Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στο San Roque της Κάδιθ προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην άνεση και την εγγύτητα με την ακτή. Χτισμένο το 1992, το ακίνητο παρέχει έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε ένα άρτια οργανωμένο αστικό περιβάλλον. Χάρη στην εγγύτητά του στις βασικές υπηρεσίες και στη θάλασσα, αποτελεί ευκαιρία για όσους αναζητούν μια βάση με προσβάσιμες ανέσεις και σύνδεση με τη Μεσόγειο.
Όταν εξετάζονται ακίνητα στη ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στο San Roque παρουσιάζει μια ξεχωριστή προσφορά. Έργα όπως τα Altara Alcaidesa, με τιμές από 341.000 €, και το Atria, από 423.000 €, βρίσκονται επίσης κοντά στο γκολφ και τις παραλίες της Alcaidesa, γεγονός που υποδηλώνει κοινή έλξη για παράκτιο και αθλητικό τρόπο ζωής. Ωστόσο, αυτό το ακίνητο, με τιμή 495.000 €, είναι μεταχειρισμένο του 1992, σε αντίθεση με τις πιθανότατα νεότερες κατασκευές σε συγκροτήματα όπως τα Altara και Atria. Το Adel San Roque, με υψηλότερη τιμή των 551.000 €, αντιπροσωπεύει διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς προσφέροντας πιο σύγχρονες παροχές ή μεγαλύτερα ακίνητα. Το βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο αυτού του ακινήτου στο San Roque είναι το καθιερωμένο αστικό περιβάλλον του, που προσφέρει υψηλό βαθμό περιπατητικής προσβασιμότητας για τις καθημερινές ανέσεις, κάτι που ίσως είναι λιγότερο έντονο σε πιο αποκλειστικά, προσανατολισμένα σε θέρετρα συγκροτήματα. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να διαθέτουν νεότερες κατασκευές ή πιο πολυτελή φινιρίσματα, η πρόταση αξίας αυτού του ακινήτου έγκειται στην πρακτική του τοποθεσία και την προσβασιμότητα μέσα σε μια ώριμη κοινότητα, προσφέροντας μια διαφορετική επιλογή τρόπου ζωής σε σύγκριση με καθαρά τουριστικές ή πρόσφατα αναπτυγμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο San Roque της Κάδιθ, με βασικές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία του προσφέρει σύνδεση με την παράκτια ζώνη, ενώ παράλληλα εντάσσεται στην τοπική υποδομή της κοινότητας, συνδυάζοντας άνεση και προσβασιμότητα.
Η κατοικία αυτή ταιριάζει σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα πρακτικό σπίτι σε αναπτυγμένη περιοχή. Η διάταξη και η εγγύτητα σε υπηρεσίες εξυπηρετούν την επιθυμία για ευκολία στη καθημερινότητα, όπου οι καθημερινές δουλειές γίνονται με τα πόδια και το παράκτιο περιβάλλον βρίσκεται σε μικρή απόσταση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1992, γεγονός που δηλώνει καθιερωμένη ημερομηνία κατασκευής. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά προσφέρει ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι μέσα σε μια υπάρχουσα κοινότητα.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει σύγχρονες παροχές νεόδμητης κατοικίας ούτε τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή του 1992, και οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι προηγείται των ισχυουσών οικοδομικών κανονισμών και σημερινών τάσεων σχεδιασμού.
Η κατοικία αυτή ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν ένα λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Απευθύνεται σε όσους προτιμούν ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον αντί για νέα συγκροτήματα κατοικιών, εκτιμώντας τον χαρακτήρα που συνοδεύει ένα ακίνητο χτισμένο το 1992. Η εγγύτητα στην ακτή, σε συνδυασμό με την περιπατητική προσβασιμότητα της γειτονιάς για τις καθημερινές ανάγκες, την καθιστούν πρακτική επιλογή για κύρια κατοικία ή για μια ασφαλή κατοικία χαμηλής συντήρησης. Μπορεί επίσης να ταιριάζει σε όσους χρειάζονται τακτική πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, δεδομένης της μικρής απόστασης του νοσοκομείου. Η ύπαρξη γραμμών δημόσιων μεταφορών και η άνεση των κοντινών γηπέδων γκολφ υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί τις καθημερινές ρουτίνες με τις δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1992, παρουσιάζει φινιρίσματα τυπικά της εποχής κατασκευής του. Χαρακτηριστικά όπως οι ενσωματωμένες ντουλάπες, τα παράθυρα PVC με διπλά τζάμια και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα συμβάλλουν στη λειτουργικότητά του. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης στοχεύει στην παροχή άνεσης κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια παρουσιάζονται ως ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, προσθέτοντας βαθμό ιδιωτικότητας και ευκολίας. Παρόλο που το ακίνητο έχει συντηρηθεί, συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών της αρχικής κατασκευής ή των μεταγενέστερων βελτιώσεων, πέρα από την αναφορά σε πρόσφατη ανακαίνιση της κουζίνας και μια μονωμένη εξώπορτα, δεν παρέχονται. Προτείνεται στους υποψήφιους αγοραστές να διενεργήσουν ενδελεχείς έλεγχους για την αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης και της καταλληλότητας των φινιρισμάτων.
Η ημιανεξάρτητη κατοικία προσφέρεται σε τιμή από 495.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε 186 τ.μ. χώρο διαβίωσης. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή του 1992, είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη φύση του και την τοποθεσία του στην περιοχή του San Roque, προσφέροντας ένα απτό περιουσιακό στοιχείο στην τοπική αγορά ακινήτων. Η διαθεσιμότητα έχει επιβεβαιωθεί, παρουσιάζοντας μια ευκαιρία για υποψήφιους αγοραστές.
Η ζωή σε αυτή την ημιανεξάρτητη κατοικία στο San Roque σημαίνει την υιοθέτηση ενός τρόπου ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι άμεσα διαθέσιμες. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει ένα πρακτικό υπόβαθρο, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια, μαζί με αρκετά εστιατόρια και καφέ. Τα κοντινά αθλητικά κέντρα και σημεία θέας προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση. Η περιοχή λειτουργεί ως κόμβος της κοινότητας, υποστηρίζοντας έναν ρυθμό ζωής που ισορροπεί τις προσωπικές ανάγκες με την τοπική δραστηριότητα. Η σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή, περίπου 3,4 χλμ μέχρι το κοντινότερο παραλία, επιτρέπει τακτικές επισκέψεις στη θάλασσα, ενσωματώνοντας τη μεσογειακή ατμόσφαιρα στην καθημερινή ρουτίνα. Για όσους εκτιμούν την άνεση, η προσβασιμότητα σε υπηρεσίες υγείας, συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου σε απόσταση 367 μέτρων, προσθέτει ένα επίπεδο ασφάλειας και ευκολίας.
Το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου στο San Roque προσφέρει μια πρακτική αστική εμπειρία διαβίωσης. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων, οι καθημερινές δουλειές διεκπεραιώνονται με άνεση. Αρκετά εστιατόρια και καφέ βρίσκονται επίσης σε απόσταση με τα πόδια, συνεισφέροντας σε μια ζωντανή τοπική ατμόσφαιρα. Για αναψυχή, ένα αθλητικό συγκρότημα βρίσκεται κοντά, ενώ η περιοχή διαθέτει several σημεία θέας με πανοράματα του περιβάλλοντος τοπίου. Η αστική πυκνότητα υποδηλώνεται από τον αριθμό των ανέσεων σε ακτίνα 2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών τραπεζών και σχολείων. Παρόλο που το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή στη θάλασσα, η ακτή είναι προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο ή μεγαλύτερο περίπατο, παρέχοντας εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου στο San Roque της Κάδιθ. Επισημαίνει τη θέση του μέσα σε αστικοποιημένη περιοχή, σημειώνοντας την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και σε εγκαταστάσεις υγείας. Εμφανίζονται επίσης οι αποστάσεις από την ακτή, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια χωρική εικόνα των περιβαλλουσών ανέσεων και ευκαιριών αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία της Μάλαγας. Βρίσκεται ανατολικά του Πορθμού του Gibraltar. Η θέση του προσφέρει εγγύτητα στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα των Algeciras (10 χλμ) και του δημοφιλούς θέρετρου Marbella (56 χλμ). Πιο μακριά, το Jerez de la Frontera είναι προσβάσιμο (85 χλμ). Αυτή η στρατηγική τοποθεσία το φέρνει εντός εμβέλειας σημαντικών περιφερειακών κόμβων, διατηρώντας παράλληλα μια ξεχωριστή ταυτότητα εντός της επαρχίας της Κάδιθ.
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία προσφέρει σημαντική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις και συγκοινωνιακούς κόμβους. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Colonia, απέχει 3,4 χλμ, με άλλες παράκτες εκτάσεις σε παρόμοιες αποστάσεις. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 7 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 360 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι ακόμα πιο κοντά, στα 110 μέτρα. Η υγεία είναι επίσης άμεσα προσβάσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 367 μέτρων από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 8 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του La Hacienda Links Golf Resort. Οι δημόσιες μεταφορές είναι διαθέσιμες, με 9 γραμμές λεωφορείων και 8 στάσεις στην περιοχή, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο για εξερεύνηση πιο μακρινών προορισμών.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Roque επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και άφθονη ηλιοφάνεια, με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.821 ώρες ήλιου ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ελαφρώς ανυψωμένη οπτική γωνία. Το έδαφος προς την κοντινότερη παραλία είναι σχετικά επίπεδο, με κλίση 2,8%. Αυτό το κλίμα υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για σημαντικό μέρος του έτους, ενθαρρύνοντας δραστηριότητες που αξιοποιούν τον ήλιο και το ήπιο καιρό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια τοποθεσία του San Roque παρέχει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την Playa de La Colonia να είναι η κοντινότερη στα 3,4 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Refinería και την Playa de Puente Mayorga-Campamento. Η περιοχή διαθέτει συνολικά τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Alcaidesa-El Faro και η Puerto Sotogrande, γεγονός που σημαίνει υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υποδομών. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, διατίθενται πολλές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Vicente Blanca και διάφορων συλλόγων αντισφαίρισης. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για το γκολφ, με πολλά γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort και το San Roque Club σε εύκολη πρόσβαση. Μαρίνες όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga είναι επίσης προσβάσιμες, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Επίπεδο
Ref: VL617274
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID