Cádiz, San Roque'deki bu ikiz villa, konfor ve kıyıya yakınlık odaklı bir yaşam tarzı sunuyor. 1992 yılında inşa edilen gayrimenkul, yerleşik bir kentsel dokuda işlevsel bir yaşam alanı sağlıyor. Temel hizmetlere ve denize yakınlığı sayesinde, erişilebilir olanaklara ve Akdeniz'le bağa sahip bir yuva arayanlar için bir fırsat sunuyor.
Daha geniş Sotogrande bölgesindeki gayrimenkuller düşünüldüğünde, San Roque'deki bu ikiz villa belirgin bir teklif sunuyor. €341.000'dan başlayan Altara Alcaidesa ve €423.000'dan başlayan Atria gibi projeler de Alcaidesa golfüne ve plajlara yakınlık içinde yer alıyor ve bu, kıyı ve spor yaşam tarzına ortak bir çekiciliğe işaret ediyor. Ancak €495.000 fiyatlı bu gayrimenkul, 1992 tarihli bir ikinci el olup, Altara ve Atria gibi projelerdeki muhtemelen daha yeni yapılarla tezat oluşturuyor. Daha yüksek €551.000 fiyatlı Adel San Roque, piyasanın farklı bir segmentini gösteriyor ve muhtemelen daha çağdaş özellikler veya daha büyük konutlar sunuyor. Bu San Roque gayrimenkulünün temel ayırt edici özelliği, günlük olanaklar için yüksek düzeyde yürünebilirlik sunan yerleşik kentsel çevresidir; bu durum daha seçkin, tesise odaklı projelerde daha az belirgin olabilir. Diğer bölgeler daha yeni yapılar veya daha lüks kaplamalarla övünse de, bu gayrimenkulün değer önerisi, olgun bir topluluk içindeki pratik konumu ve erişilebilirliğinde yatıyor ve salt tatil odaklı veya yakın zamanda geliştirilen alanlardan farklı bir yaşam tarzı seçeneği sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Cádiz, San Roque'de kentsel bir çevrede yer alıyor ve temel olanaklar yürüme mesafesinde. Konumu, yerel topluluk altyapısına entegre bir şekilde kıyı bölgesine bağlantı sağlıyor ve konfor ile erişilebilirliğin birleşimini sunuyor.
Bu konut, gelişmiş bir bölgede pratik bir ev arayan bireylere veya küçük ailelere uygun. Düzeni ve hizmetlere yakınlığı, günlük işlerin yürüyerek halledilebildiği ve kıyı ortamına kolayca ulaşılabildiği bir yaşam isteğini karşılıyor.
Gayrimenkul 1992 yılında tamamlanmış olup yerleşik bir inşaat geçmişine işaret ediyor. İkinci el konut olarak sıfır konutu temsil etmiyor, ancak mevcut bir topluluk içinde hemen taşınmaya hazır bir ev sunuyor.
Bu gayrimenkul modern sıfır konut özellikleri veya en son enerji verimliliği standartlarını sunmuyor. 1992 tarihinde tamamlanmış bir yapıdır ve alıcılar, mevcut yapı yönetmeliklerinden ve tasarım trendlerinden önce inşa edildiğini dikkate almalıdır.
Bu konut, olanakları yakınında isteyen ve işlevsel bir yaşam ortamını önemseyen bireyler veya çiftler için uygun. Yeni projeler yerine yerleşik bir kentsel çevreyi tercih edenlere ve 1992 yapımı bir gayrimenkulün karakterini takdir edenlere hitap ediyor. Kıyıya yakınlık, günlük ihtiyaçlar için mahallenin yürünebilirliğiyle birleşince, sürekli oturum için ya da güvenli bir az bakım gerektiren konut olarak pratik bir seçim oluyor. Hastanenin yakın mesafede olması nedeniyle düzenli sağlık hizmeti erişimi gerektirenler için de uygun olabilir. Toplu taşıma hatlarının varlığı ve yakındaki golf sahalarının kolaylığı, günlük rutinleri boş zaman etkinlikleriyle dengeleyen bir yaşam tarzına işaret ediyor.
1992 yılında tamamlanan gayrimenkul, inşa döneminin tipik kaplamalarını sergiliyor. Gömme dolaplar, çift camlı PVC pencereler ve tam donanımlı mutfak gibi özellikler işlevselliğine katkıda bulunuyor. Klima ve merkezi ısıtma sistemlerinin bulunması yıl boyunca iklim konforu sağlamayı hedefliyor. Banyolar ebeveyn banyosu olarak sunuluyor ve bir ölçüde mahremiyet ile kolaylık katıyor. Gayrimenkul bakımlı olsa da, özgün inşaatında kullanılan malzemelerin kalitesi veya sonraki yenilemelerle ilgili olarak, son mutfak renovasyonu ve yalıtımlı giriş kapısından bahsedilmesi dışında ayrıntı verilmemiştir. Potansiyel alıcıların, kaplamaların mevcut durumunu ve uygunluğunu değerlendirmek için kapsamlı yerinde inceleme yapmaları önerilir.
İkiz villa, €495.000 başlangıç fiyatıyla sunuluyor. Gayrimenkul, 186 m² yaşam alanına yayılmış 2 yatak odası ve 2 banyoya sahip. 1992 tarihinde tamamlanmış bir yapı olarak hemen taşınmaya uygun durumda. Fiyat, yerleşik yapısını ve San Roque bölgesindeki konumunu yansıtıyor ve bölgesel gayrimenkul piyasasında somut bir varlık sunuyor. Müsaitlik durumu teyit edilmiş olup potansiyel alıcılara bir fırsat sunuyor.
San Roque'deki bu ikiz villada yaşamak, günlük ihtiyaçların hazır olduğu bir yaşam tarzını benimsemek anlamına geliyor. Kentsel çevre, yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczane ile birlikte birkaç restoran ve kafeyle pratik bir zemin sunuyor. Yakındaki spor merkezleri ve seyir noktaları dinlenme ve eğlence fırsatları sunuyor. Bu bölge bir topluluk merkezi gibi işlev görüyor ve kişisel ihtiyaçları yerel katılımla dengeleyen bir yaşam ritmini destekliyor. Kıyıya görece yakın mesafe, en yakın plaja yaklaşık 3,4 km, denize düzenli ziyaretler yapılmasını sağlıyor ve Akdeniz atmosferini günlük rutinlere entegre ediyor. Konforu takdir edenler için, 367 metre içindeki bir hastane dahil sağlık hizmetlerine erişilebilirlik, bir güvenlik ve kolaylık katmanı ekliyor.
San Roque'deki bu gayrimenkulün yakın çevresi pratik bir kentsel yaşam deneyimi sunuyor. Birkaç yüz metre içinde süpermarket ve eczane ile günlük işler kolayca hallediliyor. Birkaç restoran ve kafe de yürüme mesafesinde olup canlı bir yerel atmosfere katkıda bulunuyor. Dinlenme için yakınlarda bir spor kompleksi bulunuyor ve bölge, çevredeki manzaraları sunan birkaç seyir noktasıyla övünüyor. 2 km yarıçap içindeki olanak sayısı, aralarında birkaç banka ve okulun da bulunduğu, kentsel yoğunluğu gösteriyor. Gayrimenkul denize sıfır olmasa da, kıyıya kısa bir araç yolculuğuyla veya daha uzun bir yürüyüşle erişilebiliyor ve boş zaman etkinliklerine yakınlık sağlıyor.
Bu harita, gayrimenkulün Cádiz, San Roque'deki konumunu gösteriyor. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere ve sağlık tesislerine yakınlığı not ederek, imar edilmiş bir alandaki konumunu vurguluyor. Kıyıya, plajlara ve golf sahalarına mesafeler de belirtiliyor ve çevredeki olanakların ve eğlence fırsatlarının mekânsal bir genel görünümünü sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Málaga iline komşu olan Costa del Sol'un batı kesiminde yer alıyor ve Cebelitarık Boğazı'nın doğusunda bulunuyor. Konumu, Algeciras (10 km) gibi daha büyük kentsel merkezlere ve popüler tatil kasabası Marbella'ya (56 km) yakınlık sunuyor. Daha uzakta, Jerez de la Frontera'ya erişilebiliyor (85 km). Bu stratejik konum, Cádiz ili içinde kendine özgü bir kimliği korurken önemli bölgesel merkezlerin menziline konumlandırıyor.
Bu ikiz villa, çeşitli olanaklara ve ulaşım bağlantılarına dikkate değer erişilebilirlik sunuyor. En yakın plaj olan Playa de La Colonia 3,4 km uzaklıkta, diğer kıyı şeritleri de benzer mesafelerde. Gibraltar'daki havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzaklıkta olup seyahati kolaylaştırıyor. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket sadece 360 metre uzaklıkta ve bir eczane 110 metre ile daha da yakın. Sağlık hizmetleri de kolayca erişilebilir; gayrimenkule 367 metre mesafede bir hastane bulunuyor. Golf meraklıları, La Hacienda Links Golf Resort dahil 8 km yarıçap içinde birkaç golf sahası bulacaktır. Toplu taşıma mevcut; çevrede 9 otobüs hattı ve 8 durak var, ancak daha uzak yerleri keşfetmek için bir araç faydalı olabilir.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, 18,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve bol güneşle karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden faydalanıyor; kayıtlara geçmiş yıllık ortalama 3.821 güneş saati var. Yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşıyor veya aşıyor. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 99 metre yükseklikteki konumu, hafif yükseltilmiş bir perspektif sağlıyor. En yakın plaja doğru arazi görece düz, %2,8 eğimli. Bu iklim, yılın önemli bir bölümünde açık havaya yönelik bir yaşam tarzını destekliyor ve güneşli ile ılıman havadan yararlanan etkinlikleri teşvik ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Roque'un kıyı konumu, en yakını 3,4 km mesafede Playa de La Colonia olmak üzere birkaç plaja erişim sağlıyor. Yakındaki diğer plajlar arasında Playa de Refinería ve Playa de Puente Mayorga-Campamento bulunuyor. Bölge, Alcaidesa-El Faro ve Puerto Sotogrande gibi toplam dört Mavi Bayraklı plaja sahip olup yüksek su kalitesi ve tesis standartlarına işaret ediyor. Spor meraklıları için Complejo Deportivo Vicente Blanca ve çeşitli tenis kulüpleri dahil çok sayıda tesis mevcut. Bölge ayrıca bir golf merkezi; La Hacienda Links Golf Resort ve San Roque Club gibi birden fazla golf sahası kolayca ulaşılabilir mesafede. Puerto Deportivo de Puente Mayorga gibi marinalar da erişilebilir olup ek eğlence seçenekleri sunuyor.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.1°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 28 mm |
| Haziran | 22.1°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 5 mm |
| Eylül | 22.7°C | 30 mm |
| Ekim | 19.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Düz
Ref: VL617274
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID