Ova dvojna kuća u San Roqueu u provinciji Cádiz nudi način života utemeljen na praktičnosti i blizini mora. Izgrađena 1992. godine, nekretnina pruža funkcionalan životni prostor u dobro etabliranom gradskom okruženju. Zahvaljujući blizini osnovnih usluga i mora, predstavlja priliku za one koji traže bazu s lako dostupnim sadržajima i vezom sa Sredozemljem.
Pri razmatranju nekretnina u širem području Sotograndea, ova dvojna kuća u San Roqueu predstavlja posebnu ponudu. Projekti poput Altara Alcaidesa, od 341.000 €, i Atrie, od 423.000 €, također se nalaze u blizini golf igrališta i plaža Alcaidese, što upućuje na zajedničku privlačnost obalnog i sportskog načina života. Međutim, ova nekretnina, cijene 495.000 €, jest nekretnina iz druge ruke iz 1992. godine, u kontrastu s vjerojatno novijim gradnjama u projektima poput Altare i Atrie. Adel San Roque, s višom cijenom od 551.000 €, ukazuje na drugi segment tržišta, potencijalno nudeći suvremenija obilježja ili veće nekretnine. Ključna razlika ove nekretnine u San Roqueu jest njezino etablirano gradsko okruženje s visokim stupnjem pješačke dostupnosti svakodnevnih sadržaja, što može biti manje izraženo u ekskluzivnijim, odmarališno orijentiranim projektima. Dok druga područja možda imaju noviju gradnju ili luksuznije završne radove, vrijednosna ponuda ove nekretnine leži u njezinoj praktičnoj lokaciji i dostupnosti unutar zrele zajednice, nudeći drugačiji izbor načina života u usporedbi s čisto odmarališnim ili nedavno razvijenim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom okruženju u San Roqueu u provinciji Cádiz, a ključni sadržaji su na pješačkoj udaljenosti. Njezin položaj omogućuje povezanost s obalnim područjem, a istovremeno je integrirana u lokalnu infrastrukturu zajednice, nudeći spoj praktičnosti i dostupnosti.
Ovaj dom pogodan je za pojedince ili male obitelji koje traže praktičan smještaj u razvijenom području. Njegov raspored i blizina sadržaja odgovaraju želji za lagodnim životom u kojem su svakodnevni poslovi izvedivi pješice, a obalno okruženje nadohvat ruke.
Nekretnina je dovršena 1992. godine, što ukazuje na utvrđeni datum izgradnje. Kao nekretnina iz druge ruke, ona ne predstavlja novogradnju, ali nudi dom spreman za useljenje u postojećoj zajednici.
Ova nekretnina ne nudi moderna obilježja novogradnje ni najnovije standarde energetske učinkovitosti. Riječ je o dovršenoj gradnji iz 1992. godine, a potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir da prethodi aktualnim građevinskim propisima i trendovima u dizajnu.
Ovaj dom pogodan je za pojedince ili parove koji cijene funkcionalno životno okruženje s blisko dostupnim sadržajima. Privlači one koji više vole etablirano gradsko okruženje od novogradnji i koji cijene karakter nekretnine izgrađene 1992. godine. Blizina obale, u kombinaciji s pješačkom dostupnošću kvarta za svakodnevne potrebe, čini je praktičnim izborom za stalni boravak ili sigurnu nekretninu tipa „zaključaj i otputuj”. Može odgovarati i onima kojima je potrebna redovita dostupnost zdravstvenih ustanova, s obzirom na blizinu bolnice. Dostupnost javnog prijevoza i praktičnost obližnjih golf igrališta upućuju na način života koji uravnotežuje svakodnevicu i slobodne aktivnosti.
Nekretnina, dovršena 1992. godine, prikazuje završne radove tipične za razdoblje gradnje. Elementi poput ugradbenih ormara, PVC prozora s dvostrukim staklom i potpuno opremljene kuhinje doprinose funkcionalnosti. Ugradnja klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i centralnog grijanja usmjerena je na godišnju klimatsku udobnost. Kupaonice su predstavljene kao vlastite kupaonice uz spavaću sobu, što dodaje mjeru privatnosti i praktičnosti. Iako je nekretnina održavana, detalji o kvaliteti materijala izvorne gradnje ili kasnijih nadogradnji, osim spomenute nedavne renovacije kuhinje i izoliranih ulaznih vrata, nisu specificirani. Potencijalnim kupcima se savjetuje temeljito razgledavanje nekretnine kako bi procijenili trenutno stanje i prikladnost završnih radova.
Dvojna kuća nudi se po početnoj cijeni od 495.000 €. Nekretnina ima 2 spavaće sobe i 2 kupaonice na 186 m² stambenog prostora. Kao dovršena gradnja iz 1992. godine, dostupna je za trenutno useljenje. Cijena odražava njezin ustaljeni karakter i lokaciju u području San Roque, nudeći opipljivu imovinu na regionalnom tržištu nekretnina. Dostupnost je potvrđena, što predstavlja priliku za potencijalne kupce.
Život u ovoj dvojnoj kući u San Roqueu znači prihvaćanje načina života u kojem su svakodnevne potrebe lako dostupne. Gradsko okruženje pruža praktičnu pozadinu, sa supermarketa i ljekarnom na kratkoj šetnji, uz nekoliko restorana i kafića. Obližnji sportski centri i vidikovci nude mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Ovo područje funkcionira kao središte zajednice, podržavajući ritam života koji uravnotežuje osobne potrebe i lokalnu povezanost. Relativno mala udaljenost od obale, oko 3,4 km do najbliže plaže, omogućuje redovite odlaske na more i uključivanje sredozemne atmosfere u svakodnevnu rutinu. Za one koji cijene praktičnost, dostupnost zdravstvenih ustanova, uključujući bolnicu na 367 metara, dodaje dozu sigurnosti i lakoće.
Neposredna okolina ove nekretnine u San Roqueu nudi praktično gradsko životno iskustvo. Sa supermarketa i ljekarnom u roku od nekoliko stotina metara, svakodnevni poslovi se lako obavljaju. Nekoliko restorana i kafića također je na pješačkoj udaljenosti, pridonoseći živahnoj lokalnoj atmosferi. Za rekreaciju, u blizini se nalazi sportski kompleks, a područje se može pohvaliti s nekoliko vidikovaca s pogledom na okolni krajolik. Gradsku gustoću naznačuje broj sadržaja u radijusu od 2 km, uključujući više banaka i škola. Iako nekretnina nije izravno u prvom redu do mora, obala je dostupna kratkom vožnjom ili dužom šetnjom, pružajući blizinu rekreacijskim aktivnostima.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine u San Roqueu u provinciji Cádiz. Ističe njezin položaj u urbaniziranom području, bilježeći blizinu osnovnih usluga poput supermarketa i ljekarni, kao i zdravstvenih ustanova. Naznačene su i udaljenosti do obale, plaža i golf igrališta, pružajući prostorni pregled okolnih sadržaja i rekreacijskih mogućnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
San Roque se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, uz granicu s pokrajinom Málagom. Leži istočno od Gibraltarskog tjesnaca. Njegov položaj nudi blizinu većih gradskih središta Algeciras (10 km) i popularnog turističkog odredišta Marbelle (56 km). Udaljeniji, dostupan je i Jerez de la Frontera (85 km). Ova strateška lokacija stavlja ga u domet značajnih regionalnih središta, istovremeno zadržavajući poseban identitet u provinciji Cádiz.
Ova dvojna kuća nudi izvanrednu dostupnost raznih sadržaja i prometnih veza. Najbliža plaža, Playa de La Colonia, udaljena je 3,4 km, a ostali obalni pojasevi na sličnim udaljenostima. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 7 km zračnom linijom, olakšavajući putovanja. Za svakodnevne potrebe, supermarket se nalazi svega 360 metara dalje, a ljekarna je još bliže, na 110 metara. Zdravstvo je također lako dostupno, a bolnica se nalazi 367 metara od nekretnine. Zaljubljenici u golf pronaći će nekoliko igrališta u radijusu od 8 km, uključujući La Hacienda Links Golf Resort. Javni prijevoz je dostupan, s 9 autobusnih linija i 8 stajališta u okolini, iako bi automobil mogao biti koristan za istraživanje šireg područja.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque uživa u sredozemnoj klimi, obilježenoj prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C i obiljem sunca, s povijesno zabilježenih 3.821 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, s temperaturom vode od 20°C ili višom. Položaj nekretnine na nadmorskoj visini od 99 metara pruža blago uzdignutu perspektivu. Teren prema najbližoj plaži relativno je ravan, s nagibom od 2,8%. Ova klima podržava način života na otvorenom tijekom znatnog dijela godine, potičući aktivnosti koje iskorištavaju sunce i blagu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni položaj San Roquea omogućuje pristup nekoliko plaža, a Playa de La Colonia najbliža je na 3,4 km. Druge obližnje plaže uključuju Playa de Refinería i Playa de Puente Mayorga-Campamento. Regija se ukupno može pohvaliti s četiri plaže s Plavom zastavom, poput Alcaidesa-El Faro i Puerto Sotogrande, što označava visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. Za sportske entuzijaste dostupne su brojne ustanove, uključujući Complejo Deportivo Vicenta Blanca i razne teniske klubove. Područje je i središte golfa, s više igrališta poput La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club u lako dostupnom dometu. Marine poput Puerto Deportivo de Puente Mayorga također su dostupne, nudeći dodatne rekreacijske mogućnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.4°C | 82 mm |
| Veljača | 13.3°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 137 mm |
| Travanj | 16.1°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 5 mm |
| Rujan | 22.7°C | 30 mm |
| Listopad | 19.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL617274
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID