Этот дом на две семьи в Сан-Роке, Кадис, предлагает образ жизни, построенный вокруг удобства и близости к побережью. Построенный в 1992 году, объект недвижимости предлагает функциональное жилое пространство в сложившейся городской среде. Благодаря близости к основным услугам и морю он представляет возможность для тех, кто ищет жильё с доступными удобствами и связью со Средиземным морем.
При рассмотрении недвижимости в более широком районе Сотогранде этот дом на две семьи в Сан-Роке представляет особое предложение. Проекты вроде Altara Alcaidesa, начиная от €341,000, и Atria, от €423,000, также расположены вблизи поля для гольфа Alcaidesa и пляжей, что указывает на общую привлекательность прибрежного и спортивного образа жизни. Однако этот объект, оценённый в €495,000, является вторичным жильём 1992 года, что контрастирует с вероятно более новыми постройками в комплексах вроде Altara и Atria. Adel San Roque, оценённый выше, в €551,000, указывает на другой сегмент рынка, потенциально предлагая более современные особенности или более крупные объекты. Ключевое отличие этого объекта в Сан-Роке, устоявшаяся городская среда, обеспечивающая высокую пешеходную доступность повседневных удобств, что может быть менее выражено в более эксклюзивных, курортно-ориентированных комплексах. В то время как другие районы могут похвастаться более новыми постройками или более роскошной отделкой, ценностное предложение этого объекта заключается в его практичном расположении и доступности в зрелом районе, предлагая иной выбор образа жизни по сравнению с чисто курортными или недавно застроенными районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде в Сан-Роке, Кадис, с ключевыми удобствами в пешей доступности. Его расположение обеспечивает связь с прибрежной зоной, при этом он интегрирован в местную инфраструктуру, предлагая сочетание удобства и доступности.
Эта резиденция подходит для одиночек или небольших семей, ищущих практичное жильё в развитом районе. Его планировка и близость к услугам отвечают желанию лёгкости жизни, когда повседневные дела решаются пешком, а прибрежная среда, в пределах досягаемости.
Строительство объекта завершено в 1992 году, что говорит об устоявшейся дате постройки. Как вторичное жильё, он не является новостройкой, но предлагает готовый к заселению дом в существующем районе.
Этот объект не предлагает современных особенностей новостроек или новейших стандартов энергоэффективности. Это построенное в 1992 году здание, и потенциальным покупателям следует учитывать, что оно предшествует действующим строительным нормам и современным дизайнерским тенденциям.
Эта резиденция подходит для одиночек или пар, ценящих функциональную жилую среду с удобствами под рукой. Она привлекает тех, кто предпочитает устоявшуюся городскую среду новостройкам, оценивая характер, присущий объекту, построенному в 1992 году. Близость к побережью в сочетании с пешеходной доступностью района для ежедневных нужд делает его практичным выбором для постоянного проживания или надёжного жилья с минимальным уходом. Он также может подойти тем, кому требуется регулярный доступ к медицинским учреждениям, учитывая близость больницы. Наличие маршрутов общественного транспорта и удобство близлежащих полей для гольфа предполагают образ жизни, в котором повседневные дела сочетаются с досугом.
Объект, построенный в 1992 году, демонстрирует отделку, типичную для эпохи строительства. Такие особенности, как встроенные шкафы, окна из ПВХ с двойным остеклением и полностью оборудованная кухня, способствуют его функциональности. Наличие кондиционера и центрального отопления направлено на обеспечение комфортного климата в течение всего года. Ванные комнаты представлены как собственные ванные при спальнях, добавляя степень уединения и удобства. Хотя объект обслуживался, конкретные детали относительно качества материалов, использованных при первоначальном строительстве или последующих улучшениях, помимо упоминания недавнего ремонта кухни и утеплённой входной двери, не детализированы. Потенциальным покупателям рекомендуется провести тщательный просмотр объекта, чтобы оценить текущее состояние и пригодность отделки.
Дом на две семьи предлагается по цене от €495,000. Объект имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, распределённые по 186 м² жилой площади. Как построенный в 1992 году объект, он доступен для немедленного заселения. Цена отражает его устоявшийся характер и расположение в районе Сан-Роке, предлагая ощутимый актив на региональном рынке недвижимости. Доступность подтверждена, что представляет возможность для потенциальных покупателей.
Жизнь в этом доме на две семьи в Сан-Роке означает принятие образа жизни, при котором повседневные потребности легко доступны. Городская среда служит практичным фоном: супермаркет и аптека находятся в нескольких минутах ходьбы, а также есть несколько ресторанов и кафе. Ближайшие спортивные центры и смотровые площадки предлагают возможности для отдыха и расслабления. Этот район функционирует как общественный центр, поддерживая ритм жизни, в котором личные потребности сочетаются с местной вовлечённостью. Относительно небольшое расстояние до побережья, примерно 3,4 км до ближайшего пляжа, позволяет регулярно бывать у моря, интегрируя средиземноморскую атмосферу в повседневные привычки. Для тех, кто ценит удобство, доступность медицинских учреждений, включая больницу в 367 метрах, добавляет уровень безопасности и спокойствия.
Непосредственное окружение этого объекта в Сан-Роке предлагает практичный городской опыт жизни. С супермаркетом и аптекой в нескольких сотнях метров повседневные дела удобно решаются. Несколько ресторанов и кафе также находятся в пешей доступности, создавая оживлённую местную атмосферу. Для отдыха рядом расположен спортивный комплекс, а район располагает несколькими смотровыми площадками с видами на окрестности. Городская плотность подчёркивается количеством удобств в радиусе 2 км, включая несколько банков и школ. Хотя объект не находится непосредственно на первой линии пляжа, побережье доступно на короткой поездке на автомобиле или при более длительной прогулке, обеспечивая близость к развлечениям.
Эта карта иллюстрирует расположение объекта в Сан-Роке, Кадис. Она подчёркивает его положение в урбанизированной зоне, отмечая близость к основным услугам, таким как супермаркеты и аптеки, а также к медицинским учреждениям. Указаны расстояния до побережья, пляжей и полей для гольфа, предоставляя пространственный обзор окружающих удобств и возможностей для отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Роке расположен в западной части Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Малага. Он находится к востоку от Гибралтарского пролива. Его положение обеспечивает близость к крупным городским центрам Альхесирас (10 км) и популярному курортному городу Марбелья (56 км). Дальше находится Херес-де-ла-Фронтера (85 км). Это стратегическое расположение ставит его в пределах досягаемости значимых региональных центров, сохраняя при этом самобытность в провинции Кадис.
Этот дом на две семьи отличается удобным доступом к различным удобствам и транспортным связям. Ближайший пляж, Playa de La Colonia, находится в 3,4 км, другие прибрежные участки, на аналогичных расстояниях. Аэропорт в Гибралтаре находится примерно в 7 км по прямой, что облегчает путешествия. Для повседневных нужд супермаркет расположен всего в 360 метрах, а аптека ещё ближе, в 110 метрах. Медицинское обслуживание также легко доступно: больница находится в 367 метрах от объекта. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 8 км, включая La Hacienda Links Golf Resort. Общественный транспорт доступен: 9 автобусных маршрутов и 8 остановок в окрестностях, хотя автомобиль может быть полезен для более дальних поездок.
| До пляжа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Роке отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C и обилием солнца, исторически зафиксировано 3821 солнечный час в год. Купальный сезон длится примерно четыре месяца, температуры воды достигают или превышают 20°C. Расположение объекта на высоте 99 метров над уровнем моря обеспечивает слегка приподнятую перспективу. Рельеф к ближайшему пляжу относительно ровный, с уклоном 2,8%. Такой климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе значительную часть года, поощряя занятия, использующие солнце и умеренную погоду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Сан-Роке обеспечивает доступ к нескольким пляжам, ближайшим из которых является Playa de La Colonia в 3,4 км. Другие близлежащие пляжи включают Playa de Refinería и Playa de Puente Mayorga-Campamento. Регион располагает в общей сложности четырьмя пляжами с Голубым флагом, такими как Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Для любителей спорта доступно множество объектов, включая Complejo Deportivo Vicente Blanca и различные теннисные клубы. Район также является центром гольфа, с несколькими полями, такими как La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club, в пределах лёгкой досягаемости. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo de Puente Mayorga, также доступны, предлагая дополнительные варианты отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.1°C | 60 mm |
| Май | 18.9°C | 28 mm |
| Июнь | 22.1°C | 10 mm |
| Июль | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Ровный
Ref: VL617274
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID