Ова двојна кућа у Сан Рокеу, Кадис, нуди начин живота усредсређен на погодност и близину обале. Изграђена 1992. године, некретнина пружа функционалан животни простор у добро уређеном урбаном окружењу. Захваљујући близини основних услуга и мора, представља прилику за оне који траже некретницу са приступачним садржајима и везом са Медитераном.
При разматрању некретнина у ширем подручју Сотогранде, ова двојна кућа у Сан Рокеу представља посебну понуду. Пројекти попут Altara Alcaidesa, са ценама од 341.000 €, и Atria, од 423.000 €, такође се налазе у близини голф терена и плажа Alcaidesa, што сугерише заједничку привлачност приобалног и спортског начина живота. Међутим, ова некретнина, по цени од 495.000 €, представља некретнину из друге руке из 1992. године, у контрасту са вероватно новијим градњама у пројектима попут Altara и Atria. Adel San Roque, са вишом ценом од 551.000 €, указује на други сегмент тржишта, потенцијално нудећи савременије карактеристике или веће некретнине. Кључна разлика ове некретнине у Сан Рокеу јесте њено утврђено урбано окружење, са високим степеном пешачке приступачности за свакодневне потребе, што може бити мање изражено у ексклузивнијим, одмаралишним пројектима. Док друга подручја могу да се похвале новијим градњама или луксузнијом обрадом, вредност ове некретнине лежи у њеној практичној локацији и приступачности у зрелој заједници, нудећи другачији избор начина живота у поређењу са чисто одморним или недавно развијеним подручјима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном окружењу у Сан Рокеу, Кадис, са кључним садржајима у пешачкој удаљености. Њена локација омогућава везу са приобалним подручјем, а истовремено је интегрисана у локалну инфраструктуру заједнице, пружајући комбинацију погодности и приступачности.
Ова резиденција погодна је за појединце или мање породице који траже практичан дом у развијеном подручју. Њен распоред и близина услуга одговарају жељи за лаким животом, где су свакодневне обавезе изводљиве пешке, а приобално окружење на дохват руке.
Некретнина је завршена 1992. године, што значи да је датум изградње познат. Као некретнина из друге руке, не представља новоградњу, али нуди дом спреман за усељење у постојећој заједници.
Ова некретнина не нуди модерне карактеристике новоградње ни најновије стандарде енергетске ефикасности. Ради се о завршеној градњи из 1992. године, а потенцијални купци треба да имају у виду да је старија од актуелних грађевинских прописа и трендова у дизајну.
Ова резиденција погодна је за појединце или парове који цене функционално животно окружење са садржајима на дохват руке. Привлачи оне који више воле утврђено урбано окружење него новоградњу и цене карактер некретнине изграђене 1992. године. Близина обале, у комбинацији са могућношћу обављања свакодневних потреба пешке по комшилуку, чини је практичним избором за стални боравак или сигурну некретнину коју једноставно закључате и отпутујете. Може такође одговарати онима којима је потребан редован приступ здравственим установама, с обзиром на близину болнице. Доступност јавног превоза и близина голф терена сугеришу начин живота који балансира свакодневну рутину са слободним активностима.
Некретнина, завршена 1992. године, одликује се завршном обрадом типичном за епоху градње. Карактеристике као што су уградни ормари, двоструко застакљени ПВЦ прозори и потпуно опремљена кухиња доприносе њеној функционалности. Укључивање клима-уређаја (грејање и хлађење) и централног грејања има за циљ пружање климатског комфорта током целе године. Купатила су представљена као купатила уз спаваће собе, што додаје одређени степен приватности и погодности. Иако је некретнина одржавана, детаљи о квалитету материјала коришћених у првобитној изградњи или каснијим надоградњама, осим помена недавне реновације кухиње и изолованих улазних врата, нису наведени. Потенцијалним купцима се саветује да обаве детаљна разгледања некретнине како би проценили тренутно стање и подобност завршне обраде.
Двојна кућа нуди се по цени од 495.000 €. Некретнина има 2 спаваће собе и 2 купатила, распоређених на 186 м² животног простора. Као завршена градња из 1992. године, доступна је за одмах усељење. Цена одражава њен доказан карактер и локацију у подручју Сан Рокеа, пружајући опипљиву имовину на регионалном тржишту некретнина. Доступност је потврђена, што представља прилику за потенцијалне купце.
Живот у овој двојној кући у Сан Рокеу значи прихватање начина живота у којем су свакодневне потребе лако доступне. Урбано окружење пружа практичну позадину, са супермаркетом и апотеком на кратком ходу, уз неколико ресторана и кафића. Оближњи спортски центри и видиковци нуде могућности за рекреацију и опуштање. Ово подручје функционише као средиште заједнице, подржавајући ритам живота који балансира личне потребе са локалним ангажовањем. Релативно мала удаљеност од обале, приближно 3,4 km до најближе плаже, омогућава редовне посете мору и интегрише медитеранску атмосферу у свакодневну рутину. За оне који цене погодност, доступност здравствених установа, укључујући болницу на 367 метара, додаје осећај сигурности и лакоће.
Непосредна околина ове некретнине у Сан Рокеу нуди практично урбано животно искуство. Са супермаркетом и апотеком у кругу од неколико стотина метара, свакодневне обавезе се лако обављају. Неколико ресторана и кафића такође је у пешачкој удаљености, доприносећи живописној локалној атмосфери. За рекреацију, у близини се налази спортски комплекс, а подручје се може похвалити неколико видиковаца са погледом на околни пејзаж. Урбана густина назначена је бројем садржаја у радијусу од 2 km, укључујући више банака и школа. Иако некретнина није директно у првој линији до мора, обала је доступна кратком вожњом или дужом шетњом, пружајући близину слободним активностима.
Ова мапа илуструје локацију некретнине у Сан Рокеу, Кадис. Истиче њен положај у урбанизованом подручју, уз напомену о близини основних услуга као што су супермаркети и апотеке, као и здравствених установа. Наведене су и удаљености до обале, плажа и голф терена, пружајући просторни преглед околних садржаја и могућности за рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке се налази у западном делу Коста дел Сола, на граници са провинцијом Малага. Лежи источно од Гибралтарског мореуза. Његов положај омогућава близину већим урбаним центрима Алхесирас (10 km) и популарном летовалишном граду Марбели (56 km). Даље, доступан је Jerez de la Frontera (85 km). Ова стратешка локација ставља га у домет значајних регионалних чворишта, уз очување посебног идентитета у провинцији Кадис.
Ова двојна кућа нуди изузетну приступачност разним садржајима и саобраћајним везама. Најближа плажа, Playa de La Colonia, удаљена је 3,4 km, а друге обале налазе се на сличним удаљеностима. Аеродром на Гибралтару удаљен је приближно 7 km у правој линији, што олакшава путовања. За свакодневне потребе, супермаркет се налази на 360 метара, а апотека још ближе, на 110 метара. Здравствена заштита је такође лако доступна, са болницом на 367 метара од некретнине. Љубитељи голфа пронаћи ће неколико терена у радијусу од 8 km, укључујући La Hacienda Links Golf Resort. Јавни превоз је доступан, са 9 аутобуских линија и 8 стајалишта у окружењу, иако аутомобил може бити користан за истраживање шире околине.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке ужива у медитеранској клими, коју одликује просечна годишња температура од 18,2 °C и обиље сунца, са историјски забележених 3.821 сати сунца годишње. Сезона купања траје приближно четири месеца, са температурама воде од 20 °C или више. Локација некретнине на надморској висини од 99 метара пружа благо уздигнуту перспективу. Терен ка најближој плажи релативно је раван, са нагибом од 2,8%. Ова клима подржава начин живота усмерен на активности на отвореном током значајног дела године, подстичући активности које користе сунце и умерено време.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобална локација Сан Рокеа омогућава приступ неколико плажа, а Playa de La Colonia је најближа на 3,4 km. Друге оближње плаже укључују Playa de Refinería и Playa de Puente Mayorga-Campamento. Регион се укупно може похвалити са четири плаже са плавом заставом, као што су Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, што указује на високе стандарде квалитета воде и садржаја. За љубитеље спорта доступан је велики број објеката, укључујући Complejo Deportivo Vicente Blanca и разне тениске клубове. Подручје је такође средиште голфа, са више терена попут La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club на лакој дохватности. Марине попут Puerto Deportivo de Puente Mayorga такође су доступне, нудећи додатне опције за рекреацију.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL617274
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID