Ten dom bliźniaczy w San Roque, Cádiz, oferuje styl życia skoncentrowany na wygodzie i bliskości wybrzeża. Wybudowany w 1992 roku, zapewnia funkcjonalną przestrzeń życiową w dobrze ugruntowanej zabudowie miejskiej. Dzięki bliskości podstawowych usług i morza stanowi okazję dla osób szukających bazy z dostępnymi udogodnieniami i związkiem z Morzem Śródziemnym.
Rozważając nieruchomości w szerszym obszarze Sotogrande, ten dom bliźniaczy w San Roque przedstawia odrębną ofertę. Projekty takie jak Altara Alcaidesa, od €341 000, i Atria, od €423 000, również położone są w pobliżu pola golfowego Alcaidesa i plaż, co sugeruje wspólną atrakcyjność dla nadmorskiego i sportowego stylu życia. Jednak ta nieruchomość, wyceniona na €495 000, jest nieruchomością z rynku wtórnego z 1992 roku, w kontraście do prawdopodobnie nowszych konstrukcji w inwestycjach takich jak Altara i Atria. Adel San Roque, wyceniony wyżej na €551 000, wskazuje na inny segment rynku, potencjalnie oferujący bardziej współczesne cechy lub większe nieruchomości. Kluczowym wyróżnikiem tej nieruchomości w San Roque jest jej ugruntowane miejskie otoczenie, oferujące wysoki stopień możliwości załatwiania codziennych spraw pieszo, co może być mniej widoczne w bardziej ekskluzywnych, zorientowanych na kurort inwestycjach. Chociaż inne obszary mogą mieć nowsze konstrukcje lub bardziej luksusowe wykończenia, propozycja wartości tej nieruchomości tkwi w jej praktycznej lokalizacji i dostępności w dojrzałej społeczności, oferując inny styl życia w porównaniu z czysto wakacyjnymi lub niedawno rozwiniętymi obszarami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w środowisku miejskim w San Roque, Cádiz, z kluczowymi udogodnieniami w odległości spaceru. Jej lokalizacja zapewnia połączenie z obszarem nadmorskim, będąc jednocześnie zintegrowaną z lokalną infrastrukturą społeczną, oferując wygodę i dostępność.
Ta rezydencja odpowiada osobom lub małym rodzinom szukającym praktycznego domu w rozwiniętym obszarze. Jej układ i bliskość usług odpowiadają pragnieniu łatwego życia, gdzie codzienne sprawy załatwia się pieszo, a środowisko nadmorskie jest w zasięgu ręki.
Nieruchomość została ukończona w 1992 roku, co wskazuje na ustaloną datę budowy. Jako nieruchomość z rynku wtórnego nie stanowi nowej inwestycji, ale oferuje dom gotowy do zamieszkania w istniejącym osiedlu.
Ta nieruchomość nie oferuje nowoczesnych rozwiązań nowej inwestycji ani najnowszych standardów efektywności energetycznej. Jest to ukończona konstrukcja z 1992 roku, a potencjalni kupujący powinni mieć na uwadze, że powstała przed obecnymi przepisami budowlanymi i trendami projektowymi.
Ta rezydencja odpowiada osobom lub parom, które cenią funkcjonalne środowisko życiowe z udogodnieniami pod ręką. Przyciąga tych, którzy preferują ugruntowane miejskie otoczenie zamiast nowych inwestycji, doceniając charakter nieruchomości wybudowanej w 1992 roku. Bliskość wybrzeża w połączeniu z możliwością załatwiania codziennych spraw pieszo czyni ją praktycznym wyborem na główną rezydencję lub bezpieczną nieruchomość „zamknij i wyjedź”. Może również odpowiadać osobom wymagającym regularnego dostępu do placówek medycznych, biorąc pod uwagę bliską odległość do szpitala. Dostępność linii transportu publicznego i wygoda pobliskich pól golfowych sugerują styl życia równoważący codzienne rutyny z aktywnościami rekreacyjnymi.
Nieruchomość, ukończona w 1992 roku, prezentuje wykończenia typowe dla epoki budowy. Elementy takie jak zabudowane szafy, okna PCV z podwójnym szkleniem i w pełni wyposażona kuchnia przyczyniają się do jej funkcjonalności. Zastosowanie klimatyzacji i centralnego ogrzewania ma na celu zapewnienie komfortu termicznego przez cały rok. Łazienki zaprezentowano jako łazienki przy sypialniach, co dodaje prywatności i wygody. Choć nieruchomość była utrzymywana, szczegółowe informacje dotyczące jakości materiałów użytych w pierwotnej budowie lub kolejnych modernizacjach, poza wzmianką o niedawnych remontach kuchni i izolowanych drzwiach wejściowych, nie są szczegółowo opisane. Potencjalnym kupującym zaleca się przeprowadzenie dokładnych inspekcji w celu oceny obecnego stanu i przydatności wykończeń.
Dom bliźniaczy oferowany jest w cenie od €495 000. Nieruchomość ma 2 sypialnie i 2 łazienki, rozłożone na 186 m² powierzchni całkowitej. Jako ukończona konstrukcja z 1992 roku jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Cena odzwierciedla jej ugruntowany charakter i lokalizację w obszarze San Roque, oferując namacalny aktyw na regionalnym rynku nieruchomości. Dostępność jest potwierdzona, co stanowi okazję dla potencjalnych kupujących.
Życie w tym domu bliźniaczym w San Roque oznacza przyjęcie stylu życia, w którym codzienne potrzeby są łatwo dostępne. Miejskie otoczenie zapewnia praktyczne tło, a supermarket i apteka znajdują się krótkim spacerem stąd, podobnie jak kilka restauracji i kawiarni. Pobliskie centra sportowe i punkty widokowe oferują możliwości rekreacji i relaksu. Ten obszar funkcjonuje jako lokalne centrum, wspierając rytm życia równoważący potrzeby osobiste z lokalnym zaangażowaniem. Stosunkowo niewielka odległość od wybrzeża, około 3,4 km do najbliższej plaży, pozwala na regularne wizyty nad morzem i włącza atmosferę Morza Śródziemnego w codzienne rutyny. Dla tych, którzy cenią wygodę, dostępność placówek medycznych, w tym szpitala w odległości 367 metrów, dodaje poczucia bezpieczeństwa i łatwości.
Najbliższe otoczenie tej nieruchomości w San Roque oferuje praktyczne miejskie doświadczenie życiowe. Z supermarketem i apteką w odległości kilkuset metrów codzienne sprawy załatwia się wygodnie. Kilka restauracji i kawiarni znajduje się również w odległości spaceru, co przyczynia się do żywej lokalnej atmosfery. Do rekreacji w pobliżu znajduje się kompleks sportowy, a obszar może się poszczycić kilkoma punktami widokowymi oferującymi widoki na otaczający krajobraz. Gęstość miejską wskazuje liczba udogodnień w promieniu 2 km, w tym wiele banków i szkół. Chociaż nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, wybrzeże jest dostępne po krótkiej jeździe samochodem lub dłuższym spacerze, zapewniając bliskość aktywności rekreacyjnych.
Ta mapa ilustruje położenie nieruchomości w San Roque, Cádiz. Podkreśla jej pozycję w obszarze zurbanizowanym, wskazując na bliskość podstawowych usług, takich jak supermarkety i apteki, a także placówek medycznych. Wskazane są również odległości do wybrzeża, plaż i pól golfowych, zapewniając przestrzenny przegląd otaczających udogodnień i możliwości rekreacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque położone jest w zachodniej części Costa del Sol, graniczącej z prowincją Málaga. Leży na wschód od Cieśniny Gibraltarskiej. Jego położenie oferuje bliskość większych centrów miejskich Algeciras (10 km) i popularnego kurortu Marbella (56 km). Dalej dostępny jest Jerez de la Frontera (85 km). Ta strategiczna lokalizacja plasuje go w zasięgu ważnych regionalnych centrów, zachowując jednocześnie odrębną tożsamość w prowincji Cádiz.
Ten dom bliźniaczy oferuje znaczną dostępność różnych udogodnień i połączeń transportowych. Najbliższa plaża, Playa de La Colonia, znajduje się 3,4 km stąd, a inne odcinki wybrzeża w podobnych odległościach. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 7 km w linii prostej, co ułatwia podróże. Na codzienne potrzeby supermarket oddalony jest o zaledwie 360 metrów, a apteka jest jeszcze bliżej, bo 110 metrów. Opieka zdrowotna jest również łatwo dostępna, a szpital znajduje się 367 metrów od nieruchomości. Miłośnicy golfa znajdą kilka pól w promieniu 8 km, w tym La Hacienda Links Golf Resort. Dostępny jest transport publiczny, z 9 liniami autobusowymi i 8 przystankami w okolicy, choć samochód może być przydatny do zwiedzania dalszych okolic.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roke korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, charakteryzującego się średnią roczną temperaturą 18,2°C i obfitym nasłonecznieniem, z historycznie zarejestrowanymi 3 821 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, a temperatury wody osiągają lub przekraczają 20°C. Położenie nieruchomości na wysokości 99 metrów nad poziomem morza zapewnia lekko podwyższoną perspektywę. Teren w kierunku najbliższej plaży jest stosunkowo płaski, ze spadkiem 2,8%. Ten klimat sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu przez znaczną część roku, zachęcając do aktywności wykorzystujących słońce i umiarkowaną pogodę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorskie położenie San Roque zapewnia dostęp do kilku plaż, a Playa de La Colonia jest najbliższą, oddaloną o 3,4 km. Inne pobliskie plaże to Playa de Refinería i Playa de Puente Mayorga-Campamento. Region może się poszczycić łącznie czterema plażami z Niebieską Flagą, takimi jak Alcaidesa-El Faro i Puerto Sotogrande, co oznacza wysokie standardy jakości wody i udogodnień. Dla entuzjastów sportu dostępnych jest wiele obiektów, w tym Complejo Deportivo Vicente Blanca i różne kluby tenisowe. Obszar jest również centrum golfa, z wieloma polami jak La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club w łatwym zasięgu. Mariny, takie jak Puerto Deportivo de Puente Mayorga, są również dostępne, oferując dalsze opcje rekreacyjne.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.4°C | 82 mm |
| Luty | 13.3°C | 51 mm |
| Marzec | 14.3°C | 137 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 5 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 30 mm |
| Październik | 19.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 90 mm |
Płaski
Ref: VL617274
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID