Cette maison jumelée à San Roque, Cádiz, offre un art de vivre centré sur le confort et la proximité du littoral. Construite en 1992, le bien immobilier propose un espace de vie fonctionnel dans un cadre urbain bien établi. Avec sa proximité des services essentiels et de la mer, elle représente une opportunité pour ceux qui recherchent une base avec des commodités accessibles et une connexion à la Méditerranée.
Lorsqu'on considère les biens immobiliers dans la vaste zone de Sotogrande, cette maison jumelée à San Roque présente une offre distincte. Des projets comme Altara Alcaidesa, à partir de 341 000 €, et Atria, à partir de 423 000 €, sont également situés à proximité du golf et des plages d'Alcaidesa, suggérant un attrait commun pour les modes de vie côtiers et sportifs. Cependant, ce bien, proposé à 495 000 €, est une revente de 1992, contrastant avec les constructions probablement plus récentes de promotions comme Altara et Atria. Adel San Roque, proposé à un prix plus élevé de 551 000 €, indique un segment différent du marché, offrant potentiellement des caractéristiques plus contemporaines ou des biens plus grands. Le différenciateur clé de ce bien à San Roque est son cadre urbain établi, offrant un fort degré de praticité à pied pour les commodités quotidiennes, ce qui peut être moins prononcé dans les développements plus exclusifs et axés sur les complexes de loisirs. Bien que d'autres zones puissent se vanter de constructions plus récentes ou de finitions plus luxueuses, la proposition de valeur de ce bien réside dans son emplacement pratique et son accessibilité au sein d'une communauté établie, offrant un choix de mode de vie différent par rapport aux zones purement touristiques ou récemment développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans un environnement urbain à San Roque, Cádiz, avec des commodités clés accessibles à pied. Son emplacement offre une connexion à la zone côtière tout en étant intégré à l'infrastructure de la communauté locale, offrant un mélange de confort et d'accessibilité.
Cette résidence convient à des personnes ou à de petites familles recherchant un logement pratique dans une zone développée. Sa disposition et sa proximité des services répondent au désir d'un quotidien facilité, où les courses quotidiennes se font à pied et où l'environnement côtier est à portée de main.
Le bien a été achevé en 1992, ce qui indique une date de construction établie. En tant que bien de revente, il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais il offre un logement prêt à habiter au sein d'une communauté existante.
Ce bien immobilier n'offre ni les caractéristiques modernes du neuf ni les derniers standards d'efficacité énergétique. Il s'agit d'une construction achevée en 1992, et les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait qu'elle est antérieure aux réglementations de construction et aux tendances de conception actuelles.
Cette résidence convient à des personnes ou à des couples qui valorisent un environnement de vie fonctionnel avec des commodités à portée de main. Elle séduit ceux qui préfèrent un cadre urbain établi aux nouvelles promotions, appréciant le caractère d'un bien construit en 1992. La proximité de la côte, combinée à la praticité du quartier à pied pour les besoins quotidiens, en fait un choix pratique pour une résidence principale ou un bien à faible entretien sécurisé. Elle pourrait également convenir à ceux qui ont besoin d'un accès régulier aux installations de santé, compte tenu de la proximité de l'hôpital. La disponibilité de lignes de transport public et la commodité des parcours de golf à proximité suggèrent un mode de vie qui équilibre les routines quotidiennes et les activités de loisirs.
Le bien, achevé en 1992, présente des finitions typiques de son époque de construction. Des éléments tels que des placards intégrés, des fenêtres en PVC à double vitrage et une cuisine entièrement équipée contribuent à sa fonctionnalité. L'inclusion de la climatisation et du chauffage central vise à assurer un confort climatique toute l'année. Les salles de bains sont présentées comme attenantes, ajoutant un degré d'intimité et de commodité. Bien que le bien ait été entretenu, les détails spécifiques concernant la qualité des matériaux utilisés dans sa construction d'origine ou ses améliorations ultérieures, au-delà de la mention de récentes rénovations de la cuisine et d'une porte d'entrée isolée, ne sont pas précisés. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de procéder à des inspections approfondies pour évaluer l'état actuel et la pertinence des finitions.
La maison jumelée est proposée à partir de 495 000 €. Le bien immobilier compte 2 chambres et 2 salles de bains, réparties sur 186 m² d'espace de vie. En tant que construction achevée en 1992, il est disponible pour une occupation immédiate. Le prix reflète son caractère établi et son emplacement dans la zone de San Roque, offrant un actif tangible sur le marché immobilier régional. La disponibilité est confirmée, présentant une opportunité pour les acheteurs potentiels.
Vivre dans cette maison jumelée à San Roque signifie adopter un mode de vie où les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles. Le cadre urbain offre une toile de fond pratique, avec un supermarché et une pharmacie à quelques pas, ainsi que plusieurs restaurants et cafés. Les centres sportifs et points de vue à proximité offrent des opportunités de loisirs et de détente. Cette zone fonctionne comme un pôle communautaire, soutenant un rythme de vie qui équilibre les besoins personnels et l'engagement local. La distance relativement courte jusqu'à la côte, environ 3,4 km jusqu'à la plage la plus proche, permet des visites régulières de la mer, intégrant l'atmosphère méditerranéenne dans les routines quotidiennes. Pour ceux qui apprécient le confort, l'accessibilité des installations de santé, dont un hôpital à moins de 367 mètres, ajoute une couche de sécurité et de facilité.
Les environs immédiats de ce bien à San Roque offrent une expérience de vie urbaine pratique. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques centaines de mètres, les courses quotidiennes sont gérées facilement. Plusieurs restaurants et cafés sont également accessibles à pied, contribuant à une atmosphère locale animée. Pour les loisirs, un complexe sportif se trouve à proximité, et la zone compte plusieurs points de vue offrant des vues sur le paysage environnant. La densité urbaine est indiquée par le nombre de commodités dans un rayon de 2 km, dont plusieurs banques et écoles. Bien que le bien ne soit pas directement en front de mer, la côte est accessible en quelques minutes en voiture ou par une marche plus longue, offrant une proximité avec les activités de loisirs.
Cette carte illustre l'emplacement du bien immobilier à San Roque, Cádiz. Elle met en évidence sa position dans une zone urbanisée, en notant la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des installations de santé. Les distances jusqu'à la côte, aux plages et aux parcours de golf sont également indiquées, offrant une vue d'ensemble spatiale des commodités et des opportunités récréatives environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Roque est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, à la limite de la province de Málaga. Il se trouve à l'est du détroit de Gibraltar. Sa position offre une proximité avec les grands centres urbains d'Algeciras (10 km) et la ville touristique populaire de Marbella (56 km). Plus loin, Jerez de la Frontera est accessible (85 km). Cet emplacement stratégique le place à portée des grands pôles régionaux tout en conservant une identité propre au sein de la province de Cádiz.
Cette maison jumelée offre une accessibilité notable à diverses commodités et liaisons de transport. La plage la plus proche, Playa de La Colonia, est à 3,4 km, avec d'autres portions de côte à des distances similaires. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 7 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 360 mètres et une pharmacie encore plus proche, à 110 mètres. Les soins de santé sont également facilement accessibles, avec un hôpital situé à 367 mètres du bien. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 8 km, dont La Hacienda Links Golf Resort. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes de bus et 8 arrêts aux alentours, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,2 °C et un ensoleillement abondant, avec 3 821 heures de soleil enregistrées historiquement par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'emplacement du bien, à une altitude de 99 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective légèrement surélevée. Le terrain vers la plage la plus proche est relativement plat, avec une pente de 2,8 %. Ce climat favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur une grande partie de l'année, encourageant des activités qui profitent du soleil et du temps doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de San Roque donne accès à plusieurs plages, Playa de La Colonia étant la plus proche à 3,4 km. D'autres plages à proximité incluent Playa de Refinería et Playa de Puente Mayorga-Campamento. La région compte un total de quatre plages au Pavillon Bleu, comme Alcaidesa-El Faro et Puerto Sotogrande, signe de hauts standards de qualité de l'eau et d'installations. Pour les passionnés de sport, de nombreuses installations sont disponibles, dont le Complejo Deportivo Vicente Blanca et divers clubs de tennis. La région est également un pôle du golf, avec de nombreux parcours comme La Hacienda Links Golf Resort et San Roque Club à portée de main. Des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo de Puente Mayorga sont également accessibles, offrant davantage d'options récréatives.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.1°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 28 mm |
| Juin | 22.1°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 2 mm |
| Août | 25.2°C | 5 mm |
| Septembre | 22.7°C | 30 mm |
| Octobre | 19.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Plat
Ref: VL617274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID