mora predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú základňu s dostupnými službami a spojením so Stredozemným morom.
Pri zvažovaní nehnuteľností v širšej oblasti Sotogrande predstavuje tento dvojdom v San Roque odlišnú ponuku. Projekty ako Altara Alcaidesa, s cenou od 341 000 €, a Atria, od 423 000 €, sa tiež nachádzajú v blízkosti golfového ihriska a pláží Alcaidesa, čo naznačuje spoločný apel na pobrežný a športový životný štýl. Táto nehnuteľnosť však, s cenou 495 000 €, je nehnuteľnosťou z druhej ruky z roku 1992, v kontraste s pravdepodobne novšími stavbami v projektoch ako Altara a Atria. Adel San Roque, s vyššou cenou 551 000 €, poukazuje na iný segment trhu, potenciálne ponúkajúci modernejšie prvky či väčšie nehnuteľnosti. Kľúčovým rozlišovacím prvkom tejto nehnuteľnosti v San Roque je jej etablované mestské prostredie s vysokou mierou pešej dostupnosti každodenných služieb, čo môže byť menej výrazné vo výhradnejších, rezortových projektoch. Zatiaľ čo iné oblasti sa môžu pochváliť novšími stavbami či luxusnejšími úpravami, hodnotová ponuka tejto nehnuteľnosti spočíva v praktickej polohe a dostupnosti v rámci zrelej komunity, čo ponúka inú životnú voľbu v porovnaní s čisto dovolenkovými či nedávno rozvinutými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí v San Roque v provincii Cádiz, s kľúčovými službami v pešej dostupnosti. Jej poloha poskytuje spojenie s pobrežnou oblasťou a zároveň je integrovaná do miestnej komunitnej infraštruktúry, čo ponúka kombináciu pohodlia a dostupnosti.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce praktický domov v zastavanej oblasti. Jej dispozícia a blízkosť služieb zodpovedajú túžbe po jednoduchom bývaní, kde sú každodenné pochôdzky zvládnuteľné pešo a pobrežné prostredie je na dosah.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1992, čo poukazuje na etablovaný dátum výstavby. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky nereprezentuje novostavbu, ale ponúka domov pripravený na nasťahovanie v existujúcej komunite.
Táto nehnuteľnosť neponúka moderné prvky novostavieb ani najnovšie štandardy energetickej účinnosti. Ide o dokončenú stavbu z roku 1992 a potenciálni kupujúci by mali zohľadniť, že predchádza súčasným stavebným predpisom a dizajnovým trendom.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia funkčné bývanie s blízkymi službami. Priťahuje tých, ktorí uprednostňujú etablované mestské prostredie pred novými projektmi a oceňujú charakter, ktorý prináša nehnuteľnosť postavená v roku 1992. Blízkosť pobrežia v kombinácii s pešou dostupnosťou štvrte pre každodenné potreby z nej robí praktickú voľbu pre trvalé bývanie alebo bezpečné bezúdržbové bývanie. Môže vyhovovať aj tým, ktorí potrebujú pravidelný prístup k zdravotníckym zariadeniam, vzhľadom na blízkosť nemocnice. Dostupnosť verejnej dopravy a pohodlie blízkych golfových ihrísk naznačujú životný štýl, ktorý vyvažuje každodennú rutinu s voľnočasovými aktivitami.
Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1992, predstavuje úpravy typické pre obdobie svojej výstavby. Prvky ako zabudované skrine, dvojskelné okná z PVC a plne vybavená kuchyňa prispievajú k jej funkčnosti. Prítomnosť klimatizácie a ústredného kúrenia má zabezpečiť klimatické pohodlie počas celého roka. Kúpeľne sú prezentované ako vlastné kúpeľne pri spálniach, čo pridáva mieru súkromia a pohodlia. Hoci bola nehnuteľnosť udržiavaná, konkrétne podrobnosti o kvalite materiálov použitých pri pôvodnej výstavbe či následných vylepšeniach, okrem zmienky o nedávnej rekonštrukcii kuchyne a izolovaných vstupných dverách, nie sú uvedené. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča vykonať dôkladnú obhliadku na posúdenie aktuálneho stavu a vhodnosti úprav.
Dvojdom je ponúkaný za začiatočnú cenu 495 000 €. Nehnuteľnosť ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na 186 m² obytného priestoru. Ako dokončená stavba z roku 1992 je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Cena odráža jej etablovanú povahu a polohu v oblasti San Roque a ponúka hmatateľné aktívum na regionálnom trhu s nehnuteľnosťami. Dostupnosť je potvrdená, čo predstavuje príležitosť pre potenciálnych kupujúcich.
Život v tomto dvojdome v San Roque znamená prijatie životného štýlu, v ktorom sú každodenné potreby ľahko dostupné. Mestské prostredie poskytuje praktické kulisy, so supermarketom a lekárňou len kúsok pešo, spolu s niekoľkými reštauráciami a kavárňami. Neďaleké športové centrá a vyhliadky ponúkajú príležitosti na rekreáciu a oddych. Táto oblasť funguje ako komunitné centrum a podporuje rytmus života, ktorý vyvažuje osobné potreby s miestnym zapojením. Relatívne krátka vzdialenosť k pobrežiu, približne 3,4 km k najbližšej pláži, umožňuje pravidelné návštevy mora a včlenenie stredomorskej atmosféry do každodennej rutiny. Pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, pridáva dostupnosť zdravotníckych zariadení, vrátane nemocnice do 367 metrov, vrstvu istoty a jednoduchosti.
Bezprostredné okolie tejto nehnuteľnosti v San Roque ponúka praktické mestské bývanie. So supermarketom a lekárňou v rámci niekoľkých stoviek metrov sú každodenné pochôdzky pohodlne zvládnuteľné. Niekoľko reštaurácií a kavárni je tiež v pešej dostupnosti, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Na rekreáciu sa v okolí nachádza športový komplex a oblasť sa môže pochváliť niekoľkými vyhliadkami s výhľadmi na okolitú krajinu. Mestskú hustotu naznačuje počet služieb v okruhu 2 km, vrátane niekoľkých bánk a škôl. Hoci nehnuteľnosť nie je priamo v prvej línii pri mori, pobrežie je dostupné po krátkej jazde autom alebo dlhšej prechádzke, čo poskytuje blízkosť voľnočasových aktivít.
Táto mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v San Roque v provincii Cádiz. Zvýrazňuje jej polohu v urbanizovanej oblasti a upozorňuje na blízkosť základných služieb, ako sú supermarkety a lekárne, ako aj zdravotníckych zariadení. Uvedené sú aj vzdialenosti k pobrežiu, plážam a golfovým ihriskám, čo poskytuje priestorový prehľad okolných služieb a voľnočasových príležitostí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, na hranici s provinciou Málaga. Leží na východ od Gibraltárskeho prielivu. Jeho poloha poskytuje blízkosť väčších mestských centier Algeciras (10 km) a populárneho letoviska Marbella (56 km). Ďalej je dostupné Jerez de la Frontera (85 km). Táto strategická poloha ho zaraďuje do dosahu významných regionálnych centier a zároveň si zachováva vlastnú identitu v rámci provincie Cádiz.
Tento dvojdom ponúka výraznú dostupnosť rôznych služieb a dopravných spojení. Najbližšia pláž, Playa de La Colonia, je vzdialená 3,4 km, s ďalšími pobrežnými úsekmi v podobných vzdialenostiach. Letisko v Gibraltare je približne 7 km ďaleko v priamej vzdušnej vzdialenosti, čo uľahčuje cestovanie. Na každodenné potreby je supermarket vzdialený len 360 metrov a lekáreň je ešte bližšie, na 110 metroch. Zdravotná starostlivosť je tiež ľahko dostupná, nemocnica sa nachádza 367 metrov od nehnuteľnosti. Milovníci golfu nájdu niekoľko ihrísk v okruhu 8 km, vrátane La Hacienda Links Golf Resort. K dispozícii je verejná doprava, s 9 autobusovými linkami a 8 zastávkami v okolí, hoci auto môže byť užitočné na objavovanie vzdialenejších miest.
| Vzdialenosť k moru | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque využíva stredomorské podnebie charakterizované priemernou ročnou teplotou 18,2 °C a hojným slnkom, s historicky zaznamenanými 3 821 slnečnými hodinami ročne. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, s teplotami vody dosahujúcimi alebo presahujúcimi 20 °C. Poloha nehnuteľnosti v nadmorskej výške 99 metrov nad hladinou mora poskytuje mierne zvýšenú perspektívu. Terén smerom k najbližšej pláži je relatívne rovný, so sklonom 2,8 %. Toto podnebie podporuje životný štýl zameraný na pobyt vonku po významnú časť roka a podnecuje aktivity využívajúce slnko a mierne počasie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha San Roque poskytuje prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de La Colonia je najbližšie, na 3,4 km. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de Refinería a Playa de Puente Mayorga-Campamento. Región sa môže pochváliť celkovo štyrmi plážami s Modrou vlajkou, ako sú Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, čo signalizuje vysoké štandardy kvality vody a zariadení. Pre športových nadšencov je k dispozícii množstvo zariadení, vrátane Complejo Deportivo Vicente Blanca a rôznych tenisových klubov. Oblasť je tiež centrom golfu, s niekoľkými ihriskami ako La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club v dosahu. Maríny ako Puerto Deportivo de Puente Mayorga sú tiež dostupné a ponúkajú ďalšie voľnočasové možnosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.1°C | 60 mm |
| Máj | 18.9°C | 28 mm |
| Jún | 22.1°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL617274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID