Tento projekt se nachází v obci San Roque v provincii Cádiz na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o nově postavenou nemovitost určenou pro bydlení s důrazem na moderní architekturu a propojení s okolní krajinou. Lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností k městským vybavenostem a přírodním krásám Andalusie. Projekt nabízí luxusní bydlení v blízkosti golfových hřišť a pobřeží, což je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a aktivního životního stylu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované oblasti San Roque, která nabízí přímý přístup k pobřežním oblastem a zároveň je součástí rozvinuté infrastruktury. Jeho poloha v blízkosti pobřeží a současně v dosahu městských center jako Algeciras (10 km) poskytuje výhody obou světů. Blízkost golfových hřišť a přírodních parků umocňuje rekreační potenciál lokality a nabízí výhledy na Středozemní moře a okolní krajinu.
Tato nemovitost je navržena pro klíčové moderní životní potřeby, jako je prostorné bydlení a propojení interiéru s exteriérem. Nabízí 4 ložnice a 3 koupelny na ploše 479 m², což je vhodné pro rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují více prostoru pro hosty nebo domácí kancelář. Rozsáhlý pozemek o rozloze 2700 m² poskytuje soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Důraz je kladen na komfort a funkčnost v každodenním životě.
Jedná se o nově postavenou nemovitost, jejíž výstavba je dokončena. Property je prezentována jako nová výstavba, což znamená moderní standardy provedení a designu. Indikativní datum dokončení 1970 je v rozporu s novou výstavbou; předpokládá se, že projekt byl nedávno dokončen nebo kompletně modernizován podle současných standardů. Tento aspekt zajišťuje, že jsou dodrženy aktuální stavební předpisy a energetické normy.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje ani přístup na soukromou pláž. Ačkoli se nachází v blízkosti golfových hřišť, není součástí žádného konkrétního golfového resortu s garantovaným přístupem. Projekt také nenabízí rozsáhlé komerční prostory ani zázemí pro pořádání velkých akcí. Není primárně určen pro okamžité investiční výnosy, ale spíše pro lifestyle bydlení.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají rozsáhlé a moderně navržené bydlení v prosperující oblasti na jihu Španělska. Je ideální pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru, nebo pro jednotlivce či páry, kteří si přejí luxusní rezidenci s prostorem pro hosty a volnočasové aktivity. Kupující, kteří ocení blízkost golfových hřišť, snadný přístup k moři (3.6 km k nejbližší pláži) a dobrou dopravní dostupnost (7.2 km k letišti Gibraltar), zde naleznou své ideální prostředí. Také ti, kteří hledají klidné místo s dobrou infrastrukturou, ale zároveň chtějí být v dosahu větších měst jako Algeciras (10 km) nebo dokonce Marbella (56 km), budou s touto volbou spokojeni. Jedná se o nemovitost pro ty, kteří hledají trvalé bydliště nebo luxusní prázdninové sídlo.
Nemovitost se vyznačuje moderním designem s čistými liniemi a důrazem na kvalitu materiálů a technické provedení. Architektura kombinuje moderní geometrie s přírodními materiály, jako jsou dřevěné pergoly, které reinterpretují středomořskou tradici v současném pojetí. Důraz je kladen na integraci s exteriérem, což je patrné na rozsáhlých prosklených plochách a terasách. Použité materiály pravděpodobně odpovídají vysokým standardům, aby zajistily trvanlivost a estetickou hodnotu. Tento přístup k designu a provedení je zaměřen na vytvoření harmonického životního prostoru, který se přirozeně začleňuje do okolní krajiny a nabízí luxusní zážitek z bydlení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 2 995 000 EUR a je prezentována jako pevná cena. Vzhledem k tomu, že se jedná o nově dokončenou stavbu s rozsáhlými parametry (479 m² obytné plochy na 2700 m² pozemku), odpovídá cena prémiovému segmentu trhu. K dispozici je pouze tato jednotka, což naznačuje exkluzivitu nabídky. Projekt byl dokončen, což eliminuje rizika spojená s nedokončenou výstavbou a umožňuje okamžité nastěhování. Variace v ceně nejsou k dispozici, jelikož se jedná o jedinou nabízenou jednotku v rámci tohoto projektu.
San Roque, Cádiz, nabízí dynamické prostředí, kde se snoubí tradice s moderním životním stylem. Vzdálenost 360 metrů k supermarketu a 110 metrů k lékárně naznačuje vysokou úroveň dostupnosti základních potřeb. Blízkost 8 restaurací a 7 kaváren v okruhu 2 km znamená, že se jedná o oblast s živou společenskou scénou. Denne může začít s ranní kávou na terase s výhledem na upravenou zahradu a skončit večeří v jedné z mnoha místních restaurací. Sportovní zařízení, jako jsou plavecké bazény a stadiony, jsou rovněž v blízkém okolí. Poloha je vhodná pro ty, kteří hledají pohodlí v dosahu městského centra, ale zároveň si cení klidu a soukromí, které poskytuje rozsáhlý pozemek.
San Roque v provincii Cádiz nabízí kombinaci městského života a klidnějšího rezidenčního prostředí. S 34 310 obyvateli (dle prognózy na rok 2025) je to středně velké město s rozvinutou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází 8 restaurací, 7 kaváren, 4 lékárny, 6 bank a 1 škola, což zajišťuje veškeré potřebné pohodlí. Poloha v blízkosti pobřeží a přístup k 34 volně plaveckým dnům ročně s teplotou vody nad 20 °C činí z této oblasti atraktivní místo pro milovníky vodních sportů. Průměrná roční teplota 18,5 °C přispívá k celoročně příjemnému klimatu. Dostupnost 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek usnadňuje pohyb i bez osobního automobilu pro kratší vzdálenosti.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v rámci San Roque a jeho okolí. Zobrazuje vzdálenosti k důležitým geografickým bodům, jako jsou pláže, letiště, golfová hřiště a městské centrum. Umožňuje rychlé pochopení dostupnosti klíčových služeb a rekreačních zařízení, což je pro potenciální kupující zásadní pro posouzení lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hranic s Andalusií a Gibraltarem. Je strategicky umístěn v relativní blízkosti větších měst: Algeciras (10 km) s jeho významným přístavem, Marbella (56 km) s luxusním módním a turistickým centrem, a Jerez de la Frontera (85 km), známé svým vínem a koňskou akademií. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různým aspektům andaluské kultury a ekonomiky. Blízkost Gibraltaru (cca 7 km vzdušnou čarou) pak nabízí další mezinárodní spojení a nákupní příležitosti.
Lokalita v San Roque poskytuje výbornou dostupnost k důležitým bodům. Nejbližší pláže, jako Playa de Puente Mayorga-Campamento, jsou vzdáleny 3.6 km, s mírným sklonem terénu 2.2%, což znamená snadný přístup. Letiště Gibraltar (GIB) je dosažitelné po 7 km vzdušnou čarou, což je ideální pro časté cestování. Mezinárodní letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 95 km. Supermarket (360 m) a nemocnice (367 m) jsou v pěší docházkové vzdálenosti, stejně jako lékárna (110 m). Pro milovníky golfu jsou v okruhu přibližně 7-8 km k dispozici tři golfová hřiště. Dostupnost 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek dále zvyšuje mobilitu v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nachází v regionu s typickým středomořským klimatem, který se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast si užívá celkem 34 volně plaveckých dnů ročně, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, což umožňuje celoroční rekreační aktivity u vody. Nadmořská výška 80 metrů nad mořem zajišťuje mírné teploty a dobrou drenáž. Krajina v okolí zahrnuje jak pobřežní oblasti, tak zelené plochy s golfovými hřišti. Sklon terénu směrem k nejbližší pláži je pouze 2,2 %, což je velmi ploché a snadno přístupné. Klimatické podmínky podporují venkovní životní styl a relaxaci po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast San Roque a okolí nabízí širokou škálu rekreačních možností. V blízkosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší Playa de Puente Mayorga-Campamento je vzdálena 3.6 km. V regionu jsou také 4 pláže s certifikací Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu je k dispozici hned několik hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) a San Roque Club (7.8 km). Dále zde nalezneme 66 sportovních zařízení v regionu, včetně plaveckých bazénů a sportovních center, jako je Piscina Municipal Socoservis (0.3 km). Přítomnost mezinárodních škol v Sotogrande dále rozšiřuje nabídku pro rodiny.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hranic s Andalusií a Gibraltarem. Je strategicky umístěn v relativní blízkosti větších měst: Algeciras (10 km) s jeho významným přístavem, Marbella (56 km) s luxusním módním a turistickým centrem, a Jerez de la Frontera (85 km), známé svým vínem a koňskou akademií. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různým aspektům andaluské kultury a ekonomiky. Blízkost Gibraltaru (cca 7 km vzdušnou čarou) pak nabízí další mezinárodní spojení a nákupní příležitosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL312032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v San Roque se liší od jiných nabídek v regionu Costa del Sol svou polohou a cenou. Zatímco projekt Altara Alcaidesa začíná na 341 000 EUR a Atria na 423 000 EUR, a Adel San Roque je nabízen od 673 000 EUR, tento projekt s cenou 2 995 000 EUR představuje mnohem luxusnější a rozlehlejší nemovitost. Tyto srovnatelné projekty se nacházejí ve stejné oblasti, ale cílí na odlišný segment trhu, nabízejí menší obytné plochy a pozemky, a proto jsou cenově dostupnější. Tento projekt se odlišuje velikostí, soukromím (2700 m² pozemku) a exkluzivitou, což ospravedlňuje jeho vyšší cenovou hladinu. Nabízí větší míru soukromí a potenciálně i vyšší standardy provedení, což je typické pro prémiové nemovitosti v exkluzivních enklávách jako Sotogrande, jejíž součástí je i San Roque. V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa, které jsou spíše apartmánového typu nebo menší vily, tento projekt poskytuje rozměrnou vilu s velkým pozemkem a prvotřídní lokalitou v rámci cenově vyššího segmentu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID