Tento dvojdomek v San Roque v provincii Cádiz nabízí životní styl založený na pohodlí a blízkosti pobřeží. Postaven v roce 1992, nabízí nemovitost funkční obytný prostor v dobře zavedeném městském prostředí. Díky blízkosti základních služeb a moře představuje příležitost pro ty, kdo hledají zázemí s dostupnými službami a spojením se Středozemním mořem.
Při zvažování nemovitostí v širší oblasti Sotogrande představuje tento dvojdomek v San Roque odlišnou nabídku. Projekty jako Altara Alcaidesa, s cenou od 341 000 €, a Atria, od 423 000 €, se rovněž nacházejí v blízkosti golfového hřiště a pláží Alcaidesa, což naznačuje společné zaměření na pobřežní a sportovní životní styl. Tato nemovitost však, s cenou 495 000 €, je starší nemovitostí z roku 1992, v kontrastu s pravděpodobně novějšími stavbami v projektech jako Altara a Atria. Adel San Roque, s vyšší cenou 551 000 €, ukazuje na jiný segment trhu, potenciálně nabízející modernější prvky či větší nemovitosti. Klíčovým rozlišovacím prvkem této nemovitosti v San Roque je její zavedené městské prostředí s vysokou mírou pěší dostupnosti každodenních služeb, což může být méně výrazné ve výhradnějších resortových projektech. Zatímco jiné oblasti se mohou pochlubit novějšími stavbami či luxusnějšími úpravami, přidaná hodnota této nemovitosti spočívá v praktické poloze a dostupnosti v rámci zralé zástavby, což nabízí jinou životní volbu ve srovnání s čistě rekreačními či nově zastavěnými oblastmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městském prostředí v San Roque v provincii Cádiz, s klíčovými službami v pěší dostupnosti. Její poloha poskytuje spojení s pobřežím a zároveň je začleněna do místní infrastruktury, což nabízí kombinaci pohodlí a dostupnosti.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo malé rodiny hledající praktický domov v zastavěné oblasti. Její dispozice a blízkost služeb odpovídají přání snadného bydlení, kde jsou každodenní pochůzky zvládnutelné pěšky a pobřeží je na dosah ruky.
Nemovitost byla dokončena v roce 1992, což svědčí o osvědčeném roce výstavby. Jako starší nemovitost z druhé ruky nereprezentuje novostavbu, ale nabízí nemovitost připravenou k nastěhování v existující zástavbě.
Tato nemovitost nenabízí moderní prvky novostaveb ani nejnovější standardy energetické účinnosti. Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1992 a potenciální kupci by měli vzít v úvahu, že předchází současným stavebním předpisům a designovým trendům.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo páry, které oceňují funkční obytné prostředí s blízkými službami. Přitahuje ty, kteří dávají přednost zavedenému městskému prostředí před novou výstavbou a oceňují charakter, který přináší nemovitost postavená v roce 1992. Blízkost pobřeží v kombinaci s pěší dostupností služeb pro každodenní potřeby z ní činí praktickou volbu pro trvalé bydlení nebo bezpečnou nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet. Může vyhovovat i těm, kteří potřebují pravidelný přístup ke zdravotnickým zařízením, vzhledem k blízkosti nemocnice. Dostupnost veřejné dopravy a pohodlí nedalekých golfových hřišť naznačují životní styl, který vyvažuje každodenní rutinu s volnočasovými aktivitami.
Nemovitost, dokončená v roce 1992, představuje úpravy typické pro dobu své výstavby. Prvky jako vestavěné skříně, dvojsklová okna z PVC a plně vybavená kuchyně přispívají k její funkčnosti. Přítomnost klimatizace a ústředního topení má zajistit klimatické pohodlí po celý rok. Koupelny jsou prezentovány jako vlastní koupelny u ložnic, což přidává míru soukromí a pohodlí. Přestože byla nemovitost udržována, konkrétní podrobnosti o kvalitě materiálů použité při původní výstavbě či následných modernizacích, kromě zmínky o nedávné rekonstrukci kuchyně a zateplených vstupních dveřích, nejsou uvedeny. Potenciálním kupcům se doporučuje provést důkladnou prohlídku nemovitosti za účelem posouzení aktuálního stavu a vhodnosti úprav.
Dvojdomek je nabízen za cenu od 495 000 €. Nemovitost nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na 186 m² obytné plochy. Jako dokončená stavba z roku 1992 je k dispozici k okamžitému nastěhování. Cena odráží její zavedenou povahu a polohu v oblasti San Roque a nabízí hmatatelné aktivum na regionálním trhu nemovitostí. Dostupnost je potvrzena, což představuje příležitost pro potenciální kupce.
Život v tomto dvojdomku v San Roque znamená přijetí životního stylu, ve kterém jsou každodenní potřeby snadno k dispozici. Městské prostředí poskytuje praktické zázemí, se supermarketem a lékárnou jen kousek pěšky, spolu s několika restauracemi a kavárnami. Nedaleká sportovní centra a vyhlídky nabízejí příležitosti k rekreaci a odpočinku. Tato oblast funguje jako společenské centrum a podporuje rytmus života, který vyvažuje osobní potřeby s místním zapojením. Poměrně krátká vzdálenost k pobřeží, přibližně 3,4 km k nejbližší pláži, umožňuje pravidelné návštěvy moře a vnesení středomořské atmosféry do každodenní rutiny. Pro ty, kteří oceňují pohodlí, přidává dostupnost zdravotnických zařízení, včetně nemocnice vzdálené 367 metrů, vrstvu jistoty a snadnosti.
Bezprostřední okolí této nemovitosti v San Roque nabízí praktický městský život. Se supermarketem a lékárnou v řádu několika set metrů jsou každodenní pochůzky pohodlně zvládnutelné. Několik restaurací a kaváren je rovněž v pěší dostupnosti, což přispívá k živé místní atmosféře. Pro rekreaci se v okolí nachází sportovní komplex a oblast se může pochlubit několika vyhlídkami s výhledy na okolní krajinu. Městskou zástavbu naznačuje počet služeb v okruhu 2 km, včetně několika bank a škol. Přestože nemovitost není přímo v první řadě u pláže, pobřeží je dostupné po krátké jízdě autem nebo delší procházce, což poskytuje blízkost volnočasových aktivit.
Tato mapa ilustruje polohu nemovitosti v San Roque v provincii Cádiz. Zvýrazňuje její umístění v zastavěné oblasti a upozorňuje na blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, stejně jako zdravotnická zařízení. Uvedeny jsou také vzdálenosti k pobřeží, plážím a golfovým hřištím, což poskytuje prostorový přehled okolních služeb a volnočasových příležitostí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque se nachází v západní části Costa del Sol, na hranici s provincií Málaga. Leží na východ od Gibraltarského průlivu. Jeho poloha poskytuje blízkost větších městských center Algeciras (10 km) a populárního letoviska Marbella (56 km). Dále je dostupné Jerez de la Frontera (85 km). Tato strategická poloha jej řadí do dosahu významných regionálních center a zároveň si zachovává vlastní identitu v rámci provincie Cádiz.
Tento dvojdomek nabízí výraznou dostupnost různých služeb a dopravních spojení. Nejbližší pláž, Playa de La Colonia, je vzdálena 3,4 km, s dalšími pobřežními úseky v podobných vzdálenostech. Letiště v Gibraltaru je přibližně 7 km daleko vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen jen 360 metrů a lékárna je ještě blíže, na 110 metrech. Zdravotní péče je rovněž snadno dostupná, nemocnice se nachází 367 metrů od nemovitosti. Milovníci golfu najdou několik golfových hřišť v okruhu 8 km, včetně La Hacienda Links Golf Resort. K dispozici je veřejná doprava, s 9 autobusovými linkami a 8 zastávkami v okolí, ačkoli auto může být užitečné pro objevování vzdálenějších míst.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque těží ze středomořského podnebí charakterizovaného průměrnou roční teplotou 18,2 °C a hojným sluncem, s historicky zaznamenanými 3 821 slunečními hodinami ročně. Koupací sezona trvá přibližně čtyři měsíce, s teplotami vody dosahujícími nebo přesahujícími 20 °C. Poloha nemovitosti v nadmořské výšce 99 metrů nad hladinou moře poskytuje mírně zvýšený rozhled. Terén směrem k nejbližší pláži je relativně rovný, se sklonem 2,8 %. Toto podnebí podporuje životní styl orientovaný na venkov po významnou část roku a podněcuje aktivity využívající slunce a mírné počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní poloha San Roque poskytuje přístup k několika plážím, přičemž Playa de La Colonia je nejblíže, ve vzdálenosti 3,4 km. Mezi další blízké pláže patří Playa de Refinería a Playa de Puente Mayorga-Campamento. Region se může pochlubit celkem čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou, jako jsou Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, což signalizuje vysoké standardy kvality vody a zařízení. Pro sportovní nadšence je k dispozici mnoho zařízení, včetně Complejo Deportivo Vicente Blanca a různých tenisových klubů. Oblast je také centrem golfu, s několika hřišti jako La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club v dosahu. Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo de Puente Mayorga, jsou rovněž dostupné a nabízejí další volnočasové možnosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.1°C | 60 mm |
| Květen | 18.9°C | 28 mm |
| Červen | 22.1°C | 10 mm |
| Červenec | 24.8°C | 2 mm |
| Srpen | 25.2°C | 5 mm |
| Září | 22.7°C | 30 mm |
| Říjen | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Rovinatý
Ref: VL617274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID