カディス州サン・ロケにあるこのセミデタッチドハウスは、利便性と海岸への近さを中心としたライフスタイルを提供します。1992年に建築されたこの物件は、整備された都市環境の中で機能的な住空間を実現しています。必要なサービスや海への近さを考えると、アクセスしやすい設備と地中海とのつながりを持つ拠点を求める方にとって好機といえるでしょう。
広域のソトグランデ地域の物件を検討する際、サン・ロケのこのセミデタッチドハウスは独特の提供内容を示しています。€341,000からのAltara Alcaidesaや€423,000からのAtriaなどのプロジェクトもAlcaidesaのゴルフ場やビーチの近くにあり、海岸およびスポーツ志向のライフスタイルへの共通の魅力を示唆しています。しかし、€495,000で提示されているこの物件は1992年の中古物件であり、AltaraやAtriaなどの開発案件で見られるであろうより新しい建物とは対照的です。より高価な€551,000のAdel San Roqueは、市場の異なるセグメントを示しており、より現代的な設備やより大きな物件を提供している可能性があります。このサン・ロケ物件の主な差別化要素は、確立された都市環境であり、日常の設備に対する高い歩きやすさを提供する点です。これは、より高級なリゾート指向の開発案件ではあまり顕著でないかもしれません。他の地域がより新しい建物やより豪華な仕上げを持つとしても、この物件の価値提案は、成熟したコミュニティ内での実用的な立地とアクセス性にあり、純粋に休暇志向または最近開発された地域とは異なるライフスタイルの選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はカディス州サン・ロケの都市環境に位置し、主要な設備は徒歩圏内にあります。地元のコミュニティ基盤に組み込まれながら海岸地域ともつながるこの立地は、利便性とアクセス性を兼ね備えています。
この住まいは、整備された地域で実用的な家を求める個人や小さなご家族に適しています。その間取りとサービスへの近さは、日々の用事が徒歩で済み、海岸環境にも手が届く、快適な暮らしの希望に応えます。
物件は1992年に完成しており、確立された建築時期を示しています。中古物件として、新築には該当しませんが、既存のコミュニティ内で即入居可能な住まいを提供します。
この物件には近代的な新築設備や最新のエネルギー効率基準はありません。1992年に完成した建物であり、現行の建築規制や設計トレンド以前のものである点を購入希望者は考慮する必要があります。
この住まいは、設備がすぐ手の届く所にある機能的な住環境を重視する個人やカップルに適しています。新築物件よりも確立された都市環境を好み、1992年建築の物件が持つ風格を評価する方に魅力的です。海岸への近さと、日常のニーズに対する近隣の歩きやすさを兼ね備えており、主たる住居や管理いらずの住まいとして実用的な選択肢です。病院が近いことから、定期的な医療機関へのアクセスを必要とする方にも適しています。公共交通機関の路線の利用可能性と近隣のゴルフ場の利便性は、日常のルーチンと余暇活動のバランスの取れたライフスタイルを示しています。
1992年に完成したこの物件は、その建築時代に典型的な仕上げを示しています。造り付けクローゼット、二重ガラスのPVC窓、完全に設備されたキッチンなどの特徴が機能性に貢献しています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングの設備により、一年中快適な室温を提供することを目指しています。バスルームは専用バスルームとして提示されており、プライバシーと利便性を高めています。物件は維持管理されてきていますが、最近のキッチンの改修と断熱玄関ドアの言及を除き、当初の建築やその後のアップグレードに使用された素材の品質に関する詳細は明記されていません。購入希望者は、現在の状態と仕上げの適合性を評価するために、徹底した内見を行うことをお勧めします。
このセミデタッチドハウスは、最低販売価格495,000ユーロで提供されています。物件は2寝室・2バスルームを備え、186 m²の居住空間にわたっています。1992年に完成した建物として、即入居が可能です。価格は、その確立された性質とサン・ロケ地域内の立地を反映しており、地域の不動産市場における確かな資産を提供します。空室状況は確認されており、購入希望者に好機を提示しています。
サン・ロケのこのセミデタッチドハウスでの暮らしは、日常の必需品がすぐ手に入るライフスタイルを受け入れることを意味します。都市環境は実用的な背景を提供し、スーパーマーケットや薬局がすぐ徒歩圏内にあり、いくつかのレストランやカフェも揃っています。近くのスポーツセンターや展望台は、レジャーとリラクゼーションの機会を提供します。このエリアはコミュニティの中心として機能し、個人のニーズと地域との関わりを両立する生活リズムを支えています。海岸までの比較的近い距離（最寄りのビーチまで約3.4 km）により、定期的に海を訪れ、地中海の雰囲気を日常に取り入れることができます。利便性を重視する方にとっては、367メートル圏内に病院を含む医療機関へのアクセスの良さが、安心と手軽さを加えます。
サン・ロケにあるこの物件の周辺環境は、実用的な都市生活を提供します。数百メートル圏内にスーパーマーケットと薬局があり、日常の用事は便利に済ませられます。いくつかのレストランやカフェも徒歩圏内にあり、活気ある地元の雰囲気に貢献しています。レジャーについては、近くにスポーツ複合施設があり、この地域には周囲の景観を望むいくつかの展望台もあります。2km圏内の設備の数（複数の銀行や学校を含む）は、都市密度を物語っています。物件はビーチフロントではありませんが、海岸は短時間のドライブややや長い徒歩でアクセスでき、レジャー活動への近さを提供します。
この地図は、カディス州サン・ロケにある物件の位置を示しています。市街化区域内での位置を強調表示し、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスや医療施設への近さを示しています。海岸、ビーチ、ゴルフ場への距離も表示されており、周辺の設備とレジャー機会の空間的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ロケはコスタ・デル・ソルの西部、マラガ県との境に位置しています。ジブラルタル海峡の東側にあります。その位置は、より大きな都市中心地であるアルヘシラス（10 km）や人気のリゾート町マルベーリャ（56 km）への近さを提供します。さらに遠くでは、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（85 km）にもアクセスできます。この戦略的な立地は、重要な地域ハブへのアクセスを可能にしながら、カディス州内で独自のアイデンティティを維持しています。
このセミデタッチドハウスは、さまざまな設備や交通機関への優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de La Coloniaは3.4 km先にあり、他の海岸も同程度の距離にあります。ジブラルタルの空港までは直線距離で約7 kmで、旅行に便利です。日常のニーズについては、スーパーマーケットはわずか360メートル先に、薬局はさらに近い110メートル先にあります。医療もすぐにアクセスでき、病院は物件から367メートルの場所にあります。ゴルフ愛好家は、La Hacienda Links Golf Resortを含む8km圏内にいくつかのコースを見つけるでしょう。公共交通機関も利用でき、周辺には9つのバス路線と8つの停留所がありますが、遠方を探索するには車があると便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.2°C、日照時間は過去の記録で年間3,821時間と豊富です。海水浴のシーズンは約4か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜99メートルの物件の位置は、わずかに高くなった眺望を提供します。最寄りのビーチに向かう地形は比較的平坦で、勾配は2.8%です。この気候は一年の大部分において屋外志向のライフスタイルを支え、太陽と穏やかな天候を活かした活動を促します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ロケの海岸立地は複数のビーチへのアクセスを提供し、最寄りは3.4 km先のPlaya de La Coloniaです。その他の近隣ビーチには、Playa de RefineríaやPlaya de Puente Mayorga-Campamentoがあります。この地域には、Alcaidesa-El FaroやPuerto Sotograndeなど、合計4つのブルーフラッグビーチがあり、高い水質と設備基準を示しています。スポーツ愛好家のためには、Complejo Deportivo Vicente Blancaやさまざまなテニスクラブを含む多数の施設が利用可能です。このエリアはゴルフの中心地でもあり、La Hacienda Links Golf ResortやSan Roque Clubなど複数のコースがすぐ近くにあります。Puerto Deportivo de Puente Mayorgaなどのマリーナにもアクセスでき、さらなるレジャーの選択肢を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.1°C | 60 mm |
| 5月 | 18.9°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 2 mm |
| 8月 | 25.2°C | 5 mm |
| 9月 | 22.7°C | 30 mm |
| 10月 | 19.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
平坦
Ref: VL617274
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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