Ez a San Roque-i, Cádiz tartományban található ikerház a kényelem és a tengerpart közelsége köré szerveződő életmódot kínál. Az 1992-ben épült ingatlan funkcionális lakóteret biztosít egy jól bevált városi környezetben. A nélkülözhetetlen szolgáltatásoknak és a tenger közelségének köszönhetően kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik könnyen elérhető kényelmi szolgáltatásokkal rendelkező bázist és kapcsolatot keresnek a Földközi-tengerrel.
A tágabb Sotogrande-terület ingatlanait mérlegelve ez a San Roque-i ikerház sajátos ajánlatot mutat. Az olyan projektek, mint az Altara Alcaidesa, 341 000 eurótól, és az Atria, 423 000 eurótól, szintén az Alcaidesa-golfpálya és a strandok közelségében helyezkednek el, ami a tengerparti és sportéletmód iránti közös vonzerőt sugallja. Ez az ingatlan azonban, 495 000 eurós áron, egy 1992-es használt ingatlan, szemben az Altara és Atria fejlesztéseinek valószínűleg újabb építéseivel. Az Adel San Roque, magasabb, 551 000 eurós áron, a piac másik szegmensét jelzi, potenciálisan korszerűbb jellemzőket vagy nagyobb ingatlanokat kínálva. Ennek a San Roque-i ingatlannak a legfőbb megkülönböztető jellemzője a bevált városi környezet, amely magas szintű gyalogos megközelíthetőséget biztosít a napi kényelmi szolgáltatásokhoz, ez az exkluzívabb, üdülőközpontú fejlesztésekben kevésbé kifejezett. Míg más területek újabb épületekkel vagy luxusabb kialakítással büszkélkedhetnek, ennek az ingatlannak az értékajánlata a gyakorlatias elhelyezkedésében és az érett közösségen belüli hozzáférhetőségében rejlik, más életmódbeli választást kínálva a kizárólag üdülésre irányuló vagy nemrég fejlesztett területekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Roque városi környezetében, Cádiz tartományban található, a legfontosabb kényelmi szolgáltatások sétatávolságán belül. Elhelyezkedése kapcsolatot biztosít a tengerparti területhez, miközben illeszkedik a helyi infrastruktúrába, ötvözve a kényelmet és a jó megközelíthetőséget.
Ez a lakóingatlan egyedülállóknak vagy kis családoknak ideális, akik gyakorlatias otthont keresnek egy kiépített, fejlett területen. Elrendezése és a szolgáltatások közelsége a kényelmes élet iránti vágyat elégíti ki: a napi teendők gyalog is intézhetők, és a tengerparti környezet is könnyen elérhető.
Az ingatlan 1992-ben készült el, ami bevált, megbízható építésre utal. Használt ingatlanként nem újépítésű, azonban azonnal birtokba vehető otthont kínál egy meglévő közösségen belül.
Ez az ingatlan nem rendelkezik modern újépítésű jellemzőkkel vagy a legújabb energiahatékonysági szabványokkal. Ez egy 1992-ben befejezett építmény, és a leendő vevőknek figyelembe kell venniük, hogy megelőzi a jelenlegi építési előírásokat és tervezési trendeket.
Ez a lakóingatlan azoknak vagy pároknak megfelelő, akik a funkcionális lakókörnyezetet értékelik, közeli kényelmi szolgáltatásokkal. Azoknak vonzó, akik a bevált városi környezetet részesítik előnyben az új fejlesztésekkel szemben, és értékelik az 1992-ben épült ingatlan jellegzetességeit. A tengerpart közelsége, a környék gyalogos megközelíthetőségével kombinálva a napi szükségletekhez, gyakorlati választássá teszi állandó lakóhelyként vagy biztonságos, gondozásmentes otthonként. Azoknak is megfelelhet, akik rendszeres hozzáférést igényelnek az egészségügyi létesítményekhez, tekintettel a kórház közelségére. A tömegközlekedési járatok elérhetősége és a közeli golfpályák kényelme olyan életmódot jelez, amely egyensúlyt teremt a napi rutin és a szabadidős tevékenységek között.
Az 1992-ben befejezett ingatlan a korabeli építési stílusra jellemző kialakítást mutatja. A beépített szekrények, a kettős üvegezésű PVC ablakok és a teljesen felszerelt konyha hozzájárulnak a funkcionalitáshoz. A légkondicionálás és a központi fűtés az egész éves klímakényelmet biztosítja. A fürdőszobák saját fürdőszobaként kerültek kialakításra, ami fokozott kényelmet és magánéletet biztosít. Bár az ingatlant karbantartották, az eredeti építés vagy a későbbi felújítások anyagminőségére vonatkozó konkrét részleteket, a nemrégiben felújított konyha és a hőszigetelt bejárati ajtó említésén túl, nem részletezték. A leendő vevőknek javasolt alapos ingatlanmegtekintést végezni a kialakítás jelenlegi állapotának és megfelelőségének felméréséhez.
Az ikerház 495 000 eurós induló áron kerül kínálásra. Az ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 186 m² lakóterületen. Az 1992-ben befejezett építmény azonnali beköltözésre alkalmas. Az ár a bevált jellegét és a San Roque-i területen belüli elhelyezkedését tükrözi, kézzelfogható vagyontárgyat kínálva a regionális ingatlanpiacon. Az elérhetőség megerősített, lehetőséget kínálva a leendő vevőknek.
Az élet ebben a San Roque-i ikerházban azt jelenti, hogy olyan életmódot ölelünk át, amelyben a hétköznapi szükségletek könnyen elérhetők. A városi környezet gyakorlati hátteret nyújt: a szupermarket és a gyógyszertár mindössze rövid sétára van, ahogy számos étterem és kávézó is. A közeli sportközpontok és kilátópontok lehetőséget nyújtanak kikapcsolódásra és pihenésre. Ez a terület közösségi csomópontként működik, és támogatja az élet olyan ritmusát, amely egyensúlyt teremt a személyes szükségletek és a helyi közösségi élet között. A viszonylag közeli tengerpart, a legközelebbi strand körülbelül 3,4 km-re, rendszeres tengerparti látogatásokat tesz lehetővé, beépítve a Földközi-tenger hangulatát a mindennapi rutinba. Azok számára, akik értékelik a kényelmet, az egészségügyi létesítmények, köztük egy 367 méteren belüli kórház, jó elérhetősége biztonságot és nyugalmat ad.
Az ingatlan közvetlen környezete San Roque-ban gyakorlatias városi életélményt nyújt. A néhány száz méteren belüli szupermarkettel és gyógyszertárral a napi teendők kényelmesen intézhetők. Több étterem és kávézó szintén sétatávolságra van, hozzájárulva az élénk helyi hangulathoz. Kikapcsolódásként a közelben sportkomplexum található, és a terület több kilátóponttal büszkélkedhet, amelyek a környező táj panorámáját kínálják. A városi sűrűséget a 2 km-es körön belüli számos létesítmény jelzi, beleértve több bankot és iskolát. Bár az ingatlan nem közvetlen tengerparti, a part rövid autóúttal vagy hosszabb sétával elérhető, biztosítva a közelséget a szabadidős tevékenységekhez.
Ez a térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja be San Roque-ban, Cádiz tartományban. Kiemeli a városias területen belüli pozícióját, jelezve a nélkülözhetetlen szolgáltatások, például szupermarketek és gyógyszertárak, valamint az egészségügyi létesítmények közelségét. A tengerparthoz, strandokhoz és golfpályákhoz mért távolságok is feltüntetésre kerülnek, térbeli áttekintést nyújtva a környező kényelmi és szabadidős lehetőségekről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Roque a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartomány határán. Gibraltár szorosától keletre helyezkedik el. Elhelyezkedése közelséget biztosít a nagyobb városi központokhoz, Algecirashoz (10 km) és a népszerű üdülővároshoz, Marbellához (56 km). Távolabb Jerez de la Frontera is elérhető (85 km). Ez a stratégiai elhelyezkedés a jelentős regionális központok hatótávolságán belül tartja, miközben megőrzi sajátos identitását Cádiz tartományon belül.
Ez az ikerház kiemelkedő megközelíthetőséget kínál különböző szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de La Colonia 3,4 km-re található, hasonló távolságra más tengerparti szakaszokkal. A gibraltári repülőtér légvonalban körülbelül 7 km-re van, megkönnyítve az utazást. A napi szükségletekhez a szupermarket mindössze 360 méterre, a gyógyszertár pedig még közelebb, 110 méterre található. Az egészségügy szintén könnyen elérhető: a kórház 367 méterre helyezkedik el az ingatlantól. A golfrajongók több pályát találnak 8 km-es körön belül, beleértve a La Hacienda Links Golf Resortot. Tömegközlekedés is elérhető 9 buszjárattal és 8 megállóval a közelben, bár a távolabbi területek felfedezéséhez egy autó hasznos lehet.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque a földközi-tengeri éghajlatnak köszönheti előnyeit, amelyet 18,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és bőséges napsütés jellemez, történelmileg évente 3 821 napsütéses órával. A strandszezon körülbelül négy hónapra terjed ki, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan a tengerszint felett 99 méteres magasságban fekszik, ami enyhén emelt kilátást biztosít. A terep a legközelebbi strand felé viszonylag sík, 2,8%-os emelkedővel. Ez az éghajlat az év jelentős részében a szabadtéri életmódot támogatja, és olyan tevékenységekre ösztönöz, amelyek kihasználják a napsütést és a mérsékelt időjárást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
San Roque tengerparti elhelyezkedése több strandhoz biztosít hozzáférést, a legközelebbi a 3,4 km-re lévő Playa de La Colonia. További közeli strandok a Playa de Refinería és a Playa de Puente Mayorga-Campamento. A régió összesen négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik, például Alcaidesa-El Faro és Puerto Sotogrande, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A sportkedvelők számára számos létesítmény érhető el, beleértve a Complejo Deportivo Vicente Blancát és több teniszklubot. A terület a golf egyik központja is, több pályával, mint a La Hacienda Links Golf Resort és a San Roque Club, könnyen elérhető távolságban. A Puerto Deportivo de Puente Mayorgához hasonló jachtkikötők is elérhetők, további kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.1°C | 60 mm |
| Május | 18.9°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 30 mm |
| Október | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Lapos
Ref: VL617274
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID