Această casă cuplată din San Roque, Cádiz, oferă un stil de viață centrat pe comoditate și apropierea de coastă. Construită în 1992, proprietatea oferă un spațiu locuibil funcțional într-un mediu urban bine stabilit. Datorită apropierii sale de serviciile esențiale și de mare, aceasta reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o bază cu facilități accesibile și o legătură cu Marea Mediterană.
Când se iau în considerare proprietăți în zona mai largă Sotogrande, această casă cuplată din San Roque prezintă o ofertă distinctă. Proiecte precum Altara Alcaidesa, care încep de la 341.000 €, și Atria, de la 423.000 €, sunt, de asemenea, situate în apropierea terenului de golf Alcaidesa și a plajelor, sugerând un apel comun pentru stilurile de viață litorală și sportivă. Cu toate acestea, această proprietate, evaluată la 495.000 €, este una second-hand din 1992, în contrast cu construcțiile probabil mai noi din ansamblurile rezidențiale precum Altara și Atria. Adel San Roque, evaluat mai sus, la 551.000 €, indică un alt segment de piață, oferind potențial caracteristici mai contemporane sau proprietăți mai mari. Diferențiatorul cheie pentru această proprietate din San Roque este cadrul urban stabilit, oferind un grad ridicat de accesibilitate pe jos pentru facilitățile zilnice, ceea ce poate fi mai puțin pronunțat în dezvoltările mai exclusive, axate pe resorturi. Deși alte zone s-ar putea lăuda cu construcții mai noi sau finisaje mai luxoase, propunerea de valoare a acestei proprietăți constă în locația sa practică și accesibilitatea într-o comunitate matură, oferind o alegere de stil de viață diferită față de zonele pur orientate spre vacanță sau recent dezvoltate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un mediu urban în San Roque, Cádiz, cu facilități cheie la distanță de mers pe jos. Locația sa oferă o conexiune cu zona de coastă, fiind integrată în infrastructura comunității locale și oferind o combinație de comoditate și accesibilitate.
Această locuință este potrivită pentru persoane sau familii mici care caută o casă practică într-o zonă dezvoltată. Amplasarea sa și apropierea de servicii răspund dorinței de un mod de viață simplu, în care sarcinile zilnice pot fi rezolvate pe jos, iar mediul litoral este la îndemână.
Proprietatea a fost finalizată în 1992, ceea ce indică o dată de construcție stabilită. Ca locuință second-hand, nu reprezintă o construcție nouă, ci oferă o casă gata de locuit într-o comunitate existentă.
Această proprietate nu oferă caracteristicile moderne ale construcțiilor noi sau cele mai recente standarde de eficiență energetică. Este o construcție finalizată în 1992, iar potențialii cumpărători trebuie să țină cont de faptul că precedă reglementările și tendințele actuale de construcție și design.
Această locuință este potrivită pentru persoane sau cupluri care apreciază un mediu de viață funcțional, cu facilități apropiate. Atrage persoanele care preferă un cadru urban stabilit în locul construcțiilor noi, apreciind caracterul care vine cu o proprietate construită în 1992. Apropierea de coastă, combinată cu accesibilitatea pe jos a cartierului pentru nevoile zilnice, o face o alegere practică pentru o reședință principală sau o locuință lock-and-leave sigură. Ar putea fi, de asemenea, potrivită pentru cei care au nevoie de acces regulat la facilități medicale, având în vedere distanța mică până la spital. Disponibilitatea liniilor de transport public și apropierea terenurilor de golf sugerează un stil de viață care echilibrează rutinele zilnice cu activitățile de timp liber.
Proprietatea, finalizată în 1992, prezintă finisaje tipice perioadei de construcție. Elemente precum dulapurile integrate, ferestrele PVC cu geam dublu și o bucătărie complet echipată contribuie la funcționalitatea sa. Includerea aerului condiționat și a sistemelor de încălzire centrală are ca scop asigurarea confortului termic pe tot parcursul anului. Băile sunt prezentate ca băi proprii, adăugând un grad de intimitate și comoditate. Deși proprietatea a fost întreținută, detaliile specifice privind calitatea materialelor utilizate în construcția inițială sau îmbunătățirile ulterioare, dincolo de mențiunea unor renovări recente ale bucătăriei și a unei uși de intrare izolate, nu sunt detaliate. Potențialilor cumpărători li se recomandă să efectueze inspecții amănunțite pentru a evalua starea actuală și adecvarea finisajelor.
Casa cuplată este oferită la un preț cerut de 495.000 €. Proprietatea are 2 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață locuibilă de 186 m². Ca construcție finalizată în 1992, este disponibilă pentru ocupare imediată. Prețul reflectă natura sa stabilită și locația în zona San Roque, oferind un activ tangibil pe piața imobiliară regională. Disponibilitatea este confirmată, ceea ce prezintă o oportunitate pentru potențialii cumpărători.
A locui în această casă cuplată din San Roque înseamnă a îmbrățișa un stil de viață în care necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Mediul urban oferă un cadru practic, cu un supermarket și o farmacie la o scurtă plimbare, alături de mai multe restaurante și cafenele. Centrele sportive și punctele de belvedere din apropiere oferă oportunități de recreere și relaxare. Această zonă funcționează ca un centru comunitar, susținând un ritm de viață care echilibrează nevoile personale cu implicarea locală. Distanța relativ mică până la coastă, de aproximativ 3,4 km până la cea mai apropiată plajă, permite vizite regulate la mare, integrând atmosfera mediteraneană în rutina zilnică. Pentru cei care apreciază comoditatea, accesibilitatea facilităților medicale, inclusiv un spital la 367 de metri, adaugă un plus de siguranță și ușurință.
Împrejurimile imediate ale acestei proprietăți din San Roque oferă o experiență de viață urbană practică. Cu un supermarket și o farmacie la câteva sute de metri, sarcinile zilnice sunt gestionate cu ușurință. Mai multe restaurante și cafenele sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos, contribuind la o atmosferă locală animată. Pentru recreere, un complex sportiv se află în apropiere, iar zona dispune de mai multe puncte de belvedere care oferă priveliști asupra peisajului înconjurător. Densitatea urbană este indicată de numărul de facilități într-o rază de 2 km, inclusiv mai multe bănci și școli. Deși proprietatea nu este direct în prima linie la mare, coasta este accesibilă la o scurtă plimbare cu mașina sau o plimbare mai lungă pe jos, oferind apropiere de activitățile de timp liber.
Această hartă ilustrează locația proprietății în San Roque, Cádiz. Evidențiază poziția sa într-o zonă urbanizată, menționând apropierea de serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și de facilitățile medicale. Distanțele până la coastă, plaje și terenuri de golf sunt, de asemenea, indicate, oferind o prezentare spațială a facilităților și oportunităților recreative din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Roque este situat în partea de vest a Costa del Sol, la granița cu provincia Málaga. Se află la est de Strâmtoarea Gibraltar. Poziția sa oferă apropiere de centrele urbane mai mari Algeciras (10 km) și populara stațiune Marbella (56 km). Mai departe, Jerez de la Frontera este accesibilă (85 km). Această locație strategică îl plasează în raza de acțiune a centrelor regionale semnificative, menținând în același timp o identitate distinctă în provincia Cádiz.
Această casă cuplată oferă o accesibilitate notabilă la diverse facilități și legături de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Colonia, este la 3,4 km, alte porțiuni de coastă aflându-se la distanțe similare. Aeroportul din Gibraltar este la aproximativ 7 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile. Pentru nevoile zilnice, un supermarket se află la doar 360 de metri, iar o farmacie este și mai aproape, la 110 metri. Asistența medicală este, de asemenea, ușor accesibilă, cu un spital situat la 367 de metri de proprietate. Pasionații de golf vor găsi mai multe terenuri de golf într-o rază de 8 km, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort. Transportul public este disponibil, cu 9 linii de autobuz și 8 stații în vecinătate, deși o mașină poate fi utilă pentru explorarea zonelor mai îndepărtate.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat printr-o temperatură medie anuală de 18,2°C și soare din abundență, cu 3.821 de ore de soare înregistrate istoric pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, cu temperaturi ale apei care ating sau depășesc 20°C. Locația proprietății la o altitudine de 99 de metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă ușor ridicată. Traseul către cea mai apropiată plajă este relativ plat, cu o pantă de 2,8%. Acest climat susține un stil de viață orientat spre exterior pentru o parte semnificativă a anului, încurajând activități care valorifică soarele și vremea temperată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația de coastă a orașului San Roque oferă acces la mai multe plaje, Playa de La Colonia fiind cea mai apropiată, la 3,4 km. Alte plaje din apropiere includ Playa de Refinería și Playa de Puente Mayorga-Campamento. Regiunea se mândrește cu un total de patru plaje cu Steag Albastru, precum Alcaidesa-El Faro și Puerto Sotogrande, semn al unor standarde ridicate de calitate a apei și facilități. Pentru pasionații de sport, sunt disponibile numeroase facilități, inclusiv Complejo Deportivo Vicente Blanca și diverse cluburi de tenis. Zona este, de asemenea, un centru de golf, cu mai multe terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort și San Roque Club la îndemână. Porturi de agrement precum Puerto Deportivo de Puente Mayorga sunt, de asemenea, accesibile, oferind opțiuni recreative suplimentare.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 82 mm |
| Februarie | 13.3°C | 51 mm |
| Martie | 14.3°C | 137 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 28 mm |
| Iunie | 22.1°C | 10 mm |
| Iulie | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 99 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 90 mm |
Plat
Ref: VL617274
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID