Ta hiša dvojček v San Roque, Cádiz, ponuja življenjski slog, osredotočen na udobje in bližino obale. Nepremičnina, zgrajena leta 1992, ponuja funkcionalen bivalni prostor v dobro uveljavljenem urbanem okolju. Zaradi bližine bistvenih storitev in morja predstavlja priložnost za vse, ki iščejo bazo z dostopnimi storitvami in povezavo s Sredozemljem.
Pri primerjavi nepremičnin na širšem območju Sotogrande ta hiša dvojček v San Roque predstavlja posebno ponudbo. Projekta, kot sta Altara Alcaidesa, od 341.000 €, in Atria, od 423.000 €, prav tako ležita v bližini golfa in plaž Alcaidesa, kar nakazuje skupno privlačnost za obalni in športni življenjski slog. Ta nepremičnina je s ceno 495.000 € rabljena iz leta 1992, kar je v nasprotju z verjetno novejšimi gradnjami v naseljih, kot sta Altara in Atria. Adel San Roque, z višjo ceno 551.000 €, nakazuje drug segment trga, morda z bolj sodobnimi značilnostmi ali večjimi nepremičninami. Ključna razlika te nepremičnine v San Roque je njeno uveljavljeno urbano okolje z visoko stopnjo peš dostopnosti za dnevne storitve, kar je v bolj ekskluzivnih, letoviško usmerjenih naseljih morda manj izrazito. Medtem ko lahko druga območja ponujajo novejše gradnje ali bolj luksuzna zaključna dela, temelji vrednost te nepremičnine na praktični lokaciji in dostopnosti znotraj zrele skupnosti, drugačna življenjska izbira v primerjavi s čisto počitniškimi ali nedavno zgrajenimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju v San Roque, Cádiz, s ključnimi storitvami v peš razdalji. Njena lega zagotavlja povezavo z obalnim območjem in hkrati vključenost v lokalno skupnostno infrastrukturo, kar ponuja kombinacijo udobja in dostopnosti.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali majhne družine, ki iščejo praktičen dom na razvitem območju. Tloris in bližina storitev ustrezata želji po preprostem vsakdanjem življenju, kjer so dnevna opravila izvedljiva peš, obalno okolje pa je v dosegu.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1992, kar kaže na uveljavljen datum gradnje. Kot rabljena nepremičnina ne predstavlja novogradnje, vendar ponuja takoj vseljiv dom v obstoječi skupnosti.
Ta nepremičnina ne ponuja sodobnih značilnosti novogradnje niti najnovejših standardov energetske učinkovitosti. Gre za dokončeno gradnjo iz leta 1992, potencialni kupci pa morajo upoštevati, da je starejša od sedanjih gradbenih predpisov in oblikovalskih trendov.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo funkcionalno bivalno okolje s storitvami na dosegu roke. Privlačna je za tiste, ki dajejo prednost uveljavljenemu urbanemu okolju pred novogradnjami in cenijo značaj nepremičnine, zgrajene leta 1992. Bližina obale v kombinaciji s peš dostopno soščino za dnevne potrebe jo naredi praktično izbiro za stalno prebivališče ali varno nepremičnino, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete. Ustrezala bi tudi tistim, ki potrebujejo reden dostop do zdravstvenih ustanov, glede na bližino bolnišnice. Razpoložljivost javnih prometnih linij in bližina golfskih igrišč nakazujeta življenjski slog, ki uravnoveša vsakdan s prostočasnimi dejavnostmi.
Nepremičnina, dokončana leta 1992, kaže zaključna dela, značilna za obdobje gradnje. Elementi, kot so vgrajene omare, dvojno steklena okna iz PVC in popolnoma opremljena kuhinja, prispevajo k njeni funkcionalnosti. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) in centralno ogrevanje naj bi zagotavljala klimatsko udobje vse leto. Kopalnice so predstavljene kot kopalnice ob spalnicah, kar doda stopnjo zasebnosti in udobja. Čeprav je bila nepremičnina vzdrževana, podrobnosti o kakovosti materialov iz prvotne gradnje ali poznejših nadgradenj, razen omenjene nedavne prenove kuhinje in izoliranih vhodnih vrat, niso navedene. Potencialnim kupcem svetujemo temeljit ogled, da ocenijo trenutno stanje in primernost zaključnih del.
Hiša dvojček se ponuja po izhodiščni ceni 495.000 €. Nepremičnina ima 2 spalnici in 2 kopalnici, razporejeni na 186 m² bivalne površine. Kot dokončana gradnja iz leta 1992 je takoj vseljiva. Cena odraža njen uveljavljen značaj in lokacijo v območju San Roque ter ponuja oprijemljivo premoženje na regionalnem trgu nepremičnin. Razpoložljivost je potrjena in potencialnim kupcem ponuja priložnost.
Življenje v tej hiši dvojček v San Roque pomeni sprejetje življenjskega sloga, kjer so vsakodnevne potrebščine vedno dosegljive. Urbano okolje ponuja praktično kuliso, saj sta supermarket in lekarna le kratke hoje stran, poleg tega pa je tu več restavracij in kavarn. Bližnja športna središča in razgledne točke ponujajo možnosti za rekreacijo in sprostitev. To območje deluje kot središče skupnosti in podpira ritem življenja, ki uravnoveša osebne potrebe z lokalno vključenostjo. Razmeroma blizu obale, približno 3,4 km do najbližje plaže, omogoča redne obiske morja in vključitev sredozemske atmosfere v vsakdan. Za tiste, ki cenijo udobje, bližina zdravstvenih ustanov, vključno z bolnišnico na 367 metrih, dodaja plast varnosti in lahkotnosti.
Neposredna okolica te nepremičnine v San Roque ponuja praktično urbano življenje. Supermarket in lekarna v nekaj sto metrih omogočata enostavno opravljanje dnevnih opravil. Več restavracij in kavarn je prav tako v peš razdalji, kar prispeva k živahnemu lokalnemu vzdušju. Za rekreacijo je v bližini športni kompleks, območje pa se ponaša z več razglednimi točkami s pogledom na okolico. Urbano gostoto nakazuje število storitev v radiju 2 km, vključno z več bankami in šolami. Čeprav nepremičnina ni neposredno ob plaži, je obala dosegljiva s kratko vožnjo ali daljšim sprehodom, kar zagotavlja bližino prostočasnih dejavnosti.
Ta zemljevid prikazuje lego nepremičnine v San Roque, Cádiz. Poudarja njen položaj v urbaniziranem območju in bližino bistvenih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter zdravstvenih ustanov. Navedene so tudi razdalje do obale, plaž in golfskih igrišč, kar ponuja prostorski pregled okoliških storitev in možnosti za prosti čas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque leži v zahodnem delu Costa del Sol, na meji s provinco Málaga, vzhodno od Gibraltarske ožine. Njegov položaj ponuja bližino večjim urbanim središčem Algeciras (10 km) in priljubljenemu letovišču Marbella (56 km). Nekoliko dlje je dosegljiv Jerez de la Frontera (85 km). Ta strateška lega ga postavlja v doseg pomembnih regionalnih središč, hkrati pa ohranja lastno identiteto znotraj province Cádiz.
Ta hiša dvojček ponuja opazno dostopnost do različnih storitev in prometnih povezav. Najbližja plaža, Playa de La Colonia, je 3,4 km stran, drugi obalni odseki pa na podobnih razdaljah. Letališče Gibraltar je približno 7 km oddaljeno v zračni črti, kar olajša potovanja. Za dnevne potrebe je supermarket le 360 metrov stran, lekarna še bližje, 110 metrov. Zdravstvo je prav tako lahko dostopno, bolnišnica je oddaljena le 367 metrov od nepremičnine. Ljubitelji golfa bodo našli več igrišč v radiju 8 km, vključno z igriščem La Hacienda Links Golf Resort. Javni prevoz je na voljo, z 9 avtobusnimi linijami in 8 postajališči v okolici, čeprav je avtomobil lahko uporaben za raziskovanje okolice.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,2 °C in obilico sonca, zgodovinsko je bilo zabeleženih 3.821 sončnih ur na leto. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, temperature vode pa dosegajo ali presegajo 20 °C. Lega nepremičnine na nadmorski višini 99 metrov ponuja rahlo dvignjeno perspektivo. Teren proti najbližji plaži je razmeroma raven, z naklonom 2,8 %. To podnebje podpira življenjski slog na prostem večji del leta in spodbuja dejavnosti, ki izkoriščajo sonce in zmerno vreme.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega San Roque omogoča dostop do več plaž, Playa de La Colonia pa je najbližja, 3,4 km. Druge bližnje plaže so Playa de Refinería in Playa de Puente Mayorga-Campamento. Regija se ponaša s skupno štirimi plažami z modro zastavo, kot sta Alcaidesa-El Faro in Puerto Sotogrande, kar pomeni visoke standarde kakovosti vode in opreme. Za športne navdušence je na voljo številne ustanove, vključno s Complejo Deportivo Vicente Blanca in raznimi teniškimi klubi. Območje je tudi središče golfa, z več igrišči, kot sta La Hacienda Links Golf Resort in San Roque Club, v enostavnem dosegu. Dostopne so tudi marine, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga, ki ponujajo dodatne možnosti za prosti čas.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Junij | 22.1°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 2 mm |
| Avgust | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL617274
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID