Deze halfvrijstaande woning in San Roque, Cádiz, biedt een levensstijl die draait om gemak en nabijheid van de kust. Gebouwd in 1992, biedt de woning een functionele leefruimte in een goedgeïntegreerde stedelijke omgeving. Met de nabijheid van essentiële voorzieningen en de zee vormt het een kans voor wie op zoek is naar een uitvalsbasis met toegankelijke voorzieningen en een verbinding met de Middellandse Zee.
Bij het bekijken van woningen in het bredere gebied van Sotogrande biedt deze halfvrijstaande woning in San Roque een onderscheidend aanbod. Projecten zoals Altara Alcaidesa, startend vanaf €341.000, en Atria, vanaf €423.000, liggen eveneens in de nabijheid van de golfbaan en stranden van Alcaidesa, wat wijst op een gemeenschappelijke aantrekkingskracht voor kust- en sportgerichte levensstijlen. Deze woning, geprijsd op €495.000, is echter een bestaande bouw uit 1992, in contrast met de vermoedelijk nieuwere bouwsels in projecten zoals Altara en Atria. Adel San Roque, hoger geprijsd op €551.000, duidt op een ander segment van de markt, mogelijk met modernere kenmerken of grotere woningen. Het belangrijkste onderscheidende kenmerk van deze woning in San Roque is de gevestigde stedelijke omgeving, met een hoge mate van loopafstand voor dagelijkse voorzieningen, wat minder uitgesproken kan zijn in exclusievere, resortgerichte projecten. Terwijl andere gebieden mogelijk nieuwere bouwsels of luxueuzere afwerkingen hebben, ligt de waarde van deze woning in de praktische locatie en toegankelijkheid binnen een volwassen gemeenschap, wat een andere levensstijlkeuze biedt in vergelijking met puur vakantiegerichte of recent ontwikkelde gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving in San Roque, Cádiz, met belangrijke voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt een verbinding met het kustgebied en is tegelijk geïntegreerd in de lokale gemeenschapsinfrastructuur, wat een combinatie van gemak en toegankelijkheid biedt.
Deze woning is geschikt voor singles of gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch huis in een ontwikkeld gebied. De indeling en de nabijheid van voorzieningen sluiten aan bij de wens voor wooncomfort, waarbij dagelijkse boodschappen te voet af te handelen zijn en de kustomgeving binnen handbereik ligt.
De woning werd in 1992 opgeleverd, wat een gevestigde bouwdatum betreft. Als bestaande bouw vertegenwoordigt het geen nieuwbouw, maar biedt het een direct te bewonen woning binnen een bestaande gemeenschap.
Deze woning biedt geen moderne nieuwbouwkenmerken of de nieuwste normen voor energie-efficiëntie. Het gaat om een voltooide bouw uit 1992, en potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat het dateert van vóór de huidige bouwvoorschriften en designtrends.
Deze woning is geschikt voor singles of stellen die een functionele woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik op prijs stellen. Het spreekt mensen aan die een gevestigde stedelijke omgeving verkiezen boven nieuwbouwprojecten en de karakteristiek waarderen van een in 1992 gebouwde woning. De nabijheid van de kust, gecombineerd met de loopafstand van de buurt voor dagelijkse behoeften, maakt het een praktische keuze als hoofdverblijf of als veilige, onderhoudsvrije woning. Het kan ook geschikt zijn voor wie regelmatig toegang nodig heeft tot medische voorzieningen, gezien de korte afstand tot het ziekenhuis. De aanwezigheid van openbaar vervoerlijnen en de nabijheid van golfbanen wijzen op een levensstijl die dagelijkse routines combineert met vrijetijdsactiviteiten.
De in 1992 opgeleverde woning toont afwerkingen die typerend zijn voor de bouwperiode. Kenmerken zoals inbouwkasten, dubbel glas in PVC-ramen en een volledig uitgeruste keuken dragen bij aan de functionaliteit. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming is bedoeld om het hele jaar door comfort te bieden. De badkamers worden gepresenteerd als en-suite, wat een zekere mate van privacy en gemak toevoegt. Hoewel de woning is onderhouden, zijn specifieke details over de kwaliteit van de gebruikte materialen uit de oorspronkelijke bouw of latere upgrades, naast de vermelding van een recent gerenoveerde keuken en een geïsoleerde voordeur, niet gedetailleerd. Potentiële kopers wordt geadviseerd grondige inspecties uit te voeren om de huidige staat en geschiktheid van de afwerkingen te beoordelen.
De halfvrijstaande woning wordt aangeboden tegen een startprijs van €495.000. De woning heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 186 m² woonoppervlakte. Als voltooide bouw uit 1992 is deze direct te bewonen. De prijs weerspiegelt de gevestigde aard en de locatie binnen het gebied San Roque, en biedt een tastbaar bezit op de regionale vastgoedmarkt. De beschikbaarheid is bevestigd, wat een kans vormt voor potentiële kopers.
Wonen in deze halfvrijstaande woning in San Roque betekent een levensstijl waarbij dagelijkse voorzieningen direct beschikbaar zijn. De stedelijke omgeving vormt een praktische achtergrond, met een supermarkt en apotheek op korte loopafstand, evenals diverse restaurants en cafés. De nabijgelegen sportcentra en uitzichtspunten bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Dit gebied fungeert als een gemeenschapscentrum en ondersteunt een levensritme dat persoonlijke behoeften combineert met lokale betrokkenheid. De relatief korte afstand tot de kust, ongeveer 3,4 km tot het dichtstbijzijnde strand, maakt regelmatige bezoekjes aan zee mogelijk en integreert de sfeer van de Middellandse Zee in het dagelijks leven. Voor wie gemak waardeert, voegt de toegankelijkheid van medische voorzieningen, waaronder een ziekenhuis op 367 meter, een extra laag van zekerheid en comfort toe.
De directe omgeving van deze woning in San Roque biedt een praktische stedelijke woonervaring. Met een supermarkt en apotheek binnen een paar honderd meter zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te doen. Diverse restaurants en cafés bevinden zich eveneens op loopafstand, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer. Voor recreatie is er een sportcomplex in de buurt en beschikt het gebied over verschillende uitzichtspunten met uitzicht op het omringende landschap. De stedelijke dichtheid blijkt uit het aantal voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder meerdere banken en scholen. Hoewel de woning niet direct aan het strand ligt, is de kust bereikbaar met een korte rit of een langere wandeling, wat nabijheid van vrijetijdsactiviteiten biedt.
Deze kaart toont de locatie van de woning in San Roque, Cádiz. Het benadrukt de positie binnen een verstedelijkt gebied, met aandacht voor de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals medische voorzieningen. Ook afstanden tot de kust, stranden en golfbanen worden aangegeven, wat een ruimtelijk overzicht biedt van de omringende voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Málaga. Het ligt ten oosten van de Straat van Gibraltar. De positie biedt nabijheid van de grotere stedelijke centra Algeciras (10 km) en de populaire badplaats Marbella (56 km). Verder weg is Jerez de la Frontera bereikbaar (85 km). Deze strategische ligging plaatst het binnen bereik van belangrijke regionale knooppunten, terwijl het een eigen identiteit behoudt binnen de provincie Cádiz.
Deze halfvrijstaande woning biedt een opvallende toegankelijkheid tot diverse voorzieningen en verbindingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Colonia, ligt op 3,4 km, met andere kuststroken op vergelijkbare afstanden. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed op ongeveer 7 km, wat reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften bevindt een supermarkt zich op slechts 360 meter en een apotheek zelfs op 110 meter. Medische zorg is ook direct beschikbaar, met een ziekenhuis op 367 meter van de woning. Golfenthousiastelingen vinden verschillende banen binnen een straal van 8 km, waaronder La Hacienda Links Golf Resort. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 9 buslijnen en 8 haltes in de omgeving, al kan een auto handig zijn voor verdere uitstapjes.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque profiteert van een Middellands Zeeklimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C en overvloedige zonneschijn, met historisch geregistreerde 3.821 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De locatie van de woning op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau biedt een licht verhoogd perspectief. Het terrein naar het dichtstbijzijnde strand is relatief vlak, met een hellingsgraad van 2,8%. Dit klimaat ondersteunt een buitengerichte levensstijl gedurende een groot deel van het jaar en stimuleert activiteiten die profiteren van de zon en het milde weer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlocatie van San Roque biedt toegang tot verschillende stranden, waarvan Playa de La Colonia het dichtstbijzijnde is op 3,4 km. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Refinería en Playa de Puente Mayorga-Campamento. De regio beschikt in totaal over vier Blauwe Vlag-stranden, zoals Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat staat voor hoge normen voor waterkwaliteit en voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er talrijke faciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Vicente Blanca en diverse tennisclubs. Het gebied is ook een centrum voor golf, met meerdere banen zoals La Hacienda Links Golf Resort en San Roque Club binnen handbereik. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga zijn eveneens bereikbaar en bieden verdere recreatiemogelijkheden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mei | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augustus | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Vlak
Ref: VL617274
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID