Проектът представлява нова жилищна разработка, разположена в Сан Роке, Кадис. Той предлага 4 спални и 3 бани върху просторна жилищна площ от 479 кв.м., разположена на парцел от 2700 кв.м. Сграда, завършена през 1970 г. (индикативно), но реновирана и представена като нова конструкция, демонстрира модерен архитектурен стил, интегриран в градска среда с лесен достъп до удобства. Цената започва от €2,995,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в рамките на добре установена градска зона, предлагаща директен достъп до основни удобства. Въпреки че е в градска среда, местоположението осигурява близост до крайбрежието и природни зони, което създава балансирана жилищна атмосфера. Близостта до главни пътища и транспортни връзки подобрява свързаността.
Този проект отговаря на нуждите на търсещите просторен и модерен дом с високи стандарти на завършеност. Акцентът е поставен върху функционалността, комфорта и връзката с външното пространство, което го прави подходящ за семейства или лица, които ценят както уединението, така и удобството на градския живот. Обширният парцел предлага възможности за индивидуално озеленяване и външни дейности.
Жилището е класифицирано като нова разработка, въпреки че първоначално е завършено през 1970 г. (индикативно). Това предполага значителна реконструкция или модернизация, която е привела обекта в съответствие със съвременните стандарти за дизайн, енергийна ефективност и функционалност. Настоящият статус е завършен.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, но е в разумна близост. Не е предназначен за общност с ограничени възможности или за специфични рекреационни услуги, които не са посочени в основното описание. Липсват данни за общи части или обслужващи зони, което подсказва за фокус върху частна собственост.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят висок стандарт на живот в близост до градски удобства, но същевременно ценят спокойствието и личното пространство. Отговаря на нуждите на хора, които планират преместване в Испания и търсят добре оборудван дом с достатъчно площ за комфортно живеене и евентуално приемане на гости. Също така, имотът може да бъде привлекателен за купувачи, които искат да имат достъп до голф игрища и морски курорти, като същевременно запазват възможността за бързо достигане до основни транспортни възли като летището. За тези, които ценят съвременния дизайн и желанието за уединение, без да се отказват от градската свързаност, този проект предлага реална възможност.
Като нова разработка, проектът акцентира върху съвременни строителни техники и висококачествени материали. Архитектурният стил съчетава изчистени линии с използването на естествени материали, което придава на фасадата характер и динамика. Включването на големи остъклени повърхности осигурява изобилие от естествена светлина и визуална връзка между вътрешните пространства и екстериора. Перголи с открити греди преосмислят средиземноморската традиция в съвременен контекст, създавайки външни пространства, подходящи за целогодишно ползване. Вътрешните помещения са проектирани така, че да се сливат плавно с терасите и градината, подчертавайки непрекъснатостта между интериора и природата.
Имотът е наличен на цена от €2,995,000, като тази единична цена отразява неговата ексклузивност и характеристики. Предвид специфичното описание като „нова разработка“ с определен обем и площ, не се посочва вариация в цените, което предполага, че тази цена е за конкретния обект. Обявената цена е фиксирана и няма допълнителна информация за бъдещи корекции или различни конфигурации на предлаганите жилища в този проект.
Сан Роке, Кадис, предлага динамична градска среда, която съчетава удобството на достъпа до услуги с близостта до природни и крайбрежни зони. Жителите могат да очакват ежедневие, което включва бърз достъп до местни супермаркети, аптеки и здравни заведения, намиращи се на пешеходно разстояние. Образователните институции и ресторанти също са лесно достъпни. Въпреки че градската инфраструктура е наблизо, районът запазва спокойствие, което е характерно за жилищните зони в близост до брега. Наличието на множество спортни центрове и увеселителни зони подсилва атрактивността на мястото за активен начин на живот. Позиционирането позволява лесно пътуване до по-големи градове като Алхесирас, които предлагат допълнителни възможности за работа, култура и развлечения.
Животът в Сан Роке, Кадис, предоставя достъп до градски удобства, като супермаркет на 360 метра и аптека на 110 метра, които позволяват ежедневно пазаруване и достъп до основни нужди без необходимост от дълги пътувания. Наличието на ресторанти, кафенета и банки в радиус от 2 км допълва градската инфраструктура. Близостта до здравни заведения (367 метра до болница) осигурява допълнителна сигурност. За семействата, образователните възможности включват едно основно училище в близост и множество други в региона. Спокойствието на района се допълва от наличието на паркове и места за отдих, които позволяват почивка и релакс.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото положение на Сан Роке. То показва връзката с крайбрежната ивица, близостта до големи транспортни артерии и разположението спрямо ключови точки като летища и голф игрища. Картата служи като ориентир за разбиране на географската свързаност на проекта с околния регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Той служи като врата към Коста дел Сол от западната страна. Близостта до по-големи градове като Алхесирас (10 км) осигурява достъп до услуги и инфраструктура, докато по-далечни дестинации като Марбея (56 км) предлагат луксозни и културни преживявания. Това позициониране позволява баланс между спокойно жилищно местоположение и възможност за лесен достъп до динамични градски центрове.
Местоположението осигурява отлична свързаност. Летище Гибралтар е на около 7 км по права линия, което улеснява международните пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3.6 км, а други плажове като Playa de La Colonia са на 3.4 км. За любителите на голфа, голф игрища като La Hacienda Links Golf Resort са на 7.4 км. Град Алхесирас е на 10 км, предлагайки по-широк набор от търговски и културни обекти. Общественият транспорт е добре представен с 9 линии и 8 спирки, но личен автомобил все още се препоръчва за пълноценно използване на района.
| До плажа | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Сан Роке се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.5°C. Това благоприятства дълъг плувен сезон, който продължава приблизително 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Теренът е сравнително равен, с лек наклон от 2.2% към най-близкия плаж, което прави достъпа приятен. Височината от 80 метра над морското равнище осигурява умерена температура и често панорамни гледки. Околната среда предлага както градски удобства, така и близост до природни зони, подкрепени от значителни часове слънчева светлина през годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puente Mayorga-Campamento на 3.6 км. Има общо четири плажа с „Син флаг“ в близост, включително Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, които гарантират високи стандарти за качество и безопасност. За любителите на голфа, няколко престижни голф игрища са на разстояние под 10 км, включително La Hacienda Links Golf Resort. Спортните дейности са широко застъпени с над 66 спортни съоръжения в региона, вариращи от басейни до стадиони.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Той служи като врата към Коста дел Сол от западната страна. Близостта до по-големи градове като Алхесирас (10 км) осигурява достъп до услуги и инфраструктура, докато по-далечни дестинации като Марбея (56 км) предлагат луксозни и културни преживявания. Това позициониране позволява баланс между спокойно жилищно местоположение и възможност за лесен достъп до динамични градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL312032
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, като Altara Alcaidesa (започващ от €341,000) и Atria (започващ от €423,000), този проект в Сан Роке се позиционира на значително по-висок ценови сегмент, достигащ €2,995,000. Тази разлика предполага по-голяма жилищна площ, по-голям парцел и вероятно по-ексклузивно местоположение или по-високо ниво на завършеност и дизайн, типично за луксозни имоти. Проектът Adel San Roque, също в Сотогранде, с цени от €673,000, попада в средния ценови диапазон, което прави предложеният имот в Сан Роке значително по-премиум. Докато по-евтините опции може да предлагат апартаменти или по-малки вили, този проект насочва към купувачи, търсещи просторни, самостоятелни имоти с акцент върху уединението и висок стандарт, често асоцииран с по-утвърдени и престижни зони, въпреки че е посочен в по-широкия район на Сан Роке.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID